如何用房產(chǎn)證抵押貸款

你好，很多人在需要進(jìn)行房產(chǎn)證抵押貸款的時候，都不知該如何辦理，現(xiàn)在我為大家做了如下總結(jié)：

1、借款人準(zhǔn)備相關(guān)資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，購房合同。

2、銀行流水對賬單：根據(jù)房屋價值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對房產(chǎn)證進(jìn)行抵押，銀行為了更好的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，也需要借款人有良好的信用和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，所以大多數(shù)銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

3、向銀行申請貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，房產(chǎn)價值的70%以下。貸款預(yù)期年化利率會根據(jù)央行基準(zhǔn)預(yù)期年化利率上調(diào)一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小，借款人可以根據(jù)自身情況靈活選擇。

4、銀行審核房貸：在申請完房貸后，銀行就開始了對借款人的資質(zhì)審核。

5、銀行審核通過，辦理相關(guān)手續(xù)：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸后，借款人需要與銀行業(yè)務(wù)員一同前往當(dāng)?shù)乜h級以上產(chǎn)房管理部門做抵押登記手續(xù)。

6、銀行獲得房產(chǎn)證，放款：在上面的手續(xù)和過程都辦好后，銀行將會向借款人放款。xx網(wǎng)貸平臺提醒大家，如果是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會直接打到地產(chǎn)開發(fā)商的賬戶中，并不會直接發(fā)放給借款人。

以上是我為大家整理的知識，謝謝您的閱讀，想了解更多內(nèi)容，請關(guān)注我！

房產(chǎn)證能抵押貸款嗎

眾所周知，銀行不僅提供存取款業(yè)務(wù)，同時也為個人、企業(yè)提供貸款業(yè)務(wù)，其中銀行抵押貸款是我們生活中最常見的一種貸款，這種貸款需要申請人提供住房或者 其他 具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押，那么房產(chǎn)證能抵押貸款嗎?下面本文就來給大家介紹下吧。

房產(chǎn)證能抵押貸款嗎

房產(chǎn)證可以是可以辦理抵押貸款的，但房產(chǎn)證在辦理抵押貸款時需滿足以下幾個條件：

1、房產(chǎn)證上的房屋產(chǎn)權(quán)清晰明確，且該房屋屬于商品房。

2、房產(chǎn)證抵押貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律規(guī)定禁止的用途，例如用來房、炒股是不允許的。

3、用來抵押貸款的房屋需要?？顚Ｓ茫⒔邮茔y行的監(jiān)督管理，發(fā)現(xiàn)違規(guī)操作，銀行有權(quán)收回。

房產(chǎn)證抵押貸款需要哪些條件

1、抵押貸款申請人需要有合法的身份。

2、抵押貸款申請人需要有穩(wěn)定的收入來源，具有償還貸款和本息的能力，并且信用記錄良好。

3、需要有購房合同或者房屋產(chǎn)權(quán)證。

4、用新買的住房申請高額抵押的，必須有合法有效的購房合同，且房齡在10年以內(nèi)，同時需已支付不少于所購住房價格30%的首付款。

5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房需要抵押貸款已還款一年以上，同時貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房產(chǎn)證，房齡需在10年以內(nèi)。

6、需提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保。

7、用于抵押貸款的房屋是屬于你名下的房屋，如果是他人房屋需要提供相關(guān)的委托證明。

8、貸款行規(guī)定的其他條件。

以上就是關(guān)于房產(chǎn)證能抵押貸款嗎的相關(guān)介紹，希望能夠讓大家對房產(chǎn)證抵押貸款有一定了解，讓大家日后能夠順利的辦理房產(chǎn)證抵押貸款。

房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎?

法律分析：能。房產(chǎn)證貸款實(shí)際上就是房產(chǎn)證抵押貸款，房產(chǎn)證作為房屋產(chǎn)權(quán)證明，借款人可以將其抵押以取得貸款，用來解決資金上的不足。抵押房產(chǎn)需是借款人名下的房產(chǎn)，如果是與第三人共有，在抵押時必須出具共有人同意抵押聲明書。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第三百九十四條 為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。

第四百條 設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。

抵押合同一般包括下列條款：

（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；

（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；

（三）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；

（四）擔(dān)保的范圍。

以上就是小編對于[《產(chǎn)權(quán)證抵押貸款》樓房做抵押貸款怎么貸]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用