大家好今天來介紹《成都房產(chǎn)抵押貸款流程圖片》成都房產(chǎn)抵押貸款利率現(xiàn)在多少的相關(guān)問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對此問題的歸納整理,來看看吧
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《成都房產(chǎn)抵押貸款流程圖片》成都房產(chǎn)抵押貸款利率現(xiàn)在多少

來源: 融房貸2022-12-26 09:30:01
大家好今天來介紹《成都房產(chǎn)抵押貸款流程圖片》成都房產(chǎn)抵押貸款利率現(xiàn)在多少的相關(guān)問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對此問題的歸納整理,來看看吧

成都個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款都有哪些銀行可以辦理


基本上所有銀行都行。

基本條件

1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人。

2、持有有效的身份證明文件。

3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源。

4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證,產(chǎn)權(quán)明晰,可上市流通。

5、銀行規(guī)定的其他條件。

個(gè)人資料

1、借款人及配偶身份證,戶口本,結(jié)婚證。

2、個(gè)人資產(chǎn)證明(存款,銀行卡流水,房產(chǎn)證,機(jī)動(dòng)車登記證)。

3、第二套安置居所證明(房產(chǎn)證)。

4、收入證明。

擴(kuò)展資料:

貸款程序

1、貸款人委托本公司辦理貸款手續(xù),提交相應(yīng)的貸款所需資料;

2、辦理抵押、質(zhì)押、物押的評估報(bào)告;

3、向貸款銀行提交貸款申請表,簽訂貸款合同及各類協(xié)議書,并辦托公證、保險(xiǎn)等手續(xù);

4、銀行審批;

5、房產(chǎn)局作抵押登記,辦理它項(xiàng)權(quán)利證;

6、銀行確認(rèn),發(fā)放貸款。

抵押貸款又分最高限額抵押與傳統(tǒng)抵押形式兩種,最高額抵押,是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議,在最高債權(quán)額限度內(nèi),以抵押物對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保,是有別于傳統(tǒng)抵押制度的新抵押制度,它與傳統(tǒng)抵押制度相比,區(qū)別在于:

(1)最高額抵押所擔(dān)保的債權(quán)為不確定債權(quán);

(2)最高限額抵押所擔(dān)保的債權(quán)通常為將來的債權(quán);

(3)最高限額抵押必須預(yù)定最高限額外負(fù)擔(dān);

(4)最高限額抵押權(quán)不隨主債權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移。最高限額抵押權(quán)雖然比傳統(tǒng)抵押權(quán)的更具有獨(dú)立性,但最高額抵押權(quán)仍屬擔(dān)保物,其設(shè)立方式,效力與傳統(tǒng)抵押權(quán)并無本質(zhì)區(qū)別。

參考資料來源:百度百科-個(gè)人房屋抵押貸款


房屋抵押手續(xù)及流程


房地產(chǎn)抵押登記基本程序如下:

1.抵押登記申請

辦理房地產(chǎn)抵押登記,應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交下列文件:

(1)房地產(chǎn)抵押登記申請書;

(2)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;

(3)抵押合同;

(4)《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》;

(5)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;

(6)可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料;

(7)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。

2.受理申請

審查申請人所提交的文件是否真實(shí)、齊備,申請文件不符合規(guī)定的,不予受理;申請文件符合規(guī)定的,則予受理,給該申請編號并給回執(zhí),回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號。

3.審核

4.登記

(1)對核準(zhǔn)抵押登記的,在房地產(chǎn)權(quán)利證書上加蓋抵押專用章,并在房地產(chǎn)登記冊上作抵押記錄。抵押記錄應(yīng)包括抵押人,抵押權(quán)人,抵押物名稱、面積、價(jià)值、抵押金額和抵押期限等內(nèi)容。

(2)預(yù)購的房地產(chǎn)抵押時(shí),應(yīng)在買賣合同書上加蓋抵押專用章。

5.收費(fèi)發(fā)證

(1)登記費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)按國家或地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

(2)將已加蓋房地產(chǎn)抵押專用章的房地產(chǎn)權(quán)利證書在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退回抵押當(dāng)事人(由抵押當(dāng)事人憑回執(zhí)、身份證明及交費(fèi)憑證領(lǐng)取)。

6.立卷歸檔

按規(guī)定建立土地和房地產(chǎn)登記的檔案。

擴(kuò)展資料:

我國《擔(dān)保法》規(guī)定,當(dāng)事人以土地使用權(quán)、城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物、林木、航空器、船舶、車輛以及企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。當(dāng)事人以其他財(cái)產(chǎn)抵押的,可以自愿辦理抵押物登記,抵押合同自簽訂之日起生效。當(dāng)事人未辦理抵押物登記的,不得對抗第三人。

參考鏈接:房地產(chǎn)抵押登記-百度百科


成都房產(chǎn)抵押貸款需要怎么辦?


"成都房產(chǎn)抵押貸款辦理都是通過擔(dān)保公司{擔(dān)貸網(wǎng)}來進(jìn)行辦理,流程1.向擔(dān)保公司提出貸款意向,通過交流,對你的貸款情況做一個(gè)大致的判斷,2.向擔(dān)保公司提交所需資料,同時(shí)擔(dān)保公司報(bào)評估公司,對抵押物做評估.3.擔(dān)保公司整理資料交銀行并到銀行簽訂合同。4.銀行進(jìn)行審批通過接著辦理抵押登記,取它權(quán)最后放款。抵押貸款對房產(chǎn)要求貸款房產(chǎn)一般為全款,全權(quán)所有(個(gè)別公司與銀行也在進(jìn)行二次抵押貸款的辦理詳見擔(dān)貸網(wǎng)),對抵押物的要求,房齡理論上為95年以后的房產(chǎn),非紅磚外墻,房屋總層數(shù)5層以上,規(guī)劃用途為商業(yè)或住宅,個(gè)別銀行有特定的要求:比如必須雙證(房產(chǎn)證、國土證),借款人必須用于經(jīng)營且有實(shí)體。
如果你有不明白的地方與需要可以直接來電詢我159つ8202つ0212周先生,謝謝。
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