回遷房可以抵押銀行貸款嗎

回遷房沒有房產(chǎn)證的，不可以抵押貸款。有房產(chǎn)證的，可以抵押貸款。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第三百九十七條，以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依據(jù)前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財產(chǎn)視為一并抵押。

拆遷房可以抵押貸款嗎

可以。
但一般不需要貸款，因為拆遷補(bǔ)償肯定比購房費(fèi)高。安置房貸款辦理條件如下：
1、具有本市常住戶口或有效居留身份；
2、申請貸款時，正常連續(xù)繳納住房公積金一年含一年以上，新開戶職工正常連續(xù)繳納住房公積金六個月含六個月以上；3、安置房拆遷實際發(fā)生；
4、同意全額抵押貸款購買的安置房；
5、經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，個人信用良好，能夠償還貸款本息；
6、借款人夫妻雙方未結(jié)清住房公積金貸款。

回遷房可以做房產(chǎn)抵押嗎？

抵押貸款中，房產(chǎn)屬于常見的抵押物，但是房產(chǎn)有很多種，并不是所有的房產(chǎn)都能用來辦理抵押貸款，所以如果你想拿房產(chǎn)作抵押的話，要先看自己的房產(chǎn)是否具備抵押貸款的條件。那么回遷房可以辦理房產(chǎn)抵押貸款嗎?下面就跟隨房易信一起來看一下吧！

首先讓我們一起來了解一下什么是回遷房?

回遷房指開發(fā)商在征收土地的時候，會在修建好的商品房里面拿出一些作為對之前拆遷戶的賠償，而這樣的房產(chǎn)我們一般稱之為回遷房。

房易信提示各位，回遷房與商品房一樣，都是有房產(chǎn)證等，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。還沒拿到房產(chǎn)證的回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易。

所以回遷房到底能不能夠作為抵押物進(jìn)行貸款呢？

回遷房不是純經(jīng)濟(jì)適用房，因此上市沒受到國家限制，但是房易信要提醒各位，回遷房能否辦理抵押貸款需要看情況，以下三點是必備的條件：

一、必須出示回遷協(xié)議來證明該回遷房性質(zhì)是否受到政策限制;

二、回遷房必須五證齊全;

三、回遷房必須已經(jīng)拿到房產(chǎn)證，僅有回遷證是不能貸款的。

滿足條件銀行才會再根據(jù)房主提供的其他材料來辦理后續(xù)貸款手續(xù)。無論是銀行貸款還是民間貸款，回遷房的價值評估一般不會太高。

房易信還要告訴各位，各個銀行就住房抵押貸款一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率，但一些外資銀行就貸款人的綜合條件考量，在利率上會有所優(yōu)惠。

以上就是小編對于[《還遷房抵押》還遷房房主拿房本抵押]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用