銀行貸款還完之后怎樣解除抵押手續(xù)？

銀行貸款還完之后，如果辦理的是房貸、車(chē)貸的話(huà)，就需要辦理貸款結(jié)清證明。除此之外，因?yàn)榉抠J、車(chē)貸基本都是抵押貸款，所以人們?cè)谵k理了貸款結(jié)清證明之后，就還需要帶上貸款結(jié)清證明去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)或車(chē)管所辦理解除抵押手續(xù)。而在解除了抵押之后，就可以辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)/車(chē)輛過(guò)戶(hù)手續(xù)了。
拓展資料
銀行貸款是指銀行根據(jù)國(guó)家政策，以一定的利率將資金貸放給資金需要者，并約定期限歸還的一種經(jīng)濟(jì)行為。
銀行貸款一般要求提供擔(dān)保、房屋抵押、收入證明、個(gè)人征信良好，才可以申請(qǐng)。
信用條件
1、信貸額度
信貸額度是借款人與銀行在協(xié)議中規(guī)定的允許借款人借款的最高限額。
2、周轉(zhuǎn)信貸協(xié)定
周轉(zhuǎn)信貸協(xié)定是銀行從法律上承諾向企業(yè)提供不超過(guò)某一最高限額的貸款協(xié)定。
3、補(bǔ)償性余額
補(bǔ)償性余額是銀行要求借款人在銀行中保持按貸款限額或?qū)嶋H借用額一定百分比（一般為10%至20%）計(jì)算的最低存款余額。
房貸，也被稱(chēng)為房屋抵押貸款。房貸，是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶(hù)上。
如何還貸更經(jīng)濟(jì)?
兩種還款方式相比，在全期還款的條件下，“等額本息還款法”所要支付的利息要高于“等額本金還款法”。
但是并非所有的人都應(yīng)該選擇“等額本金還款法”來(lái)還貸，還要結(jié)合自身的財(cái)務(wù)狀況。
對(duì)于高薪人群和收入多樣化的人群，可以采用“等額本金還款法”;
如果現(xiàn)金實(shí)力較為雄厚，但卻沒(méi)有提前還款的意愿，可以采用“等額本金還款法”還貸，隨著時(shí)間的推移，每期還款逐漸減少，這種還款方式雖然前期資金壓力較大，但可減輕日后壓力。
如果是公務(wù)員、普通教師、一般研究人員，或者工作四平八穩(wěn)，或者要求生活簡(jiǎn)單，建議選擇“等額本息還款法”，因?yàn)檫@種還款方式各期還款額相等，有利于更好的提前安排自己的生活。
另外要記得，要提前還貸，已支付的利息是不退還的，如果要有提前還貸打算的朋友，要綜合考慮已還本息與提前還貸時(shí)需要一次償還本金數(shù)加總后的金額，再來(lái)選擇“等額本金還款法”還是“等額本息還款法”。
另外，想要提前還貸的朋友，也要考慮提前還貸的機(jī)會(huì)成本。

還清銀行貸款解除房產(chǎn)抵押流程

房產(chǎn)抵押貸款還清之后，解除抵押流程如下：帶上個(gè)人身份證去經(jīng)辦銀行的網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)；提供還清貸款證據(jù)，申請(qǐng)開(kāi)具貸款結(jié)清證明，并拿回他項(xiàng)權(quán)證；帶上個(gè)人身份證、貸款結(jié)清證明、他項(xiàng)權(quán)證、房產(chǎn)證等資料去當(dāng)?shù)胤抗芫稚暾?qǐng)解除房產(chǎn)抵押登記。房產(chǎn)證抵押貸款，是指以房屋為抵押物申請(qǐng)的貸款，可以分為按揭房、二手房抵押貸款，房屋滿(mǎn)足放款方的要求。
【拓展資料】
房屋貸款，也被稱(chēng)為房屋抵押貸款， 是由購(gòu)房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶(hù)上。
申貸資料：
1.借款人的有效身份證、戶(hù)口簿。
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證（注明離異后未再婚）。
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶(hù)口簿及結(jié)婚證。
4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?br>5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證。
6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶(hù)口本、結(jié)（未）婚證等）
注意：
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的1/2。
2.有長(zhǎng)期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來(lái)源。
3.擔(dān)保人。
貸款需要支付律師見(jiàn)證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)等。
一般貸款下來(lái)要1個(gè)月左右

還完房貸解除抵押流程

1.用戶(hù)要有結(jié)清證明，這樣才能證明自己還清了所有貸款。

2.用戶(hù)要準(zhǔn)備好注銷(xiāo)的資料，一般只要有身份證和結(jié)算證明就可以了。

3.用戶(hù)要去銀行申請(qǐng)的時(shí)候，也要記得帶上資料。一般口服就夠了。

4.工作人員需要在系統(tǒng)中錄入信息，同時(shí)幫助預(yù)約和辦理手續(xù)。

5.房管局的工作人員需要檢查確認(rèn)沒(méi)有問(wèn)題，才可以幫忙辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)。同時(shí)也可以拿回房產(chǎn)證。

擴(kuò)展信息:

住房貸款又稱(chēng)住房抵押貸款，是由買(mǎi)受人向貸款銀行填寫(xiě)的住房抵押貸款申請(qǐng)表，身份證、收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、擔(dān)保書(shū)等法律文件要求的證明文件。貸款銀行經(jīng)審查合格后向買(mǎi)受人承諾貸款，并根據(jù)買(mǎi)受人提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同及銀行與買(mǎi)受人訂立的抵押貸款合同辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證。銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)將貸款資金直接劃撥給銷(xiāo)售單位。

貸款利息常識(shí)

(1)人民幣業(yè)務(wù)的利率換算公式為(注:存貸款通用):

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30，月利率(‰) =年利率(%)÷12

(2)銀行可以采用累計(jì)計(jì)息法和逐筆計(jì)息法計(jì)算利息。

1.按實(shí)際天數(shù)累計(jì)賬戶(hù)余額，累計(jì)金額乘以日利率計(jì)算利息。利息計(jì)算公式為:利息=累計(jì)利息累計(jì)×日利率，其中累計(jì)利息累計(jì)=日總余額。

2.利息計(jì)算方法是按照預(yù)先確定的利息計(jì)算公式，逐一計(jì)算利息:利息=本金×利率×貸款期限。

具體有三點(diǎn):如果計(jì)息期為一整年(月)，計(jì)息公式如下:①利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率。如果計(jì)息期為一整年(月)和幾天，

利息計(jì)算公式為:②利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率+本金×小數(shù)天數(shù)×日利率。同時(shí)，銀行可以選擇將計(jì)息周期折算為實(shí)際天數(shù)來(lái)計(jì)算利息，即每年為365天(閏年為366天)，每月為當(dāng)月實(shí)際日歷天數(shù)。

利息計(jì)算公式為:③利息=本金×實(shí)際天數(shù)×日利率。這三個(gè)計(jì)算公式本質(zhì)上是一樣的，但由于利率換算一年只需要360天，所以當(dāng)計(jì)算實(shí)際日利率時(shí)，一年需要365天，得出的結(jié)果會(huì)略有偏差。按哪個(gè)公式，央行給金融機(jī)構(gòu)自主選擇權(quán)。因此，當(dāng)事人和金融機(jī)構(gòu)可以在合同中對(duì)此進(jìn)行約定。

(3)復(fù)利:復(fù)利是指按照一定的利率收取利息。根據(jù)央行規(guī)定，借款人未按合同約定的時(shí)間償還利息的，將收取復(fù)利。

(四)罰息:貸款人未在規(guī)定期限內(nèi)償還銀行貸款，銀行根據(jù)與當(dāng)事人簽訂的合同對(duì)違約方收取的罰息稱(chēng)為銀行罰息。

(5)貸款逾期違約金:與罰息性質(zhì)相同，對(duì)違約方的處罰措施。

(六)利息計(jì)算方法的制定和備案

以上就是小編對(duì)于[《解除抵押貸款要求》汽車(chē)解除抵押貸款流程]問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，希望對(duì)你有用