房產(chǎn)證抵押貸款哪個銀行好？

房產(chǎn)證抵押貸款可以找一些比較大型的銀行，比如中國的四大銀行，而中國的四大銀行里邊，建設(shè)銀行貸款比較好。抵押貸款，又稱“抵押放款”。是指某些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保，以保證貸款的到期償還。

抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等。貸款期滿后，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權(quán)將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續(xù)清償。

拓展資料：

房產(chǎn)證抵押貸款需要的條件：

1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;

2、有所在地常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;

4、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

所抵押房產(chǎn)的條件：

房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算 )+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字貸款人需提交的材料。

我想用房產(chǎn)抵押做個人裝修貸款,問下現(xiàn)在福州哪家銀行好辦呢?

去工行和建行看一下。第2個回答 2011-06-02建議 工商銀行 和 建設(shè)銀行 這2家銀行速度 較快 安全性 就不用說了 利率都是全市統(tǒng)一的

抵押貸款哪個銀行好？

四大銀行各自的特點，借款人可以根據(jù)自己的實際條件去選擇合適的銀行辦理。
一、最省力：中國銀行，自己抵押循環(huán)借款
抵押貸款有著一次請求、循環(huán)運用、隨借隨還的特點。在首次批閱時，銀行最高會給予借款人抵押房估值7成的授信額度，在可用額度內(nèi)，之后每一次資金的獲取或歸還，都無需再向銀行打招呼，更無需浪費時刻重復(fù)處理房子抵押登記手續(xù)、簽定借款合平等事宜。特別適合尋求“短、頻、快”，有經(jīng)常性借款需求的企業(yè)主請求。
1、申請房屋抵押貸款的條件：
（1）具備完全民事行為能力的自然人;
（2）中華人民共和國公民;
（3）具有固定住所和穩(wěn)定收入，在中國銀行及其他金融同業(yè)無不良信用記錄，有按期償還借款本息的能力;
（4）在中國銀行開立了存款賬戶。
2、貸款利率及貸款期限
利率根據(jù)貸款期限長短按中國人民銀行公布的相應(yīng)檔次貸款利率執(zhí)行;貸款期限一般為3-5年，對特別優(yōu)質(zhì)客戶為5-10年。
3、貸款額度
按區(qū)域劃分，單一客戶個人抵(質(zhì))押循環(huán)貸款額度最高限額為從400萬元-2000萬元不等。
4、還款方式
等額本息還款法;等額本金還款法等。

二、最省時：工商銀行，自己運營借款
通常情況下，各家銀行的房子抵押借款，借款資金至少要材料遞送齊全后的7個工作日才可以，更有甚者需求1個月時間放款，而工商銀行憑借高效的辦事效率，在此方面則稍勝一籌，最快5個工作日即可批復(fù)借款。
1、申請房屋抵押貸款的條件：
（1）具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65(不含)周歲之間;外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè);
（2）具有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居留證明)及婚姻狀況證明(或未婚聲明);
（3）具有良好的信用記錄和還款意愿;
（4）具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;
（5）有明確的貸款用途;貸款用途符合國家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用于股本權(quán)益性投資、房地產(chǎn)項目開發(fā)，不用于借貸牟取非法收入，以及其他國家法律、法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營的項目;
（6）能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的房屋抵押;
（7）在工行開立個人結(jié)算賬戶;
（8）銀行規(guī)定的其他條件。
2、貸款利率及貸款期限
工商銀行的貸款利率為0.60%，貸款期限一般為12.00個月~60.00個月。
3、貸款額度
工商銀行的貸款額度一般為30.00~200.00萬。
4、還款方式
工行的還款方式比較靈活，隨借隨還。

三、最省錢：建設(shè)銀行，自己花費借款
走低價策略的建設(shè)銀行，在借款人眼里，可謂是最省錢的代言人。許多銀行的借款利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上進行小幅上浮，而建設(shè)銀行則堅持基準(zhǔn)利率不變，一年期的年利率僅為6%。如果借款50萬，1年期還款，資金本錢僅為16400元，相比其他銀行，最少節(jié)省了幾千元。
1、申請房屋抵押貸款的條件：
（1）具有完全民事行為能力、年滿18周歲的自然人;
（2）能夠提供建行認(rèn)可的房產(chǎn)作抵押;
（3）個人信用良好;
（4）建行規(guī)定的其他條件。
2、貸款利率及貸款期限
貸款利率根據(jù)貸款用途和中國人民銀行等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，貸款期限根據(jù)貸款用途確定。
3、貸款額度
最高為抵押住房價值的70%。
4、還款方式
等額本金、等額本息還款方法，按月還本付息。

四、最省勁：華夏銀行，自己歸納花費借款
不是所有的房子都能辦理抵押借款。為了有效的控制借款風(fēng)險，很多銀行走保險派道路，比如，辦理的抵押房必須坐落在主城、房齡在20年以下、房產(chǎn)估值不得低于150萬元等等。而華夏銀行則不同，只需供給的抵押房產(chǎn)權(quán)清楚便視為符合規(guī)則。
1、申請房屋抵押貸款的條件：
（1）年齡在18-55周歲之間(條件優(yōu)秀者年齡可適當(dāng)放寬)，具有完全的民事行為能力;
（2）能夠提供招行認(rèn)可的房產(chǎn)作抵押;
（3）有合法穩(wěn)定的收入來源，具備還款能力;
（4）個人信用良好;
（5）銀行規(guī)定的其他條件。
2、按日計息
用一天算一天，不使用不收息，一天也能借。想計算具體的數(shù)據(jù)，可以使用貸款計算器來算哦。
3、還款方式
和工行一樣，華夏銀行也可以隨借隨還。

綜上所述，我們看到了四大銀行各自的特點，那么我們的借款人可以根據(jù)自己的實際條件去選擇合適的銀行辦理，希望大家能夠到貸到自己滿意的額度。

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