自建房抵押貸款怎么解決

1、自建房房主向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)資料。
2、貸款機(jī)構(gòu)對(duì)房主提交的貸款申請(qǐng)資料進(jìn)行審批。
3、審批通過后簽訂自建房抵押貸款合同。
4、自建房房主辦理自建房抵押登記。
5、貸款機(jī)構(gòu)放款。
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自建房可以抵押貸款嗎

自建房可以抵押貸款的。
自建房現(xiàn)在也可以辦理房產(chǎn)證了，可以用來申請(qǐng)抵押貸款。房產(chǎn)抵押貸款的首要條件是產(chǎn)權(quán)清晰，農(nóng)村房屋在過去被認(rèn)為不能申請(qǐng)貸款的原因也正在于此，不過現(xiàn)在不用擔(dān)心了，因?yàn)檗r(nóng)村自建房也要辦理房產(chǎn)證了。
【拓展資料】
抵押貸款，又稱“抵押放款”。是指某些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價(jià)證券、票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等。
貸款期滿后，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權(quán)將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續(xù)清償。
按揭就是按揭人（買方者）通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權(quán)。它對(duì)買房者來說有兩方面含義：一是房款可以在規(guī)定的期限內(nèi)分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權(quán)被“按”著，要等到全部付清才能“揭”（?。┑绞帧?br>另外，按揭售樓涉及到三方債務(wù)關(guān)系——即按揭人（買房者）、發(fā)展商（賣房者）、按揭權(quán)人（一般為有關(guān)銀行）三者關(guān)系。它的程序是，由按揭人（買房者）先與發(fā)展商簽定買房合同，并預(yù)付部分購房款；然后由按揭人（買房者）憑該合同與按揭權(quán)人（銀行）簽訂按揭合同，由銀行向發(fā)展商付清余下的購房款，而買房者定期向按揭銀行付款，直到按規(guī)定付清“按揭款”，按揭過程即告結(jié)束。
抵押貸款是買房者（抵押人）向銀行（抵押權(quán)人）借錢的方式。即買房者用所購房產(chǎn)作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉(zhuǎn)移所有權(quán)方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。此項(xiàng)貸款須付利息，買房者（抵押人）按合同約定向銀行還清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有權(quán)證”與“土地使用證”。這就是說，買房者在還清貸款之前，事實(shí)上并不真正擁有所購房屋的所有權(quán)。若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理。

自建房可以抵押貸款嗎

您的瀏覽器不支持HTML5視頻自建房可以抵押貸款，自建房，顧名思義，對(duì)于個(gè)人建造的住房，而不是商品房，所開發(fā)的一種貸款產(chǎn)品，是指貸款人向個(gè)人發(fā)放的用于建造個(gè)人住房或個(gè)人商業(yè)用房所需資金的貸款，借款人只需確保能夠即使的歸還貸款即可。自建房在手續(xù)齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。
拓展資料：
一、目前我國有部分農(nóng)村自建房，是僅有土地使用證而沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的，這種情況是無法辦貸款的。自建房能否做抵押，跟自建房是否具備抵押條件有關(guān)。房屋要想做抵押貸款，那么申請(qǐng)者必須擁有該房屋的所有權(quán)，也就是能夠提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證，沒有產(chǎn)權(quán)證的房子是不能做抵押貸款的。因此，若是手續(xù)齊全的，在申請(qǐng)時(shí)能夠提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等相關(guān)證件的自建房，是可以申請(qǐng)抵押貸款的。而如果是沒有取得房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明，申請(qǐng)者僅具有該自建房的居住權(quán)利的，則無法辦理抵押貸款。
二、自建房抵押貸款條件
1、貸款人具有完全民事行為能力和合法有效身份;
2、貸款人有償還貸款本息的能力;
3、所建住房僅限于大、中城市城區(qū)或縣(市)政府所在建制鎮(zhèn)城區(qū)，或省級(jí)政府認(rèn)定的重點(diǎn)城鎮(zhèn)，建房所占用土地以出讓方式取得，借款人已全額繳清土地出讓金，并已以借款人個(gè)人名義獨(dú)立取得國有土地使用證，土地規(guī)劃用途必須為住宅，且土地出讓時(shí)間不超過2年;
4、貸款人信用狀況良好，無連續(xù)逾期90天以上的貸款記錄(有此記錄的，須提供整筆貸款已結(jié)清的憑證原件)申請(qǐng)貸款時(shí)無逾期未還的貸款本息;
5、以貸款人個(gè)人名義獨(dú)立取得政府規(guī)定的所有建房合法文件及批文，貸款發(fā)放時(shí)的在建工程形象進(jìn)度已完成地上一層;
6、借款人已支付30%(含)以上的首付款(土地出讓金可視為首付款的組成部分);
7、同意以所建住房作為抵押物，或提供經(jīng)辦行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式;
8、銀行規(guī)定的其他條件。

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