銀行抵押房產(chǎn)如何貸款

法律分析：銀行抵押房產(chǎn)貸款的步驟主要有以下7點：1、向銀行進行貸款申請的提交。2、向銀行遞交相關(guān)的貸款資料。3、進行房屋評估。4、由銀行審批是否放款。5、與銀行簽訂借款合同。6、辦理抵押登記手續(xù)。7、銀行批準(zhǔn)放款。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第三百五十九條第一款住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期，續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

銀行抵押房產(chǎn)如何貸款

抵押房子貸款流程如下：一、申請人首先確認(rèn)房屋未辦理過抵押登記。二、申請人向銀行相關(guān)登記部門提出房屋抵押貸款的申請。三、申請人向銀行提交所需資料。四、銀行審查資料，合格后指派相關(guān)金融機構(gòu)對抵押房進行實地勘查，由評估公司進行評估。五、銀行對身份證、戶口本、結(jié)婚證核對原件。六、抵押當(dāng)事人認(rèn)定的已銷售和辦理轉(zhuǎn)移登記房屋的。七、 抵押登記手續(xù)。八、借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第三百九十五條 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附著物；

（二）建設(shè)用地使用權(quán)；

（三）海域使用權(quán)；

（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通運輸工具；

（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

《中華人民共和國民法典》 第四百條 設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。

抵押合同一般包括下列條款：

（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；

（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；

（三）抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；

（四）擔(dān)保的范圍。

房產(chǎn)證抵押貸款流程

將房產(chǎn)證用來抵押是貸款中是一種常見的形式，現(xiàn)在很多人在買房時，會把房產(chǎn)證抵押給銀行來貸款，這樣就會緩解其資金壓力。那么，房產(chǎn)抵押貸款流程是什么？來為你解答。
房產(chǎn)證抵押貸款流程是什么，具體來說有以下步驟：
一、借款人準(zhǔn)備相關(guān)資料
在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，購房合同或發(fā)票。在這里建議大家盡量多的提供貸款證明材料，這樣貸款審批流程會更快，貸款額度也更大。
二、銀行流水對賬單
我們都知道，房子可以說是人生中的最貴的一個大件了。根據(jù)房屋價值的不同，銀行的房貸額度也不同，通常來說，銀行給借款人的房貸額度都是動輒幾十萬以上，也有的在100萬以上。除了需要對房產(chǎn)證進行抵押，銀行為了更好的規(guī)避風(fēng)險，也需要借款人有良好的信用和經(jīng)濟實力，所以大多數(shù)銀行會要求借款人提供個人賬戶半年的銀行流水對賬單。
三、向銀行申請貸款
房屋貸款的額度一般在5000元以上，房產(chǎn)價值的70%以下。貸款預(yù)期年化利率會根據(jù)央行基準(zhǔn)預(yù)期年化利率上調(diào)一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小，借款人可以根據(jù)自身情況靈活選擇。
四、銀行審核房貸
在申請完房貸后，銀行就開始了對借款人的資質(zhì)審核。一般來說，房貸都是會通過的，但是如果借款人買房的動機不純，可能是用來炒樓的，銀行就有可能拒絕借款人的房貸申請，或者提高其首付比或者貸款預(yù)期年化利率。
五、銀行審核通過，辦理相關(guān)手續(xù)
銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸后，借款人需要與銀行業(yè)務(wù)員一同前往當(dāng)?shù)乜h級以上產(chǎn)房管理部門做抵押登記手續(xù)。
六、銀行獲得房產(chǎn)證，最終放款
在上面的手續(xù)和過程都辦好后，銀行將會向借款人放款。但是由于是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會直接打到地產(chǎn)開發(fā)商的賬戶中，并不會直接發(fā)放給借款人。
綜上所述，房產(chǎn)證抵押貸款流程相信大家都有已經(jīng)了解了，在辦理前提前了解這些有利于我們貸款效率哦。

以上就是小編對于[《銀行房產(chǎn)抵押貸款怎么操作》銀行房產(chǎn)抵押貸款手續(xù)流程]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用