把房子抵押給銀行了，能不能辦理房產(chǎn)證》？

房子抵押給銀行，說(shuō)明房子要嘛是現(xiàn)房已經(jīng)辦了房產(chǎn)證，要嘛是期房辦理合同備案后做了預(yù)抵押。期房預(yù)抵押是不用辦房產(chǎn)證的，只要開(kāi)發(fā)商去辦理合同備案就可以辦理后續(xù)的貸款手續(xù)，也就是說(shuō)在辦房產(chǎn)證之前就可以貸款。在開(kāi)發(fā)商辦理初始登記后，房產(chǎn)證（不動(dòng)產(chǎn)證）就會(huì)根據(jù)合同備案的名稱(chēng)來(lái)辦理，就是說(shuō)，雖然房子已經(jīng)“抵押給銀行”，但是不影響辦理房產(chǎn)證的。
如果是現(xiàn)房，就是已經(jīng)有房產(chǎn)證了，而且房子抵押給銀行，在還清貸款解除銀行抵押之前，是不能辦理過(guò)戶(hù)或者變更的，也就是不能對(duì)原來(lái)的房產(chǎn)證進(jìn)行變更，包括過(guò)戶(hù)給別人辦理新的房產(chǎn)證也是不能辦理的。
所以你得說(shuō)清楚是辦理誰(shuí)的房產(chǎn)證，是抵押的房東的房產(chǎn)證還是再賣(mài)給下家的房產(chǎn)證。

房產(chǎn)證上寫(xiě)著多產(chǎn)權(quán)同幢此房已抵押是什么意思？

這樣的標(biāo)注就是說(shuō)明這個(gè)房產(chǎn)是有債務(wù)關(guān)系的，他正在抵押當(dāng)中。

這樣的房產(chǎn)不能辦理業(yè)務(wù)，各方面都會(huì)受到限制，只能等到解壓之后。

房產(chǎn)證上為什么有“已抵押”的字樣？

　　房產(chǎn)證上有已抵押說(shuō)明該房屋已經(jīng)在房管部門(mén)辦理了抵押登記。
　　辦理現(xiàn)房抵押及期房抵押的須到房產(chǎn)管理部門(mén)提供的材料如下：
　　1、現(xiàn)房抵押
　?。?）房地產(chǎn)抵押合同（夫妻雙方到場(chǎng)簽字）；
　　（2）房屋所有權(quán)證；
　?。?）土地使用權(quán)證復(fù)印件（驗(yàn)原件）；
　　（4）有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》；
　?。?）銀行借款合同；
　?。?）夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件），獨(dú)身的由戶(hù)口所在地民政部門(mén)出具證明。
　　2、期房抵押
　?。?）購(gòu)房預(yù)售合同；
　　（2）與銀行簽訂購(gòu)房借款合同 ；
　?。?）購(gòu)房預(yù)交款收據(jù)復(fù)印件（驗(yàn)原件）；
　?。?）夫妻結(jié)婚證復(fù)印件（驗(yàn)原件），獨(dú)身的由戶(hù)口所在地民政部門(mén) 出具的證明；
　?。?）夫妻雙方身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件）。

以上就是小編對(duì)于[《房產(chǎn)已抵押和已辦產(chǎn)權(quán)》產(chǎn)權(quán)抵押需要什么手續(xù)]問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，希望對(duì)你有用