個人房子抵押貸款怎么辦理？？

按揭貸款需要攜帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、購房合同、房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料到房管部門提交申請，開發(fā)商在房管局辦理產(chǎn)權(quán)初始登記；房管部門對房產(chǎn)進(jìn)行測繪，開具收據(jù)，按收據(jù)注明的日期繳稅，15個工作日左右領(lǐng)取房產(chǎn)證，辦理房產(chǎn)證抵押登記。
《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十條
房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。
《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門申請房地產(chǎn)變更登記，并持變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記。經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實(shí)后，由同級人民政府更換或變更土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律辦理。
《民法典》第210條
房地產(chǎn)登記由房地產(chǎn)所在地的登記機(jī)關(guān)辦理。實(shí)行國家不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記方式由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

個人住房抵押貸款流程是什么？

個人住房抵押貸款流程是：

1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。
3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。
5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款，通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
6、結(jié)清貸款。
7、貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證，領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。辦理貸款推薦選擇摩爾龍，摩爾龍平臺主要辦理企業(yè)稅票貸款,抵押房貸款,不押車貸款等貸款項(xiàng)目，口碑好，值得信賴！

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個人房屋抵押借款流程

1.私人抵押房產(chǎn)的貸款流程怎么走？

1.私人抵押房產(chǎn)的貸款流程如下:

(1)貸款申請。借款人提出的貸款用途、金額和期限；

(2)準(zhǔn)備貸款材料；

(3)房屋評估。由相關(guān)機(jī)構(gòu)對抵押房屋進(jìn)行實(shí)地調(diào)查和評估；

(4)申請貸款。將所有貸款申請材料連同評估報告或調(diào)查意見提交銀行審批；

(5)借款合同公證。借款人和抵押人填寫所有相關(guān)文件并簽字、按手印后，由公證員進(jìn)行公證；

(6)抵押登記程序。憑銀行房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手續(xù)；

(七)開戶、放款。

2.法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第395條。

或者債務(wù)人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押:

(一)建筑物和其他地上附著物；

(二)建設(shè)用地使用權(quán)；

(三)海域使用權(quán)；

(4)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品和產(chǎn)品；

(五)正在建造的建筑物、船舶和航空器；

(六)交通工具；

(七)法律、行政法規(guī)未禁止的其他財產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列全部財產(chǎn)抵押。

二、私人抵押房產(chǎn)貸款需要什么材料？

私人抵押貸款需要的材料如下:

1.本人及配偶身份證；

2.戶口本；

3.收入證明；

4.用于個人消費(fèi)目的的相應(yīng)合同；

5.婚姻狀況證明；

6.房屋所有權(quán)證。

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