房產(chǎn)證在銀行抵押可以拿出來嗎

法律分析：1.房產(chǎn)證在銀行抵押可以拿出來的，一般來說，在購房者與開發(fā)商簽訂的購房合同中，會約定由房產(chǎn)證開發(fā)商來代辦2.購房者需要準備好辦理房產(chǎn)證的相關材料，如購房合同、購房身份證明文件、戶口本及房屋權屬證明書3.因為房屋涉及貸款，所以還需要一道額外的手續(xù)換發(fā)他項權證。他項權證作為購房者將房屋抵押給銀行的憑據(jù)，是由銀行負責保管的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第三百八十八條設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人。債權人有過錯的，應當根據(jù)其過錯各自承擔相應的民事責任。

房產(chǎn)證在銀行抵押能拿出來嗎

法律分析：房產(chǎn)證在銀行抵押是不可以拿出來的。抵押人以房屋設定抵押的，應當?shù)椒课莸怯洸块T辦理抵押登記。只有在還清銀行債務后，才能向登記部門申請變更抵押登記，解除抵押。法律明確規(guī)定，申請抵押權登記，應當提交下列文件：

1、登記申請書；

2、申請人的身份證明；

3、房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書；

4、抵押合同；

5、主債權合同。

法律依據(jù)：《房屋登記辦法》

第四十二條 以房屋設定抵押的，當事人應當申請抵押權登記。

第四十三條 申請抵押權登記，應當提交下列文件：

（一）登記申請書；

（二）申請人的身份證明；

（三）房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書；

（四）抵押合同；

（五）主債權合同；

（六）其他必要材料。

房產(chǎn)證抵押在銀行能拿出來嗎

房產(chǎn)證在銀行抵押可以拿出來的，一般來說，在購房者與開發(fā)商簽訂的購房合同中，會約定房產(chǎn)證由開發(fā)商來代辦。購房者需要準備好辦理房產(chǎn)證的相關材料，如購房合同、購房、身份證明文件、戶口本及房屋權屬證明書。

需要說明的是，房屋權屬證明書是重要的證明文件，購房者可以從開發(fā)商那里領取，其作用相當于房產(chǎn)證。

因為房屋涉及貸款，所以還需要一道額外的手續(xù)—換發(fā)他項權證。他項權證作為購房者將房屋抵押給銀行的憑據(jù)，是由銀行負責保管的。在辦理換發(fā)他項權證時需要預約銀行的工作人員陪同辦理，因為他項權證是不能由購房者經(jīng)手的。

以上事項都做好以后，購房者就可以拿到房產(chǎn)證了。

法律依據(jù)：《民法典》第四百零二條：以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三條規(guī)定：本辦法所稱房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，債權人有權依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。

本辦法所稱抵押人，是指將依法取得的房地產(chǎn)提供給抵押權人，作為本人或者第三人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。

本辦法所稱抵押權人，是指接受房地產(chǎn)抵押作為債務人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。

本辦法所稱預購商品房貸款抵押，是指購房人在支付首期規(guī)定的房價款后，由貸款銀行代其支付其余的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。

本辦法所稱在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。

以上就是小編對于[《銀行抵押房產(chǎn)證怎么拿回》銀行抵押房產(chǎn)證怎么拿回來]問題和相關問題的解答了，希望對你有用