如何注銷房產(chǎn)抵押登記手續(xù)

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當(dāng)還清了全部貸款本金和利息后，可以到貸款機(jī)構(gòu)辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)證》以及《貸款結(jié)清證明》。在房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押;辦理房屋抵押注銷業(yè)務(wù)時需要填寫一份《抵押注銷申請表》，提供由貸款機(jī)構(gòu)給予借款人的《貸款結(jié)清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或《抵押證明》，到房產(chǎn)局辦理抵押注銷手續(xù)。規(guī)定的是10天以內(nèi)辦理完畢?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定，自受理登記申請之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時限內(nèi)，將申請登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或作出不予登記的決定：第一國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個工作日;第二抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個工作日;第三預(yù)告登記、更正登記，10個工作日;第四異議登記，1個工作日。公告時間不計入前款規(guī)定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。法律、法規(guī)對登記時限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。法律依據(jù)：《房屋登記辦法》第二十三條自受理登記申請之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時限內(nèi)，將申請登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：(一) 國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個工作日;(二) 抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個工作日;(三) 預(yù)告登記、更正登記，10個工作日;(四) 異議登記，1個工作日。公告時間不計入前款規(guī)定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。法律、法規(guī)對登記時限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

要如何注銷房產(chǎn)抵押登記手續(xù)

法律分析：1.申請。2.受理審查。審查申請人所提交的文件是否真實(shí)、齊備，申請文件不符合規(guī)定的，不予受理；申請文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請編號并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號。3.審核。經(jīng)審核符合規(guī)定的予以核準(zhǔn)登記，并通知抵押當(dāng)事人。4.登記。5.收費(fèi)發(fā)證。6.立卷歸檔。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百九十四條 為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

如何注銷房產(chǎn)抵押登記手續(xù)

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注銷登記需要的資料一般情況下是4種：

一是關(guān)于房屋的權(quán)屬證明;

二是房地產(chǎn)抵押合同，一般是需要提供原件;

三是抵押關(guān)系解除的書面資料，必須經(jīng)由抵押權(quán)人同意，或者是關(guān)于抵押權(quán)有爭議的，經(jīng)由司法機(jī)關(guān)裁定后，判決注銷抵押的相關(guān)的文件，都需要提供原件;四是交易合同的申請表。

準(zhǔn)備好相關(guān)的資料后，就可以去辦理相關(guān)的流程，抵押關(guān)系的解除應(yīng)該是建立在貸款還清的基礎(chǔ)上，需要提供還清貸款的證明，所以要去貸款的銀行辦理相關(guān)的證明資料，一般銀行會出具房地產(chǎn)抵押注銷申請表、申請書，還有他項(xiàng)權(quán)證，抵押人帶上所有的資料去受理窗口辦理注銷手續(xù)即可。

當(dāng)然，工作人員必然會對提交的資料進(jìn)行核實(shí)審查，確認(rèn)屬實(shí)后，會當(dāng)場進(jìn)行注銷手續(xù)，不用等上好幾天時間，所以大家遞交材料后不要著急走，是當(dāng)場就辦理的，注銷完畢后，會將房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證退回申請人。

【法律依據(jù)】

《擔(dān)保法》第四十一條規(guī)定，當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。

以上就是小編對于[《房產(chǎn)抵押證注銷》房產(chǎn)注銷抵押手續(xù)]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用