土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款的條件是什么

法律分析：土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款條件：1、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)要合法取得，并擁有具備法律效力的權(quán)屬證明材料；2、土地承包經(jīng)營權(quán)產(chǎn)權(quán)關(guān)系要清晰，符合相關(guān)國家法律、法規(guī)、政策；3、具備持續(xù)生產(chǎn)能力的果場、林場、養(yǎng)殖場、農(nóng)業(yè)種植基地及其它符合抵押條件的農(nóng)村土地；4、經(jīng)營土地沒有改變農(nóng)業(yè)用途。

法律依據(jù)：《土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款管理辦法》 第十三條 土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款的操作程序(一)貸款申請：借款人以土地承包經(jīng)營權(quán)向貸款行申請抵押貸款，需提交下列資料：農(nóng)戶借款申請書;其配偶須簽注同意借款意見(含個人獨資類型的農(nóng)業(yè)企業(yè));(3)借款人身份、戶籍和婚姻狀況的證明;土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同和長豐縣農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易管理服務(wù)中心出具的鑒證書;縣農(nóng)委牽頭組織的專家對土地承包經(jīng)營權(quán)抵押價值出具的評估報告;投資人的投資證明材料;地上附著物經(jīng)營面積、品種及效益等情況說明;租金支付期限證明材料;貸款行要求的其他資料。

農(nóng)業(yè)企業(yè)借款申請書;經(jīng)年檢合格的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證及稅務(wù)登記證、貸款卡、基本賬戶開戶許可證、公司章程和驗資報告;股東會或董事會同意借款的證明文件企業(yè)最近三年和即期的財務(wù)資料;企業(yè)貸款用途和還款來源的相關(guān)文件(合同及協(xié)議等);土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同和長豐縣農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易管理服務(wù)中心出具的鑒證書;有關(guān)專家對土地承包經(jīng)營權(quán)抵押價值的評估報告;投資人的投資證明材料;地上附著物經(jīng)營面積、品種及效益等情況說明;租金支付期限證明材料;貸款行要求的其他資料。個體工商戶可視其規(guī)模參照農(nóng)戶或農(nóng)業(yè)企業(yè)執(zhí)行，農(nóng)村經(jīng)濟組織參照農(nóng)業(yè)企業(yè)執(zhí)行。

農(nóng)村土地抵押貸款怎么貸

因為各地區(qū)對于農(nóng)村土地抵押貸款的政策不同，因此這里以吉林農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)貸款流程舉例，告訴大家農(nóng)村土地抵押貸款所需的材料以及流程。
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)貸款流程
所需材料：場主身份證、戶口本、土地承包經(jīng)營權(quán)證，申請表，還款計劃說明書，所需材料全部要加蓋家庭農(nóng)場公章。
操作流程：
農(nóng)民首先將其土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給“物權(quán)中心”，然后農(nóng)民就可以此向金融機構(gòu)申請貸款。當農(nóng)民正常歸還金融機構(gòu)借款后，“物權(quán)中心”與農(nóng)民達成的土地流轉(zhuǎn)合同自動解除；當農(nóng)民沒有按時償還金融機構(gòu)貸款時，“物權(quán)中心”將獲得的農(nóng)民土地承包經(jīng)營權(quán)另行發(fā)包，將發(fā)包獲得的款項歸還金融機構(gòu)。待新的承包人承包期限屆滿后，土地承包經(jīng)營權(quán)再退還給原土地承包人。

農(nóng)村土地證可以抵押貸款嗎

你好，對于農(nóng)村土地證可以抵押貸款嗎的答案是肯定的。農(nóng)村個人生產(chǎn)經(jīng)營貸款是金益農(nóng)系列下的三農(nóng)貸款之一，辦理條件及流程如下：一、定義農(nóng)村個人生產(chǎn)經(jīng)營貸款是指對農(nóng)戶家庭內(nèi)單個成員發(fā)放的，用以滿足其從事規(guī)?；a(chǎn)經(jīng)營資金需求的大額貸款。二、特色1、貸款方式靈活。農(nóng)戶在滿足條件的情況下，可采用保證、抵押、質(zhì)押、農(nóng)戶聯(lián)保等多種方式申請貸款。2、用款方式靈活。根據(jù)用款方式不同，農(nóng)村個人生產(chǎn)經(jīng)營貸款分為自助可循環(huán)方式和一般方式。自助可循環(huán)方式下，在核定的最高額度和期限內(nèi)，借款人可隨借隨還，通過自助借款方式提款、還款；一般方式下，農(nóng)行對借款人實行一次性放款，一次或分次收回。具體用款方式由借款人與農(nóng)行協(xié)商決定。3、節(jié)省利息。自助可循環(huán)方式下，農(nóng)村個人生產(chǎn)經(jīng)營貸款按照貸款的實際使用天數(shù)計息，可最大程度的減少借款人的利息支出。三、授信流程：借款人→提交材料→接受銀行調(diào)查審查→銀行審批通過后與借款人簽訂合同→貸款發(fā)放。四、借款條件：農(nóng)村個人生產(chǎn)經(jīng)營貸款的發(fā)放對象是具備以下條件的農(nóng)戶：（1）年齡在18周歲以上（含）,且申請借款時年齡和借款期限之和最長不超過60年（含），在農(nóng)村區(qū)域有固定住所,身體健康,具有完全民事行為能力和勞動能力,持有有效身份證件。（2）根據(jù)《中國農(nóng)業(yè)銀行“三農(nóng)”客戶信用等級評定管理辦法》，客戶的信用等級評級結(jié)果為良好級及以上；（3）收入來源穩(wěn)定，具備按期償還信用的能力；（4）從事的生產(chǎn)經(jīng)營活動合規(guī)合法,符合國家產(chǎn)業(yè)、行業(yè)、環(huán)保政策；（5）須提供合法、有效、足值的擔保；（6）借款人及其配偶信用記錄良好,申請貸款時不存在到期未還的逾期貸款和信用卡惡意透支，且最近24個月內(nèi)不存在連續(xù)90天（含）以上或累計6期以上的逾期記錄。五、借款人需提供資料：（1）借款人有效身份證明的原件及復印件；（2）涉及保證擔保的，需提供擔保方同意擔保的證明文件；涉及抵押和質(zhì)押擔保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明文件以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的書面證明；（3）已領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的借款人，需提供經(jīng)年檢合格的營業(yè)執(zhí)照，從事許可證經(jīng)營的，應提供相關(guān)行政主管部門的經(jīng)營許可證原件及復印件；（4）貸款人要求的其他材料。六、農(nóng)村個人生產(chǎn)經(jīng)營貸款的期限、利率和額度（1）采用一般用款方式的，原則上不超過3年，對于從事林果業(yè)等生產(chǎn)周期較長的生產(chǎn)經(jīng)營活動的，最長可延長至8年。（2）采用自助可循環(huán)方式的，授信期限最長不超過3年，額度內(nèi)的單筆借款款期限一般不超過1年，且到期日不能超過額度有效期后6個月。（3）農(nóng)村個人生產(chǎn)經(jīng)營貸款的具體利率請咨詢當?shù)亟?jīng)營行。對誠實守約的客戶，我行將考慮給予一定利率優(yōu)惠。（4）農(nóng)村個人生產(chǎn)經(jīng)營貸款單戶額度起點為5萬元（不含），單戶余額最高不超過100萬元（含），其中采取自助可循環(huán)方式的單戶余額最高不超過50萬元（含）。

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