把房子抵押給銀行貸款能貸多少？

一般來說可以貸到房產(chǎn)評估價(jià)的7成左右，目前市面上的最高價(jià)值的抵押貸已經(jīng)到了2000萬左右，主要是針對一線城市的優(yōu)質(zhì)客群，大部分的抵押貸額度在100-1000萬之間。年利率3-5%之間，貸款期限比較長，一般都是5-10年左右，也有20年的。
（備注：商品住宅7成左右，工業(yè)、廠房、商鋪、甲級寫字樓5-6成）
批額的申請人條件：
1、主要依據(jù)房產(chǎn)、收入、年齡、征信情況批額。
2、申請人負(fù)債率不能超過資產(chǎn)價(jià)值。
3、1年內(nèi)不能有司法記錄（被告），失信人執(zhí)行記錄。
4、房屋情況：房齡準(zhǔn)入、房產(chǎn)類型準(zhǔn)入、房產(chǎn)無糾紛。

抵押房子貸款能貸多少

法律分析：房屋抵押貸款額度根據(jù)評估價(jià)決定，通常情況下可以貸到評估價(jià)的七成左右。但在實(shí)際貸款過程中，貸款額度會有所變化，這是因?yàn)榉课莸盅嘿J款額度受以下因素影響：1、房屋變現(xiàn)情況不同2、房齡不同，額度不同3、房屋面積面積越小可貸額度越低。4、選擇的貸款機(jī)構(gòu)不同。

法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第二十二條

設(shè)定房地產(chǎn)抵押時(shí)，抵押房地產(chǎn)的價(jià)值可以由抵押當(dāng)事人協(xié)商議定，也可以由房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)評估確定。法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。

用房子抵押貸款能貸多少

房子抵押貸款能貸多少，最終還是要看房子本身的價(jià)值。如果房子的估值越高，貸款的金額就會越大,但是不得超過所購商業(yè)用房價(jià)格或評估價(jià)格(兩者取低者)的60％，借款人為法人的，貸款額度同時(shí)不得超過借款人凈資產(chǎn)的50％。

法律依據(jù)：《中國農(nóng)業(yè)銀行關(guān)于印發(fā)<中國農(nóng)業(yè)銀行商業(yè)用房抵押貸款管理辦法>的通知》第八條

貸款額度。不得超過所購商業(yè)用房價(jià)格或評估價(jià)格(兩者取低者)的60％，借款人為法人的，貸款額度同時(shí)不得超過借款人凈資產(chǎn)的50％，并納入借款人最高綜合授信額度內(nèi)。

以上就是小編對于[《房產(chǎn)抵押能貸多少款》有房產(chǎn)抵押可以貸多少錢]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用