正規(guī)的銀行抵押貸款流程和申請(qǐng)條件

銀行辦理抵押貸款流程：

借款人向經(jīng)辦行提出貸款申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料；

經(jīng)辦行進(jìn)行貸款審批；

貸款通過審批后，借貸雙方簽訂貸款合同，并辦理抵押登記等手續(xù)；

銀行發(fā)放貸款；

借款人按時(shí)足額還款；

貸款結(jié)清后，借款人攜帶相關(guān)材料辦理撤銷抵押登記手續(xù)。

如果經(jīng)營(yíng)主體為個(gè)人，則還需提供以下材料：

產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證；

借款人收入證明及借款人近半年的銀行流水；

借款人及配偶征信報(bào)告。

如果經(jīng)營(yíng)主體為企業(yè)，則還需提供以下材料：

公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、國(guó)地稅務(wù)登記證、公司章程、驗(yàn)資報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表(均需加蓋公章)；

企業(yè)近三個(gè)月對(duì)公流水或其他可證明收入來源的資料；

近三個(gè)月經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所電話費(fèi)或水電費(fèi)繳費(fèi)清單，或者其他可以輔助證明經(jīng)營(yíng)狀況的資料；

公司經(jīng)營(yíng)地租賃合同加蓋公章。

擴(kuò)展資料：

按《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百八十條規(guī)定： 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：

建筑物和其他土地附著物；

建設(shè)用地使用權(quán)；

以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；

生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；

正在建造的建筑物、船舶、航空器；

交通運(yùn)輸工具；

法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押?？梢栽O(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，對(duì)于動(dòng)產(chǎn)，一般設(shè)定質(zhì)押擔(dān)保方式，物權(quán)法另有規(guī)定。

參考資料：個(gè)人抵押貸款-百度百科

個(gè)人如何辦理抵押貸款

“個(gè)人如果想辦理抵押貸款,可以通過銀行、民間貸款公司等渠道辦理。具體的申請(qǐng)流程如下：1、借款人持申請(qǐng)資料向貸款機(jī)構(gòu)提出貸款申請(qǐng)。2、貸款機(jī)構(gòu)指定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估,并開具評(píng)估報(bào)告。3、貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)評(píng)估報(bào)告和申請(qǐng)資料進(jìn)行審核。4、審核通過后,貸款機(jī)構(gòu)和借款人簽訂貸款合同

個(gè)人房屋抵押借款流程有哪些流程？

1.私人抵押房產(chǎn)的貸款流程怎么走？
1.私人抵押房產(chǎn)的貸款流程如下:
(1)貸款申請(qǐng)。借款人提出的貸款用途、金額和期限；
(2)準(zhǔn)備貸款材料；
(3)房屋評(píng)估。由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房屋進(jìn)行實(shí)地調(diào)查和評(píng)估；
(4)申請(qǐng)貸款。將所有貸款申請(qǐng)材料連同評(píng)估報(bào)告或調(diào)查意見提交銀行審批；
(5)借款合同公證。借款人和抵押人填寫所有相關(guān)文件并簽字、按手印后，由公證員進(jìn)行公證；
(6)抵押登記程序。憑銀行房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手續(xù)；
(七)開戶、放款。
2.法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第395條。
或者債務(wù)人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押:
(一)建筑物和其他地上附著物；
(二)建設(shè)用地使用權(quán)；
(三)海域使用權(quán)；
(4)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品和產(chǎn)品；
(五)正在建造的建筑物、船舶和航空器；
(六)交通工具；
(七)法律、行政法規(guī)未禁止的其他財(cái)產(chǎn)。
抵押人可以將前款所列全部財(cái)產(chǎn)抵押。
二、私人抵押房產(chǎn)貸款需要什么材料？
私人抵押貸款需要的材料如下:
1.本人及配偶身份證；
2.戶口本；
3.收入證明；
4.用于個(gè)人消費(fèi)目的的相應(yīng)合同；
5.婚姻狀況證明；
6.房屋所有權(quán)證。

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