辦理個(gè)人房產(chǎn)抵押借款流程

1.私人抵押房產(chǎn)的貸款流程怎么走？
1.私人抵押房產(chǎn)的貸款流程如下:
(1)貸款申請(qǐng)。借款人提出的貸款用途、金額和期限；
(2)準(zhǔn)備貸款材料；
(3)房屋評(píng)估。由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房屋進(jìn)行實(shí)地調(diào)查和評(píng)估；
(4)申請(qǐng)貸款。將所有貸款申請(qǐng)材料連同評(píng)估報(bào)告或調(diào)查意見提交銀行審批；
(5)借款合同公證。借款人和抵押人填寫所有相關(guān)文件并簽字、按手印后，由公證員進(jìn)行公證；
(6)抵押登記程序。憑銀行房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手續(xù)；
(七)開戶、放款。
2.法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第395條。
或者債務(wù)人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押:
(一)建筑物和其他地上附著物；
(二)建設(shè)用地使用權(quán)；
(三)海域使用權(quán)；
(4)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品和產(chǎn)品；
(五)正在建造的建筑物、船舶和航空器；
(六)交通工具；
(七)法律、行政法規(guī)未禁止的其他財(cái)產(chǎn)。
抵押人可以將前款所列全部財(cái)產(chǎn)抵押。
二、私人抵押房產(chǎn)貸款需要什么材料？
私人抵押貸款需要的材料如下:
1.本人及配偶身份證；
2.戶口本；
3.收入證明；
4.用于個(gè)人消費(fèi)目的的相應(yīng)合同；
5.婚姻狀況證明；
6.房屋所有權(quán)證。

個(gè)人對(duì)個(gè)人房屋抵押手續(xù)如何辦理

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，房產(chǎn)抵押給個(gè)人手續(xù)如下：雙方簽訂一份抵押借款協(xié)議，到房產(chǎn)局辦理抵押手續(xù)，即辦他項(xiàng)權(quán)利登記（注明抵押相關(guān)事宜）。辦好他項(xiàng)權(quán)利登記后，貸款人收存它項(xiàng)權(quán)證；房產(chǎn)證可以由自己持有，對(duì)方不需要持有房產(chǎn)證原件，持有它項(xiàng)權(quán)證即可。法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》 第八十八條 抵押不動(dòng)產(chǎn)，申請(qǐng)預(yù)告登記的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)抵押合同與主債權(quán)合同;(二)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書;(三)當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定;(四)其他必要材料?！吨腥A人民共和國民法典》 第四百條 設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；（四）擔(dān)保的范圍。

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房產(chǎn)證抵押私人借款手續(xù)

您的瀏覽器不支持HTML5視頻手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用
一、抵押貸款手續(xù)費(fèi)：抵押人應(yīng)按貸款金額的3‰繳付手續(xù)費(fèi)，在貸款日一次性付清。抵押權(quán)人在任何情況下都不予退還該筆手續(xù)費(fèi)。
二、抵押貸款文件及保管費(fèi)：抵押人在貸款日一次性付￥100元整。
三、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用：有關(guān)本合同所涉及之公證及抵押等費(fèi)用，全部由抵押人支付。
四、由于抵押人及/或擔(dān)保人的原因引致抵押權(quán)人采取正當(dāng)行為而引起的費(fèi)用，概由抵押人及(或)擔(dān)保人負(fù)責(zé)償還，且該項(xiàng)費(fèi)用自發(fā)生之日起至收到之日止，同樣按日累積計(jì)收利息。
拓展資料：
一、房產(chǎn)抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、準(zhǔn)備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報(bào)卷和審批；
5、銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項(xiàng)權(quán)利證；
8、視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。
二、申請(qǐng)房貸款的資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;
4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;
5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;
6.擔(dān)保人(需要提供旦筏測(cè)禾爻鼓詫態(tài)超卡身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)。
三、本合同項(xiàng)下之貸款本金及其相應(yīng)利息以分期付款等額償還的方式還本付息。
四、抵押人必須在抵押權(quán)人處開立存款賬戶。抵押人對(duì)與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費(fèi)用，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支，概由抵押人承擔(dān)償還之責(zé)。
五、如果抵押人未能按規(guī)定及時(shí)繳付本息時(shí)，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息。抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計(jì)收。

以上就是小編對(duì)于[《房子如何抵押給個(gè)人借款》個(gè)人借款抵押房產(chǎn)證有效嗎]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對(duì)你有用