銀行房屋抵押貸款利率是多少呢

目前四大行抵押貸款利率一年及以下為3.65%，一到三年為4.3%。　　
有消息稱目前中國(guó)銀行會(huì)針對(duì)部分優(yōu)質(zhì)客戶，在基準(zhǔn)利率上打九折，而其他幾家銀行是不行的，并且工商、建設(shè)、農(nóng)業(yè)這三家銀行的貸款利率還會(huì)在基準(zhǔn)利率上浮動(dòng)，其中工商是大約10%，建設(shè)大約20%，農(nóng)業(yè)大約5%-20%。
房產(chǎn)抵押貸款注意事項(xiàng)
　　1.與其他貸款最大的不同就是：
　　當(dāng)借款人長(zhǎng)期沒(méi)有還款以及不得已而為之的情況下，銀行才會(huì)以拍賣抵押房屋的方式來(lái)彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)的損失。
　　因而銀行在審批房屋抵押貸款的時(shí)候，會(huì)特別看重借款人的信用記錄，一般都會(huì)選擇信譽(yù)較好的借款人進(jìn)行合作。
　　2.沒(méi)有還清貸款的房子，是無(wú)法申請(qǐng)抵押貸款的。
　　也就是說(shuō)，如果房子還處于按揭狀態(tài)中，該房的抵押權(quán)其實(shí)就在銀行手中，雖然借款人擁有使用權(quán)，但是不具備完全產(chǎn)權(quán)，所以不能再次申請(qǐng)抵押。
　　3.房產(chǎn)抵押需要是借款人名義的房產(chǎn)，如果有其他人共有，在抵押房產(chǎn)時(shí)必須具有共有人同意抵押貸款申明書(shū)。
　　如果在提供的婚姻關(guān)系證明書(shū)中，有離婚情況的，需要提交離婚協(xié)議書(shū)或法院判決書(shū);如果離婚后單身，則需要提供離婚后沒(méi)有再結(jié)婚證明。

我有一套全款房產(chǎn)想辦理房產(chǎn)抵押貸款，想知道現(xiàn)在房產(chǎn)抵押貸款利率大概是多少呀？想先了解一下子

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在北京目前的住房抵押貸款分為自有房產(chǎn)和按揭房產(chǎn)抵押貸款，兩者貸款利率有所不一樣的，按揭房產(chǎn)抵押貸款的利率通常是高于自有房產(chǎn)的。各家銀行之間執(zhí)行的實(shí)際利率也有比較大的差異，不過(guò)實(shí)際利率一般是以基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)的，上浮一定比例來(lái)執(zhí)行，大致上浮10%-50%這樣一個(gè)區(qū)間值，我這邊了解到北京房產(chǎn)抵押貸款利率是有3.85%的利率，估計(jì)要求是不低的。你可以參考一下！

房屋抵押貸利息是多少

房屋抵押貸款的年利率分兩個(gè)階段：(以5年為界)
1、房屋抵押貸款期限為5年以下(含5年)的：貸款年利率為4.77%;
2、房屋抵押貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%(按各地政府實(shí)際情況定)。
貸款期限：一般最長(zhǎng)不超過(guò)30年。
貸款額度：最高為所購(gòu)(大修)住房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值(以低者為準(zhǔn))的80%。

拓展資料：
所抵押房產(chǎn)的條件：
1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押;
2、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過(guò)40年;
3、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書(shū)面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。
貸款人需提交的材料：
1、身份證、戶口本;
2、個(gè)人收入證明(加蓋單位公章);
3、所在單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章);
4、結(jié)婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;
5、房屋所有權(quán)證、原購(gòu)房協(xié)議正本和復(fù)印件;房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書(shū)及貸款用途證明。
房產(chǎn)證抵押貸款分期
1、絕大多數(shù)銀行最長(zhǎng)期限5年，也是同樣每月還款
2、貸款比例50～60%
3、要提供貸款用途證明，銀行不會(huì)輕易放貸
公司房產(chǎn)抵押貸款需要哪些資料?
1、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照，國(guó)地稅務(wù)登記證
2、組織機(jī)構(gòu)代碼證
3、公司章程及驗(yàn)資報(bào)告
4、企業(yè)央行的開(kāi)戶證明
5、央行核發(fā)的經(jīng)過(guò)年審的貸款卡(沒(méi)有可在銀行申辦)
6、企業(yè)近十二個(gè)月財(cái)務(wù)證明和銀行對(duì)賬單
7、最近兩年及最近一個(gè)月的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表
8、最近兩年及最近三個(gè)月的納稅申報(bào)表和繳款單
9、抵押房房屋產(chǎn)權(quán)證、租賃合同(如有出租)
房產(chǎn)抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開(kāi)立活期存款帳戶;
2、準(zhǔn)備貸款要求的資料;
3、面簽銀行;
4、銀行報(bào)卷和審批;
5、銀行審批通過(guò)后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同;
6、到建委做抵押登記;
7、建委出它項(xiàng)權(quán)利證;
8、視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù);
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;
10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

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