經(jīng)濟適用房可以抵押貸款嗎?

【法律分析】：經(jīng)濟適用房可以來辦理抵押貸款，辦理房產(chǎn)抵押貸款的經(jīng)濟適用房必須滿5年才符合辦理條件，未滿5年的經(jīng)濟適用房是不能用來抵押貸款的。在經(jīng)濟適用房滿5年后，需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，才能申請經(jīng)濟適用房抵押貸款。
【法律依據(jù)】：《經(jīng)濟適用住房管理辦法》 第九條　購買經(jīng)濟適用住房的個人向商業(yè)銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應(yīng)當出具市、縣人民政府經(jīng)濟適用住房主管部門準予購房的核準通知。購買經(jīng)濟適用住房可提取個人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款。 第十條　經(jīng)濟適用住房的貸款利率按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第十一條　經(jīng)濟適用住房的建設(shè)和供應(yīng)要嚴格執(zhí)行國家規(guī)定的各項稅費優(yōu)惠政策。詳情官方電話官方服務(wù)官方網(wǎng)站在線咨詢

經(jīng)適房能申請抵押貸款嗎?

經(jīng)濟適用房可以申請抵押貸款，但必須是取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟適用房，沒有完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟適用房有一產(chǎn)權(quán)部分是屬于國家的，所以不能用于抵押貸款。
想要取得完全產(chǎn)權(quán)必須要購買滿五年，然后去相關(guān)部門支付剩余的應(yīng)該交納的金額，再去房產(chǎn)交易登記中心完成產(chǎn)權(quán)變更。
根據(jù)《民法典》第三百八十六條 規(guī)定：【擔保物權(quán)的定義】擔保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權(quán)的情形，依法享有就擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，但是法律另有規(guī)定的除外。
《民法典》第三百八十六條 規(guī)定：【擔保物權(quán)的定義】擔保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權(quán)的情形，依法享有就擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，但是法律另有規(guī)定的除外。

經(jīng)濟適用房可以抵押貸款嗎

辦理房產(chǎn)抵押貸款的經(jīng)濟適用房必須滿5年才可以，未滿5年的經(jīng)濟適用房是不能用來抵押貸款的。

在經(jīng)濟適用房滿5年后，需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，才能申請經(jīng)濟適用房抵押貸款：

1、需要持房產(chǎn)證到房屋所在地的相關(guān)部門申請辦理土地收益價款的繳款手續(xù)，在國土部相關(guān)部門完成測算應(yīng)繳納的金額后，收取相應(yīng)的款項并開具繳款憑證。

2、在開具土地收益價款繳款憑證后90天內(nèi)，持該憑證及相關(guān)交易材料，到房地產(chǎn)交易登記中心申請辦理完全產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第四百條　

設(shè)立抵押權(quán)，當事人應(yīng)當采用書面形式訂立抵押合同。

抵押合同一般包括下列條款：

（一）被擔保債權(quán)的種類和數(shù)額；

（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；

（三）抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；

（四）擔保的范圍。

以上就是小編對于[《經(jīng)濟適用房可以抵押貸款嗎》經(jīng)濟適用房不能抵押貸款嗎]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用