房屋抵押貸款多久能放款

您的瀏覽器不支持HTML5視頻房屋抵押貸款5天到1個月能放款。
房子抵押貸款放款流程如下：
1、向銀行提交貸款申請：內容要說明貸款的用途、金額及期限等；
2、遞交貸款資料：如果是個人申請房屋抵押貸款，則需要提供以下資料：借款人身份證、近半年的流水、工作證明、征信報告、房屋產權證等。如果是企業(yè)需要抵押房產，應提供的材料有：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、企業(yè)驗資報告、購銷合同、近半年的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明等；
3、看房評估：以上材料全部交齊后，銀行會對抵押的房產進行實地勘察、評估；
4、報批貸款：房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批；
5、簽訂借款合同：借款人與貸款機構簽訂借款合同及全部相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證；
6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續(xù)；
7、銀行放款：由于各銀行規(guī)定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。
個人房屋抵押貸款基本條件如下：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人；
2、持有有效的身份證明文件；
3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源；
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通；
5、銀行規(guī)定的其他條件。
貸款程序如下：
1、貸款人委托本公司辦理貸款手續(xù)，提交相應的貸款所需資料；
2、辦理抵押、質押、物押的評估報告；
3、向貸款銀行提交貸款申請表，簽訂貸款合同及各類協(xié)議書，并辦托公證、保險等手續(xù)；
4、銀行審批；
5、房產局作抵押登記，辦理它項權利證；
6、銀行確認，發(fā)放貸款。

建行房貸放款需要多長時間

建行房貸放款時間在15個工作日左右。具體時間還與借款人的貸款材料是否準備充分、抵押手續(xù)是否辦理好有關。中國建設銀行住房貸款辦理流程如下：借款人應向建行網點提交材料并填寫申請表；建行工作人員約談借款人，調查資料；建行開始批貸；貸款獲批后，借款人與建行簽訂貸款合同；借款人應當辦理房屋抵押登記、公證手續(xù)。
根據《個人住房貸款管理辦法》第七條規(guī)定：借款人應當直接向貸款人申請貸款。貸款人應當自收到貸款申請和符合條件的材料之日起三周內向借款人作出正式答復。貸款人經審批后，應當按照貸款總則的有關規(guī)定，向借款人發(fā)放住房貸款。貸款人發(fā)放的貸款金額不得超過房地產估價機構評估的擬購買房屋的價值。
拓展資料：
1、中國建設銀行按揭貸款辦理條件：具有合法身份。有穩(wěn)定的經濟收入、良好的信用和貸款本息的能力。具有有效的房屋購建、大修合同、協(xié)議及貸款銀行要求的其他證件。自籌資金占所購房屋總價的30%以上購買套間建筑面積小于90平方米的自住住房，自籌資金比例為20%并使用支付所購房屋的首付款。抵押或質押貸款人認可的資產的人，有具有足夠補償能力的法人、其他經濟組織或自然人。貸款人的其他條件，辦理建設銀行按揭貸款需提供的材料：申請人及配偶的身份證、戶口本原件及復印件、結婚證原件及復印件如單身，出具單身證明。采購合同原件，房屋價格30%以上的預付款收據原件1份，復印件1份。申請人的家庭收入證明材料及相關資產證明，包括工資單、個人所得稅表、單位出具的收入證明、銀行存款證明等。開發(fā)商收款賬號復印件1份。
2、處理流程：貸款申請：客戶填寫并提交建行規(guī)定的申請表和申請材料。貸前調查與面談：建行對借款人進行面談，進行貸前調查，貸款審批：建行進行貸款審批。合同簽訂：客戶貸款獲批后，與建行簽訂貸款合同。貸款發(fā)放：建設銀行符合條件后發(fā)放貸款，客戶還款：客戶按約定按時還款，貸款結算。
3、個人住房貸款是消費貸款的一種，是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。貸款人發(fā)放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期未償還貸款本息的，貸款人有權依法處分其抵押物、質押物，或者由保證人承擔連帶償還本息的責任。貸款對象為具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件為城鎮(zhèn)居民用于購買普通自用住房，有購房合同或協(xié)議，有還本付息能力，信用良好，首付30%所需資金買房，有銀行認可的貸款擔保。個人住房貸款僅限于購買普通自用住房和城鎮(zhèn)居民自用房屋修繕，不得用于購買豪宅。
4、個人住房貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，個人住房貸款業(yè)務是商業(yè)銀行的主要資產業(yè)務之一，是指商業(yè)銀行向借款人開出的貸款，供借款人購買第一筆交易的住房即出售給我的住房。

2021從抵押登記到放款要幾天？

在2021年里，銀行的貸款額度普遍緊張，各大銀行都有不同程度地放款延緩。因此在2021年里，從抵押登記到放款大約需要1-2個月的時間，首先需要銀行審批，需要花費15個工作日左右，如果在房管局那邊還需要辦理抵押登記，那么加起來大概需要1-2個月，如果房子是作為抵押物，那么還需要經過價格、年限等評估，貸款人需要等待的時間會再次拉長。
在資料齊全的情況下，貸款人從提交申請、銀行審批、房管局登記、放款這個過程，大約需要經歷1-2個月左右的時間。如果在審批階段，貸款人資料出錯的話，很有可能需要超過2個月的時間。
根據相關機構的數據顯示，在2021年里，國有銀行的放款速度相對較快，大約需要花費1個月左右的時間。股份制商業(yè)銀行的放款時間不定，大約需要等待30個工作日以上的時間才能完成放款。
比如建行大約需要等待30個工作日，中行需要等待15個工作日，郵儲銀行大約需要等待1個月左右。而農行的放款速度則比較緩慢，貸款人甚至可能需要等待2個月左右的時間。
拓展資料：
不同銀行的放款速度：
1、中國銀行
中國銀行的抵押貸款速度一直不是很快，但由于每年抵押貸款額度的比例控制得很好，新的抵押貸款政策對中國銀行的抵押貸款沒有太大影響。2021年，如果中行貸款速度快，15個工作日內，如果比較慢，大概一個月。
2、建設銀行
與其他地區(qū)相比，北京、上海和廣州的建行貸款速度要慢得多。廣州許多建行甚至宣布可能暫停二手房貸款業(yè)務。因此，2021年，建行貸款速度可能相對較慢，一般需要30個工作日。
3、郵儲銀行
郵政儲蓄銀行收到政策后，調整相對較快。自2021年3月以來，大多數地區(qū)的郵政儲蓄銀行都恢復了正常的抵押貸款業(yè)務，貸款審查時間和貸款速度與以前沒有太大區(qū)別，大約需要15-30個工作日。
4、農業(yè)銀行
中國農業(yè)銀行的貸款速度仍然相對緩慢，一二線城市中國農業(yè)銀行的政策執(zhí)行更加嚴格，用戶申請貸款更加困難。在農行申請房貸一般需要1-2個月左右。

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