求解想抵押店鋪創(chuàng)業(yè)，想問一下辦理成 都房屋抵 押貸 款的詳細要求都是什么？

一般房屋抵押貸款的要求可以分為四個，1、借款人18-65歲，2、征信良好無嚴重逾期，3、有房產(chǎn)證，4、房齡30年以內(nèi)。不過有的產(chǎn)品還需要銀行卡、營業(yè)執(zhí)照等，所以統(tǒng)一建議你去微信上搜索青驢小程序，詳細咨詢一下青驢，專業(yè)的咨詢師會給你更多選擇。

用店面抵押貸款，可以貸多少年？

商鋪按揭貸款期限一般最長為10年。

申請人條件

①具有合法有效的居留身份；

②具有購買商鋪房的合同或協(xié)議；

③有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；

④有不低于所購商鋪全部價款的50%的購房首付款；

⑤同意以所購商鋪作為抵押物或提供貸款行認可的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任人保證人。

擴展資料：

申請資料

①借款人的身份證（戶口簿）或其他有效居留證件，已婚者還需提交個人婚姻狀況證明；

②借款申請人填寫《商用房貸款申請（審批）表》；

③首期款支付憑證；

④購買商鋪的合同或協(xié)議；

⑤借款人家庭財產(chǎn)和收入證明；

⑥借款人身份證明；

⑦銀行要求提供的其他資料。

根據(jù)《貸款通則》：

第四十五條　借款人不得違反法律規(guī)定，借兼并、破產(chǎn)或者股份制改造等途徑，逃避銀行債務(wù)，侵吞信貸資金；不得借承包、租賃等途經(jīng)逃避貸款人的信貸監(jiān)管以及償還貸款本息的責任。

第四十六條　貸款人有權(quán)參與處于兼并、破產(chǎn)或股份制改造等過程中的借款人的債務(wù)重組，應(yīng)當要求借款人落實貸款還本付息事宜。

第四十七條　貸款人應(yīng)當要求實行承包、租賃經(jīng)營的借款人，在承包、租賃合同中明確落實原貸款債務(wù)的償還責任。

第四十八條　貸款人對實行股份制改造的借款人，應(yīng)當要求其重新簽訂借款合同，明確原貸款債務(wù)的清償責任。

對實行整體股份制改造的借款人，應(yīng)當明確其所欠貸款債務(wù)由改造后公司全部承擔；對實行部分股份制改造的借款人，應(yīng)當要求改造后的股份公司按占用借款人的資本金或資產(chǎn)的比例承擔原借款人的貸款債務(wù)。

第四十九條　貸款人對聯(lián)營后組成新的企業(yè)法人的借款人，應(yīng)當要求其依據(jù)所占用的資本金或資產(chǎn)的比例將貸款債務(wù)落實到新的企業(yè)法人。

第五十條　貸款人對合并（兼并）的借款人，應(yīng)當要求其在合并（兼并）前清償貸款債務(wù)或提供相應(yīng)的擔保。

借款人不清償貸款債務(wù)或未提供相應(yīng)擔保，貸款人應(yīng)當要求合并（兼并）企業(yè)或合并后新成立的企業(yè)承擔歸還原借款人貸款的義務(wù)，并與之重新簽訂有關(guān)合同或協(xié)議。

第五十一條　貸款人對與外商合資（合作）的借款人，應(yīng)當要求其繼續(xù)承擔合資（合作）前的貸款歸還責任，并要求其將所得收益優(yōu)先歸還貸款。借款人用已作為貸款抵押、質(zhì)押的財產(chǎn)與外商合資（合作）時必須征求貸款人同意。

申訴已通過。

營業(yè)執(zhí)照可以抵押貸款嗎

法律分析：店鋪的營業(yè)執(zhí)照是不可以用來抵押貸款的，因為營業(yè)執(zhí)照并不具備現(xiàn)金價值，不過在申請貸款的時候可以提供自己的營業(yè)執(zhí)照，這是加分項，但是能不能貸款成功，取決于貸款人的還款能力與綜合評估，不是說你有營業(yè)執(zhí)照，就可以貸款成功的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百九十五條 【抵押財產(chǎn)的范圍】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：(一)建筑物和其他土地附著物;(二)建設(shè)用地使用權(quán);(三)海域使用權(quán);(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通運輸工具;(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

以上就是小編對于[《抵押貸款店鋪》店鋪抵押貸款怎樣評估價錢]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用