有誰(shuí)知道用房產(chǎn)證抵押貸款，是有年齡限制的嗎？

這個(gè)肯定是有的，一般情況下都是在18到65周歲，如果說你的年齡已經(jīng)到達(dá)65周歲的話，那肯定是不能夠再去抵押貸款的，因?yàn)槟愫笃谝簿蜎]有能力再去償還了，銀行的話他也是要看你的一個(gè)還款能力。而且在你抵押貸款之前，那銀行也會(huì)對(duì)于你自己的個(gè)人資質(zhì)去進(jìn)行審核的，像你的賬單流水這些也都是要打印出來(lái)的，年齡方面肯定也是有限制的。
拓展資料：
1. 抵押房子貸款流程如下：申請(qǐng)人首先確認(rèn)房屋未辦理過抵押登記；申請(qǐng)人向銀行相關(guān)登記部門提出房屋抵押貸款的申請(qǐng)；申請(qǐng)人向銀行提交所需資料；銀行審查資料，合格后指派評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，確定貸款的額度；銀行對(duì)身份證、戶口本、結(jié)婚證核對(duì)原件；抵押當(dāng)事人認(rèn)定的已銷售和辦理轉(zhuǎn)移登記房屋的清單原件。是根據(jù)法律《擔(dān)保法》第三十三條，本法所稱抵押，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)本法第三十四條所列財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押物。
2.房屋貸款的手續(xù)：不同銀行利率政策不一，需要根據(jù)我們的情況，到銀行借貸;提出書面借款申請(qǐng)，并提交銀行需要的材料；銀行根據(jù)您的申請(qǐng)資料對(duì)貸款進(jìn)行審批；在接到銀行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后，要到貸款行與銀行簽訂借款合同和相應(yīng)的擔(dān)保合同，并視情況辦理抵(質(zhì))押登記及公證等手續(xù)；銀行同意發(fā)放貸款后，還需要辦妥有關(guān)手續(xù)，銀行將按照借款合同的約定，將貸款資金按規(guī)定一次性轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銀行開立的賬戶，或與借款人約定的監(jiān)管賬戶；貸款發(fā)放到我們手里，需要按時(shí)還款，按照合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款，不可逾期;貸款可以到時(shí)結(jié)清，也可以提前還款。提前還款，剩下的利息是不用考慮的。

房貸年齡限制到多大

買房貸款年齡限制是18周歲以上，男性年齡不能超過60周歲，女性年齡不能超過55周歲。
拓展資料：
貸款買房指購(gòu)房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款，再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)，也被稱為房屋抵押貸款。
銀行貸款是有年齡限制的。按照各個(gè)銀行針對(duì)個(gè)人貸款的規(guī)定，借款人首先必須具備完全民事行為能力，在我國(guó)購(gòu)房貸款的年齡限制是18周歲以上，但是實(shí)際操作時(shí)可能是必須年滿20周歲，實(shí)際貸款者的年齡和貸款年限不能超過65歲的，個(gè)別銀行可能有所不同。
1、上限一般要在55周歲以下，在二手貸款中，銀行一般會(huì)要求二手房的房齡＋借款人的年齡，不得超過65歲；
2、銀行對(duì)借款人年齡的要求都各不相同；
3、銀行要求男性借款人小于65歲。
用公積金貸款購(gòu)買商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建造住房（房改房）的，最長(zhǎng)貸款期限30年；購(gòu)買二手房的，最長(zhǎng)貸款期限20年（須在法定的房屋使用年限內(nèi)）；建造、翻建、大修自住的，最長(zhǎng)貸款期限10年，貸款期限原則上不得超過其法定退休年齡。
現(xiàn)實(shí)的生活購(gòu)房貸款辦理的條件中就是關(guān)于年齡的限制，從18－65都在條件之內(nèi)是可以購(gòu)房貸款的。只要符合條件，各家銀行均能辦理。弊端在于由于年齡較大，申請(qǐng)的貸款期限受到很大的限制，每月還款壓力較大，如果收入達(dá)不到還款要求，則申請(qǐng)的貸款金額可能達(dá)不到預(yù)期。
現(xiàn)實(shí)中，其實(shí)很多家庭都有貸款需求，子女若是達(dá)不到貸款要求，可以以父母的名義去申請(qǐng)銀行貸款的，不過父母在購(gòu)房時(shí)先了解一下關(guān)于買房貸款年齡限制的問題，看看自己是否滿足貸款要求，做好相應(yīng)的準(zhǔn)備，再做下一步打算，要是盲目去銀行貸款，那最終吃虧的還是自己。

房屋抵押貸款的年齡限制

抵押貸款年齡一般不超過10年，借款人年齡不超過65歲，貸款年齡加借款人年齡不超過65。

抵押房屋貸款實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。

抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途?？顚Ｓ?，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。

擴(kuò)展資料

住房抵押貸款

一、抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)

需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等;本公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財(cái)務(wù)報(bào)表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營(yíng)或融資用途證明資料。

額度：經(jīng)營(yíng)用途一般最高可以申請(qǐng)到房產(chǎn)評(píng)估值的七成

利率：利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準(zhǔn)利率上上浮20%以上

年限：一般為五年以內(nèi)

二、抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)

需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、個(gè)人消費(fèi)用途證明。

利率：抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)用途時(shí)，一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率或是上浮10%。

年限：一般為十年以內(nèi)

參考資料來(lái)源：百度百科－住房抵押貸款

以上就是小編對(duì)于[《房屋抵押人年齡限制》個(gè)人房屋抵押怎么弄]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對(duì)你有用