如何辦理房產(chǎn)抵押貸款

辦理房屋抵押貸款的詳細(xì)流程如下： 1、申請人向貸款機構(gòu)提供資料； 2、對申請人進(jìn)行調(diào)查并預(yù)估抵押物的價值； 3、貸款機構(gòu)初步預(yù)定貸款額度； 4、辦理委托公證和借款公證； 5、貸款機構(gòu)收押申請人相關(guān)證件； 6、辦理抵押登記手續(xù)，并由抵押機構(gòu)放款。房屋抵押貸款推薦選擇摩爾龍，不押房貸款，快至1天放款，公寓門市也可申請，不押車貸款，快至2小時放款，值得選擇。 提交所需證件。看房評估。根據(jù)抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等進(jìn)行評估。房屋評估后，還需要辦理房產(chǎn)保險手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，并與審批同意發(fā)放貸款合同及抵押合同。抵押登記。借款人持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)，機關(guān)費用由借款人承擔(dān)。放款。抵押登記辦理后，銀行方可發(fā)放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。

個人怎樣辦理抵押貸款

法律分析:辦理按揭貸款的流程如下:1。借款人向貸款銀行提出抵押貸款申請。2.貸款銀行批準(zhǔn)貸款申請。3.借款人應(yīng)向貸款銀行辦理擔(dān)保手續(xù)并抵押抵押物。4.簽訂貸款合同。5.貸款銀行向借款人賬戶發(fā)放貸款資金。
法律依據(jù):《中華人民共和國商業(yè)銀行法》。
第三十五條商業(yè)銀行發(fā)放貸款，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審查借款人的借款用途、還款能力和還款方式。商業(yè)銀行貸款實行審貸分離、分級審批制度。
第三十六條借款人應(yīng)當(dāng)為商業(yè)銀行貸款提供擔(dān)保。商業(yè)銀行應(yīng)嚴(yán)格審查擔(dān)保人的還款能力、抵質(zhì)押物的權(quán)屬和價值、實現(xiàn)抵質(zhì)押的可行性。
經(jīng)商業(yè)銀行審查評估，確認(rèn)借款人資信良好，能夠償還貸款，可以不提供擔(dān)保。
第三十七條商業(yè)銀行發(fā)放貸款，應(yīng)當(dāng)與借款人訂立書面合同。合同應(yīng)約定貸款種類、貸款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責(zé)任以及雙方認(rèn)為需要約定的其他事項。

怎么辦理房產(chǎn)抵押借款手續(xù)

法律分析：抵押借款的流程為:

1、提交所需證件

抵押借款人（自然人）需提供的證件:

（1）房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證，土地使用權(quán)證；

（2）借款人身份證，戶口簿；

（3）婚姻狀況證明。

2、專業(yè)評估

公司將委托專業(yè)評估機構(gòu)對抵押物進(jìn)行實地評估，根據(jù)抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等預(yù)估其大約價值。3、簽署委托協(xié)議（在銀行面簽合同）

房屋評估后，還需要辦理房產(chǎn)保險手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，并與審批同意發(fā)放貸款合同及抵押合同。4、簽署抵押借款合同

借款人與貸款人必須共同到場，共同簽署抵押借款合同。

5、公證

借款人與放貸人必須共同到公證處進(jìn)行公證，公證時需要攜帶上述證明材料。

6、辦理房屋抵押權(quán)證（他項權(quán)利證）

由擔(dān)保公司派人協(xié)助借款人與放貸人辦理房屋抵押權(quán)證。

7、借貸、放款

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第三百九十五條 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附著物；

（二）建設(shè)用地使用權(quán)；

（三）海域使用權(quán)；

（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通運輸工具；

（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

以上就是小編對于[《如何辦抵押貸款手續(xù)》抵押貸款怎么辦理]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用