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《集體土地抵押是否有效》集體土地抵押怎樣處理

來源: 融房貸2023-01-09 09:00:02
大家好今天來介紹《集體土地抵押是否有效》集體土地抵押怎樣處理的相關問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對此問題的歸納整理,來看看吧

擔保法里集體用地可以抵押嗎


法律分析:集體用地不可以抵押。耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權不得抵押,但法律規(guī)定可以抵押的除外。

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》 第二百四十四條 國家對耕地實行特殊保護,嚴格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地,控制建設用地總量。不得違反法律規(guī)定的權限和程序征收集體所有的土地。


民法典規(guī)定農(nóng)村集體土地所有權能否抵押


民法典規(guī)定農(nóng)村集體所有土地不可以抵押,其屬于法律規(guī)定禁止抵押的財產(chǎn)范圍,法律規(guī)定禁止抵押的財產(chǎn)還包括土地所有權,依法被查封,扣押,監(jiān)管的財產(chǎn)等。
【法律依據(jù)】
《民法典》第三百九十九條
下列財產(chǎn)不得抵押:
(一)土地所有權;
(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權,但是法律規(guī)定可以抵押的除外;
(三)學校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他公益設施;
(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn);
(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。

集體建設用地可以抵押嗎


法律分析:集體建設用地可以抵押。集體建設用地除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有,所以要征得集體的同意,才能進行抵押。土地使用權抵押時,應辦理登記手續(xù)。

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》 第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產(chǎn)可以抵押:(一)建筑物和其他土地附著物;(二)建設用地使用權;(三)海域使用權;(四)生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通運輸工具;(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。 抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。


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