房產(chǎn)抵押貸款能貸幾年

房產(chǎn)抵押貸款能貸1-20年。
“住房抵押貸款可以貸1-20年，根據(jù)用戶不同的需求會選擇不同用途的貸款，不同用途的貸款所對應(yīng)的期限會有所不同，如果是經(jīng)營性貸款，貸款期限一般在1-3年，如果是個人消費貸款，貸款期限一般會比較長?！?br>

房產(chǎn)證抵押貸款可以貸多少年

房產(chǎn)證抵押貸款可以貸多少年是需要分情況的：
1、如果是抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營：
（1）額度：經(jīng)營用途一般最高可以申請到房產(chǎn)評估值的七成;
（2）利率：利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準(zhǔn)利率上上浮20%以上;
（3）年限：一般為五年以內(nèi)。
2、如果是抵押房產(chǎn)用于個人消費：
（4）利率：抵押房產(chǎn)用于個人消費用途時，一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率或是上浮10%;
（5）年限：一般為十年以內(nèi)。理論上的房產(chǎn)抵押貸款最長貸款期限為30年，但借款人年齡與貸款期限之和不得超過70年。
法律依據(jù)
《中華人民共和國商業(yè)銀行法》第三十七條 商業(yè)銀行貸款，應(yīng)當(dāng)與借款人訂立書面合同。合同應(yīng)當(dāng)約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責(zé)任和雙方認(rèn)為需要約定的其他事項。
《中華人民共和國商業(yè)銀行法》第三十八條 商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率的上下限，確定貸款利率。

房屋抵押貸款最長可以貸幾年，30年

房產(chǎn)抵押貸款最多可以貸30年。抵押貸款依據(jù)貸款還款方式的差異期限也 不 同，先息后本是1到3年，等額 本息 是1到10年，隨借隨還貸款是1到5年。假如借款人的房屋不符銀行的抵押貸款標(biāo)準(zhǔn)是不能夠辦理的。以上就是房屋抵押貸款最長可以貸幾年相關(guān)內(nèi)容。

房屋抵押貸款如何貸款

1、用戶向貸款機(jī)構(gòu)或者銀行明確 提出房屋抵押貸款申請，并且說明貸款資金用途、金額以及貸款期限；

2、向貸款機(jī)構(gòu)提交個人的資料，包括銀行流水、身份證件、 個人收入證明、個人征信匯報以及房屋產(chǎn)權(quán)證；

3、貸款機(jī)構(gòu)會 給原材料進(jìn)行審批，對抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估；

4、 確定準(zhǔn)確無誤之后就會聯(lián)系用戶簽訂貸款合同；

5、銀行和用戶辦理相關(guān)房產(chǎn)抵押登記手續(xù)；

6、銀行放款。

需要提醒的是，房屋抵押貸款一般對房子是有要求的，大多數(shù)時候只接受住房或公寓進(jìn)行抵押，商住一體的房產(chǎn)一般不屬抵押房產(chǎn)的范疇。

房屋抵押貸款注意事項有哪些

1、征信記錄是否優(yōu)質(zhì)：房屋抵押貸款 與其他貸款最大的不同就是當(dāng)用戶長期不還款的情形下，銀行可以拍賣抵押房子的方式去彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)的損失。因而銀行在審核房屋抵押貸款時，會特別注重用戶的個人信用記錄，一般都會選擇信用度比較好的用戶進(jìn)行合 作。用戶在2年以內(nèi)產(chǎn)生逾期超過3次，或是累積逾期超過6次，那 么可能用戶申請貸款就難了；

2、能不能 抵押別人名下的房產(chǎn)：除開個人名下的房產(chǎn)以外，用戶所提供的別人名下的房產(chǎn)也是同樣可以獲得銀行的肯定的。但是，為了防止產(chǎn)生糾紛，抵押別人名下的房產(chǎn)時，需要征求得到房屋所有權(quán)人的容許，同時出具容許抵押的有關(guān)材料，這樣才可以徹底讓銀行對于此事沒有顧慮。倘若用戶沒經(jīng)過業(yè)主的容許，就私自把房用來銀行質(zhì)押，銀行是不會同意用戶申請的。

本文主要寫的是房屋抵押貸款最長可以貸幾年有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。

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