大家好今天來介紹《房屋抵押貸款額度為什么那么低》房屋抵押貸款為什么比房貸利率低的相關(guān)問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對(duì)此問題的歸納整理,來看看吧
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用房屋作為抵押辦理貸款的方式是現(xiàn)在很多年輕人會(huì)選擇的一種 貸款方式 ,這種貸款很方便,而且也可以讓經(jīng)濟(jì)上暫時(shí)得到緩解。辦理 房屋抵押 貸款的話是要根據(jù)房屋的面積等來計(jì)算貸款的金額,那么用 房子抵押貸款 能貸多少?房子抵押貸款怎么貸?一起來看看吧。
用房子抵押貸款能貸多少?
1、影響房子抵押貸款的額度的因素有很多。抵押的房產(chǎn)不同,房屋抵押貸款額度是不一樣的。
2、通常情況下 商品住宅 的抵押可以達(dá)到70,而 商鋪 和 寫字樓 的抵押可以達(dá)到60%,工業(yè)廠房的抵押可達(dá)到50%。
3、房產(chǎn)的評(píng)估是接影響房屋抵押貸款能貸多少錢的一個(gè)重要因,其中影響著房產(chǎn)的評(píng) 估值 原因主要包括房屋類型、朝向、位置、建成年代、樓層等。
4、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產(chǎn)也有著直接的關(guān)系,假如是只有一套房產(chǎn)的話,那么多只能貸到房產(chǎn)評(píng)估值的一半;如果有多處房產(chǎn),那么就可以貸到房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的7~8成。
5、個(gè)人收入的多少,也會(huì)被銀行考慮到貸款因素范圍之內(nèi),如果個(gè)人收入較低,銀行會(huì)考慮到借款人是否有足夠的還款能力,則銀行就會(huì)降低貸款額度。
房子抵押貸款怎么貸?
1、雙方簽訂合同約定 首付款 、貸款和尾款的金額; 購房 人及配偶當(dāng)面向銀行申請(qǐng)貸款,售房人及配偶到場確認(rèn);
2、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查、審批;購房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同;售房人將 房屋產(chǎn)權(quán) 過戶給購房人,售房人向購房人取得首付款;
3、購房人與銀行辦理 房產(chǎn)抵押 登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔(dān)保);銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款;
4、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清,售房人向購房人取得尾款;購房人 收房 ,按月還款(階段性擔(dān)保情況下,購房人與銀行補(bǔ)辦房產(chǎn)抵押登記)。
用房屋做抵押辦理貸款的話,大家一定要注意具體的辦理方法,要先咨詢一下相關(guān)的部門,了解下辦理的流程,這樣也可以節(jié)省辦理貸款的時(shí)間。以上就是關(guān)于“用房子抵押貸款能貸多少?房子抵押貸款怎么貸?”的相關(guān)介紹,希望能幫到大家。
以上就是小編對(duì)于[《房屋抵押貸款額度為什么那么低》房屋抵押貸款為什么比房貸利率低]問題和相關(guān)問題的解答了,希望對(duì)你有用
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