法院拍賣的房產大于借款金額剩下的錢去哪了？

法院拍賣房產還清欠債錢款，剩余欠款歸房主所有。根據相關法院法規(guī)，法院收到拍賣全款之后。首先還銀行貸款，然后清償其他債務和相關手續(xù)法院費用，剩下的就還給房主了。
法律分析
人民法院按照法定程序，運用國家強制力量，根據發(fā)生法律效力文書明確具體的執(zhí)行內容，強制民事義務人完成其所承擔的義務，以保證權利人的權利得以實現(xiàn)。發(fā)生法律效力的文書包括但不限于以下幾種：民事判決書、實現(xiàn)擔保物權裁定、確認調解協(xié)議裁定、支付令等。一經生效，義務人即應自動履行。如拒不履行，權利人可申請人民法院強制執(zhí)行。如果個人持有被申請執(zhí)行的財產、而由人民法院書面通知協(xié)助執(zhí)行的，都有義務按通知的規(guī)定執(zhí)行。凡是無故推諉、拒絕或者妨礙執(zhí)行，因而造成嚴重后果的，要負法律責任。人民法院的執(zhí)行工作，應以法律文書為根據。法律文書必須發(fā)生法律效力，沒有生效的不能作為執(zhí)行的根據。法律文書還必須具有給付內容，如果只是確認或者變更法律關系的，則無需執(zhí)行。根據相關法律法規(guī)，法院會扣押拍賣被執(zhí)行人的房產，維護被執(zhí)行人的正當權益，還清債款后剩余的再還給房主。
法律依據
《中華人民共和國民事訴訟法》 第二百二十四條 發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，以及刑事判決、裁定中的財產部分，由第一審人民法院或者與第一審人民法院同級的被執(zhí)行的財產所在地人民法院執(zhí)行。法律規(guī)定由人民法院執(zhí)行的其他法律文書，由被執(zhí)行人住所地或者被執(zhí)行的財產所在地人民法院執(zhí)行。
第二百四十二條 被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權向有關單位查詢被執(zhí)行人的存款、債券、股票、基金份額等財產情況。人民法院有權根據不同情形扣押、凍結、劃撥、變價被執(zhí)行人的財產。人民法院查詢、扣押、凍結、劃撥、變價的財產不得超出被執(zhí)行人應當履行義務的范圍。人民法院決定扣押、凍結、劃撥、變價財產，應當作出裁定，并發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關單位必須辦理。

抵押權優(yōu)先受償的法律規(guī)定

首先抵押權就是債務人出于資金的需要而向債權人籌集資金時，向出資人提供的質押保障。
在于資金無法償還時，用用抵押物(擔保物)履行償債義務。所以一般抵押物和借款資金價值只能高于或者等于。抵押物價值不能低于債權人的出資金額。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第四百一十四條 【數個抵押權的清償順序】同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規(guī)定清償：(一)抵押權已經登記的，按照登記的時間先后確定清償順序;(二)抵押權已經登記的先于未登記的受償;(三)抵押權未登記的，按照債權比例清償。其他可以登記的擔保物權，清償順序參照適用前款規(guī)定。

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銀行抵押貸款金額是否有可能超過抵押物的估價？就是說是否能貸超過抵押物的價值？

招商銀行個人貸款抵押率規(guī)定如下： 1、若您以“商品住房”作為抵押物，貸款/授信金額最高不超過房產評估現(xiàn)值的70%；2、若您以“商業(yè)用房”作為抵押物，貸款/授信金額最高不超過房產評估凈值的60%或評估現(xiàn)值的50%；3、貸款授信金額不得超過所購商業(yè)用房成交價格的50%或所購商住兩用房成交價格的55%。具體您的可貸金額，需由晚點綜合審批后確定，請您直接聯(lián)系經辦行確認。

以上就是小編對于[《抵押物價值高于借款》抵押物價值高于債權]問題和相關問題的解答了，希望對你有用