大家好今天來介紹《租房抵押金法律規(guī)定》租房違約了退房租還是退抵押金的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

法律規(guī)定租房押金不退違法嗎

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租房押金不退違法。如果承租人未依約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情況下，屬于違約。押金是否可以退還以及應(yīng)該怎么退則要看租賃合同中對違約責(zé)任是怎么約定的，根據(jù)《合同法》第十二條規(guī)定，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,如果約定了違約不退押金的情況下，房東有權(quán)不退回押金。

租房定金和押金退還的規(guī)定有哪些

租房子的話一般讓繳納的都是押金，而不是定金。押金主要是用于抵充承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)但尚未交付的相關(guān)費(fèi)用。如果自己在合同中約定的是定金的話，那么一般是無法退還的。
房屋租賃押金返還時(shí)間：
（一）除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除時(shí)退還租客。
（二）租房期間財(cái)務(wù)損失可從押金中扣除。
（三）押金退還糾紛可協(xié)商解決，協(xié)商不成可起訴。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《民法典》第587條規(guī)定：債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

押金可以抵房租嗎

租房時(shí)押金不可以抵房租。
通常在簽訂合同的時(shí)候，房主會要求房客繳納一定數(shù)額的押金，然后再繳納房租費(fèi)用，押金只有在退房的時(shí)候才可以被退回，是不可以抵扣房租的：
1、押金，是一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費(fèi)用據(jù)實(shí)支付或另行賠償，在雙方法律關(guān)系不存在且無其他糾紛后，則押金應(yīng)予以退還，在違約時(shí)將會被扣除；
2、押金，實(shí)務(wù)中也稱保證金，風(fēng)險(xiǎn)抵押金等。是指當(dāng)事人雙方約定，債務(wù)人或第三人向債權(quán)人給付一定的金額作為其履行債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)履行時(shí)，返還押金或予抵扣；債務(wù)不履行時(shí)，債權(quán)人得就該款項(xiàng)優(yōu)先受償。給付押金的人，稱出押人，一般就是債務(wù)人或第三人。受領(lǐng)押金的人，稱受押人，他是債權(quán)人；
3、押金來抵銷租金，是出租人的權(quán)利，不是承租人的權(quán)利，所以在法律上承租人若未經(jīng)出租人的同意，不得主張要定用押金來抵，因?yàn)檠航鸬男再|(zhì)在擔(dān)保承租人會履行契約，除非承租人有違約的情形，出租人才能行使對于押金的權(quán)利；
4、押金的作用在于，它可以保證租客的利益；
5、租客簽了租房合同并交了押金，而房東在租賃合同還沒有到期的時(shí)候想要收回房子，解除合同，結(jié)束租賃關(guān)系，那么，他這樣的行為就是違約的。租客有權(quán)利讓房東返還違約金，或者要求其他正當(dāng)賠償。此外，繳納押金的制度還可以為房東房子內(nèi)的個(gè)人財(cái)產(chǎn)提供保護(hù)，押金能否抵扣租金需雙方同意。

法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》
第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

以上就是小編對于[《租房抵押金法律規(guī)定》租房違約了退房租還是退抵押金]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用