我想用自己家的房子辦理抵押貸款哪家銀行比較好辦？

農(nóng)商銀行很好辦，并且利息也不高，比較而言在農(nóng)商辦理抵押貸款還是比較合適的，不過還是建議到多家銀行咨詢一下，因為每個銀行的利率以及貸款政策不是一成不變的，所以還是要根據(jù)當時情況來確定比較好。
房屋抵押貸款的申請條件：
1、房屋性質(zhì);住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經(jīng)濟適用房（對經(jīng)濟適用房要求嚴）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)
2、抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全
3、抵押人征信近24個月不得連累
4、抵押人可以證明還款來源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票，基房產(chǎn)抵押貸款金等）
5、實際用款用途明確
房屋抵押貸款準備資料：
1、借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）
2、借款人婚姻狀況證明及復印件
3、家庭房產(chǎn)、車產(chǎn)權(quán)屬證件及復印件，其他資產(chǎn)證明材料（房屋所有權(quán)證、土地使用證、契證原件及復印件）
4、個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業(yè)務章
5、工作單位收入證明
6、家庭民間借貸條等證明材料
7、評估報告
房屋抵押貸款的流程：
1、提交材料
2、簽署銀行文件
3、房屋評估
4、銀行審核通過
5、銀行放貸
6、抵押登記
7、按月還貸
房屋抵押貸款注意事項：
1、房產(chǎn)抵押需要是借款人名義的房產(chǎn)，如果有第三人共有，則在抵押時必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書。
2、在提供的婚姻關(guān)系證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協(xié)議書或法院判決書；如果離婚后單身，則需要提供離婚后未再婚證明。
3、需要明確貸款用途。抵押貸款一般用房產(chǎn)抵押貸款于裝修、留學、購買家庭大額耐用消費品等消費項目，如果消費者違規(guī)使用抵押資金，有可能被銀行收回，因此消費者要注意政策風險。
4、沒有還清貸款的房子，是無法申請抵押貸款的。也就是說，如果房子還處于按揭狀態(tài)中，該房的抵押權(quán)其實就在銀行手中，雖然借款人擁有使用權(quán)，但是不具備完全產(chǎn)權(quán)，所以不能再次申請抵押。
5、小產(chǎn)權(quán)房不具備房產(chǎn)抵押貸款交易的權(quán)利的。這是因為小產(chǎn)權(quán)房實為無產(chǎn)權(quán)，如遇政策性用地規(guī)劃就面臨灰飛煙滅的可能，因此金融機構(gòu)不予對該類房產(chǎn)抵押貸款。

經(jīng)營性貸款哪個銀行審批松？

經(jīng)營性貸款哪個銀行松？因為不同的地區(qū)和不同的銀行要求是有差別所以不好直面回答你這個問題。但可以和你分享一下經(jīng)營性貸款一般看重的幾點？這樣也可以方便你以后的經(jīng)營性貸款的辦理。

經(jīng)營性貸款重點一，毫無疑問是流水，一個企業(yè)的流水體現(xiàn)了一個企業(yè)的盈利基本狀況。任何一家銀行肯定是愿意把錢借給流水足，盈利高的公司。所以公司流水的記賬非常重要，收入一定要過銀行卡，而非現(xiàn)在往來，方便的時候最好錢在帳上呆些時間。

經(jīng)營性貸款重點二，負債和征信的管理。銀行貸款，沒有不看負債的，所以當你負債超標時，要適當自己先降一下，以便你后面更好的獲取銀行貸款。征信的查詢提現(xiàn)了，企業(yè)缺錢的次數(shù)，查的越多，越體現(xiàn)企業(yè)缺錢蘋繁，所以有銀行貸款需求前，一定要控制征信的查詢。

經(jīng)營性貸款重點三，那就是足值的抵押物，有抵押物相對來說，銀行風險性會變小，所以銀行看的東西也會適當?shù)乃牲c。

你好

經(jīng)營性的貸款各個地區(qū)要求不一樣的，信用社還有當?shù)氐霓r(nóng)村信用社，以及外來的一些商業(yè)性銀行，還有一些呢就是扶持性的貸款，經(jīng)營貸款又分為個人經(jīng)營貸款和企業(yè)經(jīng)營貸款（有些概念性內(nèi)容是百度的）

個人經(jīng)營性貸款是以企業(yè)法人或股東的房產(chǎn)做抵押，所獲資金用于企業(yè)經(jīng)營的貸款。此類貸款在一定程度上類似于中小企業(yè)貸款，其業(yè)務經(jīng)營管理的復雜程度更高。因此，各銀行一般只在經(jīng)濟環(huán)境好，市場潛力大，管理水平高，資產(chǎn)質(zhì)量好，且個人貸款不良率較低的分支機構(gòu)中挑選辦理個人經(jīng)營類貸款的經(jīng)營機構(gòu)

企業(yè)性經(jīng)營貸款”是以中小企業(yè)、微型企業(yè)以及私營業(yè)主為服務對象的融資產(chǎn)品，幫助借款人融通資金，具有貸款審批時間短、還款方式靈活的優(yōu)勢。 所謂企業(yè)經(jīng)營貸款，是銀行向企業(yè)法人發(fā)放的貸款，用于經(jīng)營公司流動資金的周轉(zhuǎn)。該服務對象主要針對由于財務管理暫不規(guī)范、信用評級不達標等因素導致暫不能達到銀行貸款準入標準，但經(jīng)營情況良好的中小企業(yè)。

說白了，就是抵押，擔保，信用，聯(lián)保等貸款，還有一點就是建議你，如果你的公司正常納稅的話，可以優(yōu)先稅貸，畢竟利息低，下款快，額度高[僅限個別銀行貸款]，除了這個就是考慮抵押，畢竟這兩者做的話，年化6%以內(nèi)問題是一點都不大的，但是隨之而來的就是，這些有不少都是先息后本，你得要注意后期還本金，前期每個月付利息是很舒服，但是最后一次性還本金壓力較大，如果你選擇了先息后本，那么最后幾個月一定要提前儲備本金！?。。?！這個很關(guān)鍵

坐標廣州，分享幾個銀行

1####中國建設銀行抵押快貸

產(chǎn)品亮點

1. 不看流水 。

2. 先息后本，還款靈活，還款良好可無本續(xù)貸 。

3. 執(zhí)照要求松，3個月即可 。

4. 溝通性強，企業(yè)優(yōu)質(zhì)的，可新辦執(zhí)照 。

5. 征信問題部分可溝通 。

產(chǎn)品要點

1. 額度： 最高1000萬；

2. 利率： 最低4.95%；

3. 期限： 3年期，征信良好3年到期后無需還本即可續(xù)期；

4. 還款方式： 先息后本，隨借隨還；

5. 支付方式： 受托支付，可放第三方個人賬戶；

6. 特殊事項：

①兩年限售房5成；

②有多筆小貸公司借款6.5成。

準入要求

1. 借款人： 大陸及港澳人士（港澳人士需大陸擔保人），借款人18-60周歲，抵押人18-70周歲；

2. 借款主體： 公司法人、股東或個體戶；

3. 擔保要求： 可接受第三方抵押擔保；

4. 公司要求： 真實經(jīng)營企業(yè)，需為成立滿1年的公司或個體戶（或成立滿3個月以上且繳納增值稅至少1次）；

5. 征信要求： 近12個月逾期累計不超6個“1”，不得有“2”，查詢次數(shù)近半年不超過6次貸款審批（酌情溝通進件）；

6. 流水要求： 不看重流水。

抵押物要求

1. 抵押物類型： 商品房/別墅/臨街鋪位/寫字樓/公寓；

2. 抵押物范圍： 接受廣州全區(qū)及佛山（南海、禪城、順德）商品房；

3. 樓齡要求： 30年內(nèi)（35年內(nèi)可溝通）；

3. 抵押成數(shù)： 住宅7成，雙拼6成，別墅5成，優(yōu)質(zhì)商務公寓7成，普通商務公寓5成；

4. 其他要求：

（1）剛過戶房產(chǎn)按原政策執(zhí)行，即過戶3個月內(nèi)不受理，3-6個月按登記價受理，半年以上按評估價，直系親屬間過戶不受過戶時間影響。

（2）優(yōu)質(zhì)商務公寓抵押率按70%執(zhí)行。優(yōu)質(zhì)商務公寓須同時滿足以下條件：

①具有廚房、洗手間、臥室等完善的居住功能，且室內(nèi)通天然氣；

②進行交易轉(zhuǎn)讓時，自然人可以作為受讓對象，且受讓對象不限制為特定自然人。

二抵政策

準入要求

1. 以房貸作為余額抵押：

①房貸需月供一年以上；

②貸款成數(shù)按住宅7成，雙拼6成，別墅5成，優(yōu)質(zhì)商務公寓7成，普通商務公寓5成。

2. 以云貸作為余額抵押：

原貸款須同時滿足以下要求：

①原貸款發(fā)放已滿一年；

②原貸款無任何逾期記錄。

抵押物要求

1. 抵押物范圍： 接受廣州全區(qū)及佛山（南海、禪城、順德）商品房；

2. 一套抵押物最多為兩個借款人提供抵押擔保；

3. 一套抵押物僅可辦理一次余額抵押業(yè)務。

申請資料

個人： 借款人及抵押人夫妻雙方身份證、婚姻證明、戶口本、房產(chǎn)證

公司：

營業(yè)執(zhí)照正副本、公司章程、公章/法人章/財務章、建行對公賬戶（開立對公賬戶：提供辦公場所照片和租賃合同）

申請流程

（大概15個工作日）評估，場地上門——審批——簽約——入押——放款

招商銀行抵押貸

產(chǎn)品優(yōu)勢

招行經(jīng)營貸的“兼容性”越來越好了，隆重推薦：

1. 審批快： 手續(xù)簡單，資料齊全，2天完成審批；

2. 還款活： 循環(huán)授信，隨借隨還，按日計息；

3. 準入易： 營業(yè)執(zhí)照3個月以上，有抵押房產(chǎn)即可；

4. 壓力?。?按20年計算月供，還款壓力??；

5. 白名單： 房產(chǎn)白名單內(nèi)客戶審批尺度大。

產(chǎn)品要點

1. 額度： 最高1000萬（小企業(yè)最高可做到3000萬）；

2. 利率： 最低4.35%；

3. 期限： 最長20年；

4. 還款方式： 隨借隨還（可5年先息后本或20年等額本息）；

5. 支付方式： 受托支付至第三方法人/股東/財務個人賬戶。

準入要求

1. 年齡： 借款人 60周歲，抵押人 70周歲；

2. 借款主體： 公司法人/股東/監(jiān)事或個體戶（股東占股10%+）；

3. 公司要求： 公司執(zhí)照滿3個月以上；

4. 抵貸不一： 接受直系親屬；抵押人55+需二套住房；

5. 征信要求： 查詢2個月 6次，近2年逾期累計不超過10個1，半年無2，兩年無3，具體情況溝通；

6. 流水要求： 白名單內(nèi)抵押物，流水覆蓋負債1倍。

抵押物要求

1. 抵押物： 廣州區(qū)域住宅、別墅、經(jīng)適房、公寓等；

2. 樓齡要求： 25年內(nèi)；2年限售房可做；

3. 抵押成數(shù)： 住宅最高7成，2年限售5成。

更多貸款知識歡迎咨詢，本人常駐廣州，從事貸款行業(yè)3年，同時對廣州房產(chǎn)頗有研究，從業(yè)房產(chǎn)中介6年，持有專業(yè)房地產(chǎn)中介證書，歡迎同樣有需求感興趣的朋友一起交流探討

經(jīng)營貸款就是貸款資金用于經(jīng)營活動的貸款。 經(jīng)營貸款一般是提供給中小企業(yè)主或者個體工商戶的,可用于經(jīng)營活動的范圍包括經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)、購置經(jīng)營設備以及租賃經(jīng)營場所等。

目前深圳市場對個人抵押經(jīng)營貸，利率低，額度高，還款方式靈活，時效快，政策寬松。 下面財姐給大家分享一款個人抵押經(jīng)營貸，希望對大家有幫助。

1.額度2000萬

2.利率：年化4.95%

3.還款方式：年限3年，先息后本，隨借隨還，3年后還款良好再無還本續(xù)3年（6年）

4.公司注冊滿一年，對持股沒有要求，接受剛過戶公司，持股30%以上。

評：期限可以做到6年，先息后本資金使用率高。隨借隨還操作方便，網(wǎng)上個人或者對公網(wǎng)銀自主操作放款，還款，受托支付到公司對公賬上。

5.借款人年齡18-60周歲.抵押人年齡18-65周歲(優(yōu)質(zhì)客戶可對抵押人年齡例外準入）

6.借款人抵押人征信近一年不超6個1，近兩年不能有3，近三年不能有4，近半年審批查詢次數(shù)不超6個機構(gòu)，原一年內(nèi)鵬元征信被小額貸款公司及互聯(lián)網(wǎng)金融公司查詢次數(shù)不超2次(不含)。

征信點評：征信審核寬松，客戶人行征信金額500元及以下的逾期或欠息記錄可不予認定,但不予認定的逾期或欠息僅限人行征信有顯示明確金額的記錄。

總結(jié)：今天從銀行得到的消息，本輪以低利率為特征的信貸寬松將會持續(xù)三年，每年的放款指標都要求至少不低于上一年度，也就是說今年第四季度也將保持目前的超低利率。

不了解你們當?shù)厥袌?，也不了解你的情況，這個還不好說，成都可以問我。

經(jīng)營貸審批松要看企業(yè)自身貸款資質(zhì)短板在哪。各行基本申請標準幾乎一樣，但是每個銀行都有自身審批特點，在實際操作中，銀行會根據(jù)企業(yè)具體情況進行溝通調(diào)整。

企業(yè)經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)、礦業(yè)等下行行業(yè)銀行不愿意放貸。

企業(yè)關(guān)聯(lián)股東：企業(yè)股東法人有借貸糾紛、刑事糾紛，關(guān)聯(lián)投資公司、地產(chǎn)等。

企業(yè)經(jīng)營狀態(tài)：是否有是實繳資金、異常、吊銷執(zhí)照、行政處罰、欠稅等。

企業(yè)征信記錄：包含法人股東個人征信記錄，有限公司、個體工商戶法人股東配偶征信記錄，企業(yè)征信記錄等。

企業(yè)財務狀況：財報、審計報告、有無流水。

企業(yè)經(jīng)營性合同：需要證明公司真實經(jīng)營。

企業(yè)貸款受托支付賬戶：有無真實合同、真實錢貨兩契。

具體還是要看企業(yè)短板在哪，一般這種問銀行客戶經(jīng)理是無效的，要問當?shù)氐闹薪?，中介公司會對各銀行產(chǎn)品特點進行分析總結(jié)，從而一擊必中。

每一個地區(qū)都是不一樣的，據(jù)我了解，福建經(jīng)營性貸款，年初的時候交通銀行可以做到3里利息，濟南的農(nóng)商銀行可以做到5里利息，而且是用多少，用多久就收取多少利息，建議有需要還是咨詢當?shù)馗鱾€銀行進行申請使用

房產(chǎn)抵押貸款哪家公司比較好

您好，現(xiàn)在能提供小額貸款的平臺很多，額度基本在500-30萬之間，可通過銀行、網(wǎng)貸等方式申請。小額貸款相比其它貸款雖然額度較低，但放款快、借還靈活，很受青睞。只要選擇正規(guī)的大平臺，資金和信息安全有保障，就可以放心使用。

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和您分享有錢花消費類產(chǎn)品的申請條件：主要分為年齡要求和資料要求兩個部分。
一、年齡要求：在18-55周歲之間。特別提示：有錢花謝絕向在校學生提供消費分期貸款，如您是在校學生，請您放棄申請。
二、資料要求：申請過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。
注意：申請只支持借記卡，申請卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息，不能使用臨時身份證、過期身份證、一代身份證進行申請。

此答案由有錢花提供，因內(nèi)容存在時效性等客觀原因，若回答內(nèi)容與有錢花產(chǎn)品的實際息費計算方式不符，以度小滿金融APP-有錢花借款頁面顯示為準。希望這個回答對您有幫助。

以上就是小編對于[《抵押經(jīng)營貸哪家好》哪家銀行的抵押經(jīng)營貸最好]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用