房產(chǎn)抵押貸款流程是怎樣的

辦理房屋抵押銀行貸款的流程如下：
1、雙方訂立抵押合同，抵押合同應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立；
2、攜帶身份證、房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證向銀行申請(qǐng)貸款；
3、到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)；
4、銀行發(fā)放貸款。
二次抵押貸款流程是怎樣的
1、業(yè)主在提出二次抵押貸款申請(qǐng)后，銀行會(huì)指派專人對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，主要是對(duì)其升值潛力進(jìn)行評(píng)價(jià)，再根據(jù)評(píng)估結(jié)果給出參考價(jià)值；
2、業(yè)主在辦理房屋二次抵押貸款時(shí)需要出具個(gè)人的身份證明，房產(chǎn)證明，收入證明以及其他銀行要求的證明材料；
3、需要貸款者本人攜帶所有資料到銀行進(jìn)行面簽，簽署房屋二次抵押貸款申請(qǐng)書；
4、銀行會(huì)根據(jù)房產(chǎn)的具體情況以及貸款者的個(gè)人資料進(jìn)行審核，同時(shí)對(duì)貸款額度進(jìn)行核算；
5、審核通過后，需要貸款者親自到銀行進(jìn)行抵押登記，等待放款。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

如何辦理房產(chǎn)抵押貸款？

辦理房屋抵押貸款的詳細(xì)流程如下： 1、申請(qǐng)人向貸款機(jī)構(gòu)提供資料； 2、對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行調(diào)查并預(yù)估抵押物的價(jià)值； 3、貸款機(jī)構(gòu)初步預(yù)定貸款額度； 4、辦理委托公證和借款公證； 5、貸款機(jī)構(gòu)收押申請(qǐng)人相關(guān)證件； 6、辦理抵押登記手續(xù)，并由抵押機(jī)構(gòu)放款。房屋抵押貸款推薦選擇摩爾龍，不押房貸款，快至1天放款，公寓門市也可申請(qǐng)，不押車貸款，快至2小時(shí)放款，值得選擇。 提交所需證件?？捶吭u(píng)估。根據(jù)抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等進(jìn)行評(píng)估。房屋評(píng)估后，還需要辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，并與審批同意發(fā)放貸款合同及抵押合同。抵押登記。借款人持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)，機(jī)關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。放款。抵押登記辦理后，銀行方可發(fā)放貸款至借款人個(gè)人儲(chǔ)蓄帳號(hào)中。

房產(chǎn)抵押貸款流程是怎樣的

1、首先是確定要做抵押貸款的額度，并評(píng)估自己的貸款條件，開始選擇銀行貸款產(chǎn)品，通過對(duì)比，選擇適合自己的銀行，和銀行相應(yīng)的貸款產(chǎn)品。2、通過第一步的事先了解和評(píng)估，選擇出一部分適合的貸款產(chǎn)品，然后再遞交自己的貸款申請(qǐng)資料，選擇其中一家銀行。3、對(duì)于銀行不批貸的借款人，回頭繼續(xù)整理自己的貸款資料，通過咨詢或者是自行查漏補(bǔ)缺，也可以咨詢貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)，協(xié)助，以增加更多的證明材料，進(jìn)行再次遞交審批。4、同意銀行的相關(guān)批復(fù)后，接下來就是要簽訂借款合同、抵押合同及現(xiàn)房抵押貸款服務(wù)合同，然后銀行進(jìn)行審批確認(rèn)。5、銀行按合同協(xié)議發(fā)放貸款，借款人按合同協(xié)議的還款方式履行還本還息。

法律依據(jù):
《中華人民共和國民法典》
第三百九十四條 為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。
第三百九十五條 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附著物;
(二)建設(shè)用地使用權(quán);
(三)海域使用權(quán);
(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通運(yùn)輸工具;
(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。

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