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《集體土地抵押是否有效》集體土地抵押怎樣處理

來(lái)源: 融房貸2023-01-09 09:00:02
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法律分析:集體用地不可以抵押。耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)不得抵押,但法律規(guī)定可以抵押的除外。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百四十四條 國(guó)家對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù),嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地,控制建設(shè)用地總量。不得違反法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收集體所有的土地。


民法典規(guī)定農(nóng)村集體土地所有權(quán)能否抵押


民法典規(guī)定農(nóng)村集體所有土地不可以抵押,其屬于法律規(guī)定禁止抵押的財(cái)產(chǎn)范圍,法律規(guī)定禁止抵押的財(cái)產(chǎn)還包括土地所有權(quán),依法被查封,扣押,監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)等。
【法律依據(jù)】
《民法典》第三百九十九條
下列財(cái)產(chǎn)不得抵押:
(一)土地所有權(quán);
(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán),但是法律規(guī)定可以抵押的除外;
(三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施;
(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);
(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

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法律分析:集體建設(shè)用地可以抵押。集體建設(shè)用地除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有,所以要征得集體的同意,才能進(jìn)行抵押。土地使用權(quán)抵押時(shí),應(yīng)辦理登記手續(xù)。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》 第三百九十五條 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押:(一)建筑物和其他土地附著物;(二)建設(shè)用地使用權(quán);(三)海域使用權(quán);(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通運(yùn)輸工具;(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。 抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。


以上就是小編對(duì)于[《集體土地抵押是否有效》集體土地抵押怎樣處理]問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了,希望對(duì)你有用

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