銀行辦理抵押貸款詳細(xì)流程

一、所需要的流程

1、客戶申請?？蛻粝蜚y行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關(guān)資料。在這里要注意除申請農(nóng)村小額貸款外，申請其他種類的貸款須提供有關(guān)資料。主要包括：借款人及保證人基本情況;原有不合理占用的貸款的糾正情況;抵押物、質(zhì)押物清單和有處分權(quán)人的同意抵押、質(zhì)押的證明及保證人擬同意保證的有關(guān)證明;其他有關(guān)資料等。

2、簽訂合同。銀行對借款人提交的申請資料審核通過后，雙方簽訂借款合同、擔(dān)保合同，銀行對申請人進(jìn)行信用等級評估。視情況辦理相關(guān)公證、抵押登記手續(xù)等。

3、發(fā)放貸款。取得抵押憑證后，經(jīng)銀行審批同意發(fā)放貸款的，辦妥所有手續(xù)后，銀行按合同約定以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入借款人的交易對象或發(fā)放給借款人，由借款人向其交易對象支付。

4、貸后檢查。對借款人執(zhí)行借款合同情況及借款人經(jīng)營情況進(jìn)行追蹤調(diào)查和檢查。

5、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息;借款人在借款合同約定的還款期內(nèi)，還款日期可在約定還款日基礎(chǔ)上延期10個自然日。如要展期應(yīng)在借款到期日之前，借款人需要向銀行提出貸款展期申請，是否展期由銀行決定。

6、貸款結(jié)清。貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種：

(1)正常結(jié)清：在貸款到期日一次性還本付息類或貸款最后一期結(jié)清貸款;

(2)提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進(jìn)行還款。

貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

二、所需要的材料：

1、申請人及配偶的身份證

2、申請人及配偶的戶口本

3、申請人的婚姻證明包括結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明

4、申請人的收入證明

5、申請人有其它銀行貸款的，還需要提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單

6、家庭其他財產(chǎn)證明，如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等。

擴(kuò)展資料：

抵押貸款，又稱“抵押放款”。是指某些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等。貸款期滿后，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權(quán)將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續(xù)清償。

參考資料：百度百科-抵押貸款

私人放款的可以直接轉(zhuǎn)銀行卡嗎?

可以。放款成功后資金是轉(zhuǎn)到你的銀行的，自己有權(quán)決定如何使用這筆資金。不過銀行對日交易額5萬元以上的，轉(zhuǎn)入私人賬戶，是要實(shí)施后臺監(jiān)控的。主要的是怕逃稅洗錢什么的，其他的沒什么。
如果是柜臺取款，本人直接攜帶銀行卡和有效身份證到任意建行網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行快貸轉(zhuǎn)出到銀行卡的手續(xù)即可?；蛘叩卿浗ㄔO(shè)銀行網(wǎng)上銀行，按順序點(diǎn)擊貸款服務(wù)，個人快貸，專用賬戶自己轉(zhuǎn)出，再按照頁面提示進(jìn)行下一步的操作即可。
如果貸款資金規(guī)定不允許轉(zhuǎn)賬，只可以用于刷卡消費(fèi)，那么貸款下來的錢就不可以直接轉(zhuǎn)賬。而貸款資金沒有規(guī)定不能轉(zhuǎn)賬，用戶提現(xiàn)或者是轉(zhuǎn)賬都是可以的。實(shí)際上，除非貸款資金?？顚Ｓ?，或者只能用于消費(fèi)，那么貸款資金一般是可以提現(xiàn)或者轉(zhuǎn)賬的。當(dāng)然，也不排除用戶提現(xiàn)或者轉(zhuǎn)賬后，被金融機(jī)構(gòu)檢測到違規(guī)，這時候用戶可能會受到相應(yīng)的懲罰。
拓展資料
私人放貸是不是違法行為
民間借貸包括私人放貸都屬于民事行為，受到《民法典》的約束和保護(hù)。但根據(jù)《民法典》第六百七十九條 【自然人之間借款合同的成立時間】自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時成立。借款合同對支付利息約定不明確，當(dāng)事人不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照當(dāng)?shù)鼗蛘弋?dāng)事人的交易方式、交易習(xí)慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利息。 同時根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》的有關(guān)規(guī)定：“民間借貸的利率可以適當(dāng)高于銀行的利率，但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍”。因此，民間借貸的本金受到保護(hù)，不超過銀行同類貸款利率四倍的利息同樣受到法律保護(hù)，而超出部分則不受法律保護(hù)。

民生銀行貸款需要往放款賬戶里邊充錢嗎？

不需要。
一、民生銀行個人貸款須知
(1)抵押和法人保證限額：最低限額5萬元，最高限額度500萬元；
(2)質(zhì)押限額：本行存單、存款等標(biāo)準(zhǔn)化質(zhì)物質(zhì)押最低限額1萬元，最高額按照質(zhì)押物價值和規(guī)定的質(zhì)押率確定；
(3)信用限額：對于優(yōu)質(zhì)代發(fā)工資企業(yè)的正式員工，最高授信限額為20萬元，且不超過借款人1年收入總和;其他客戶最高授信限額為100萬元；
民生銀行單筆貸款發(fā)放和歸還的限額：借款人在額度下申請單筆貸款的最低金額為1萬元，提前還款的起點(diǎn)金額為1萬元；
民生銀行個人貸款授信期限最長為三年，額度內(nèi)單筆貸款最長期限不超過一年，到期日均不得超過授信額度的有效期截止日。
二、民生銀行個人貸款條件
1、借款人年滿25周歲，且具有完全民事行為能力；
2、在經(jīng)辦行服務(wù)區(qū)域內(nèi)有常住戶口或有效居住證明；
3、有穩(wěn)定的收入來源，具備按時足額還款的能力；
4、無不良信用記錄；
5、滿足民生銀行的其他條件。
三、民生銀行個人貸款流程
第一步：遞交材料、提出額度申請；
第二步：銀行調(diào)查、審批；
第三步：與借款人簽訂《個人額度借款合同》等；
第四步：辦理額度發(fā)放手續(xù)；
第五步：辦理抵質(zhì)押等擔(dān)保手續(xù)；
第六步：發(fā)放額度下貸款；、
第七步：借款人依照借款合同約定償還本息；
第八步：現(xiàn)借款人還清貸款，合同解除。
貸款所需資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；
4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?
5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；
6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）

注意的是：
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
2.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
3.擔(dān)保人;
4.借款人年齡限制：男的年齡＋貸款期限不超過60歲，女的年齡＋貸款期限不超過55歲；
5.進(jìn)入征信系統(tǒng)黑名單的客戶不能辦理貸款；
貸款需要支付律師見證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保險費(fèi)、房產(chǎn)的評估費(fèi)等。
一般貸款下來要1個月左右

流程：
1.向銀行提出貸款申請，
2.銀行受理后，對抵押房產(chǎn)價值進(jìn)行評估，根據(jù)評估值核定貸款金額；
3.開立個人活期存款帳戶、簽定借款合同等；
4.辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜；
5.銀行放款 .

以上就是小編對于[《民生抵押貸款放款是柜臺轉(zhuǎn)款嗎》民生銀行二次抵押貸款多久放款]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用