商鋪可以用來抵押貸款嗎

商鋪也是可以用來抵押貸款的，只要是合法取得的房產(chǎn)都能夠用來辦理抵押，而且房產(chǎn)對于銀行來說是最合適的抵押物。一般來說在辦理抵押前需要先對房子進(jìn)行評估，而評估后也只能貸到評估價(jià)的70-80%，不能貸滿。
拓展資料：
1. 商鋪?zhàn)赓U合同的約定問題：商鋪的租賃合同，常見的事項(xiàng)除了主體之外，主要是：承租的地點(diǎn)、面積、租金、租金遞增的比例及時(shí)間點(diǎn)、租賃保證金或者履約保證金、違約金、合同解除權(quán)、違約責(zé)任、糾紛處理途徑、拆遷賠償問題等。由于事項(xiàng)較多，僅針對其中上述部分事項(xiàng)進(jìn)行分析。 關(guān)于承租的地點(diǎn)該事項(xiàng)的約定，一方面涉及約定法院管轄時(shí)的選擇問題，另一方面如是招商階段還涉及出租人變更具體的店面時(shí)，相對應(yīng)的違約條款設(shè)計(jì)問題。關(guān)于租金遞增以及時(shí)間點(diǎn)的問題，這里需要關(guān)注的是遞增的基數(shù)，是以月租金還是季度租金還是年度租金為計(jì)算基礎(chǔ)。而遞增比例及時(shí)間點(diǎn)，明確約定好則承租人可以預(yù)估租賃合同履行的成本及收益問題，從而對于承租的投資是否可行作出預(yù)估。關(guān)于租賃保證金或者履約保證金，一般是確保承租人依約履行合同的保證金，針對的是承租人單方違約或者損壞店面或者違反物業(yè)管理規(guī)定等，該點(diǎn)要詳列部分情況下做好兜底條款的設(shè)計(jì)。
2.辦理商鋪抵押貸款需要的資料有：個(gè)人身份證及復(fù)印件、工作在職證明或經(jīng)營證明、個(gè)人收入證明、商鋪營業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件、個(gè)人征信報(bào)告等相關(guān)資料，備完以上材料，可到銀行填寫申請表和授權(quán)書。商鋪抵押款能貸百分之幾十：商鋪抵押按揭款需要根據(jù)借款人的性質(zhì)來分，可以分為個(gè)人商鋪抵押按揭款和公司商鋪抵押按揭款。不過一般的個(gè)人商鋪抵押按揭款不是很容易審批過，如果借款人資質(zhì)和信譽(yù)好的話，商鋪的評估價(jià)格就會(huì)更高，一般會(huì)按評估價(jià)格的50%來放貸，但是高也不能超過70%，這是因?yàn)樯啼伒某蓴?shù)控制很嚴(yán)格。利率是在基準(zhǔn)利率上浮10%，如果借款人的情況不是很好，利率可能還會(huì)提高。如果是公司商鋪抵押款會(huì)相對簡單一點(diǎn)，按揭款一般不超過評估值的60%。

門面可以抵押貸款嗎，可以

門面可以抵押貸款。門面是 臨街底層房間 的統(tǒng)稱，許多作為鋪面經(jīng)營，因此，門面經(jīng)常變成 底層沿街商鋪 的代名詞，許多買了門面的房主，在遇到資金周轉(zhuǎn)的時(shí)候就想要用門面來抵押貸款，因?yàn)殚T面通常具備的價(jià)值比較高，所以用門面做抵押貸款借款人可獲得的資產(chǎn)比較高。以上就是門面可以抵押貸款嗎相關(guān)內(nèi)容。

抵押貸款需要一些什么標(biāo)準(zhǔn)

1、 用戶 在貸款期滿日后的年齡一般不超過65歲；

2、 用戶有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按時(shí)還貸款本息能力；

3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房屋抵押， 房產(chǎn)共有人認(rèn)同其相關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意擔(dān)負(fù)有關(guān)法律責(zé)任；

4、 所抵押房屋產(chǎn)權(quán)證明要清晰，合乎國家規(guī)定的上市交易標(biāo)準(zhǔn)，可進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)流通，沒有做任何其他抵押；

5、所抵押房屋未列入本地城市改造拆遷規(guī)劃，且有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證和土地證；

6、 抵押物所有人可以是借款人本人或別人。

房屋抵押貸款步驟

1、找貸款機(jī)構(gòu)：用戶想要申請房屋抵押 貸款，首先要找到可以辦理該業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)，可以辦理房屋抵押貸款的機(jī)構(gòu)有許多，除開銀行以外，還有很多金融擔(dān)保公司也可以辦理房屋抵押貸款；

2、遞交申請材料：假如房產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那 么辦理抵押貸款的資料就需要提供夫妻兩人的資料，包含夫妻兩人身份證件、戶口簿、結(jié)婚證書、房屋產(chǎn)權(quán)證、買房合同、貸款用途證明和個(gè)人賬戶近幾個(gè)月的銀行流水對賬單等；

3、貸款機(jī)構(gòu)評審：銀行接到申請之后會(huì)先進(jìn)行評審，看借款人是否滿足該機(jī)構(gòu)的貸款標(biāo)準(zhǔn)；

4、貸款 評估：一般貸款機(jī)構(gòu)尤其是銀行都要求到指定或是認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，這也是因?yàn)榉课莸盅嘿J款的額度跟房子的市場價(jià)格會(huì)存在一定的偏差，房屋抵押貸款是按照評估值來看的，而非市場價(jià)格；

5、貸款審批：貸款機(jī)構(gòu)最終會(huì)對用戶的材料真實(shí) 性、是否滿足貸款規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)格審批；

6、 簽訂合同下款。

本文主要寫的是門面可以抵押貸款嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。

抵押已經(jīng)全款付清的住房貸款購買門面房的話可行嗎？

門面房就是商業(yè)用房，現(xiàn)在銀行看你是不是首套房看的是個(gè)人住房，所以你買房去銀行貸款不會(huì)按二套房算。

以上就是小編對于[《以房子抵押貸款買商鋪可行嗎》商鋪抵押貸款一般多久能下來]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用