我想用自己家的房子辦理抵押貸款哪家銀行比較好辦？

農(nóng)商銀行很好辦，并且利息也不高，比較而言在農(nóng)商辦理抵押貸款還是比較合適的，不過(guò)還是建議到多家銀行咨詢(xún)一下，因?yàn)槊總€(gè)銀行的利率以及貸款政策不是一成不變的，所以還是要根據(jù)當(dāng)時(shí)情況來(lái)確定比較好。
房屋抵押貸款的申請(qǐng)條件：
1、房屋性質(zhì);住宅，寫(xiě)字樓，別墅、商品房、成本價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房（對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房要求嚴(yán)）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以?xún)?nèi)
2、抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全
3、抵押人征信近24個(gè)月不得連累
4、抵押人可以證明還款來(lái)源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票，基房產(chǎn)抵押貸款金等）
5、實(shí)際用款用途明確
房屋抵押貸款準(zhǔn)備資料：
1、借款人及配偶身份證、戶(hù)口本原件及復(fù)印件（如單身需開(kāi)單身證明）
2、借款人婚姻狀況證明及復(fù)印件
3、家庭房產(chǎn)、車(chē)產(chǎn)權(quán)屬證件及復(fù)印件，其他資產(chǎn)證明材料（房屋所有權(quán)證、土地使用證、契證原件及復(fù)印件）
4、個(gè)人主要銀行賬戶(hù)近6至12個(gè)月對(duì)賬單（加蓋銀行業(yè)務(wù)章
5、工作單位收入證明
6、家庭民間借貸條等證明材料
7、評(píng)估報(bào)告
房屋抵押貸款的流程：
1、提交材料
2、簽署銀行文件
3、房屋評(píng)估
4、銀行審核通過(guò)
5、銀行放貸
6、抵押登記
7、按月還貸
房屋抵押貸款注意事項(xiàng)：
1、房產(chǎn)抵押需要是借款人名義的房產(chǎn)，如果有第三人共有，則在抵押時(shí)必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書(shū)。
2、在提供的婚姻關(guān)系證明書(shū)中，有離婚情況的，需要提交離婚協(xié)議書(shū)或法院判決書(shū)；如果離婚后單身，則需要提供離婚后未再婚證明。
3、需要明確貸款用途。抵押貸款一般用房產(chǎn)抵押貸款于裝修、留學(xué)、購(gòu)買(mǎi)家庭大額耐用消費(fèi)品等消費(fèi)項(xiàng)目，如果消費(fèi)者違規(guī)使用抵押資金，有可能被銀行收回，因此消費(fèi)者要注意政策風(fēng)險(xiǎn)。
4、沒(méi)有還清貸款的房子，是無(wú)法申請(qǐng)抵押貸款的。也就是說(shuō)，如果房子還處于按揭狀態(tài)中，該房的抵押權(quán)其實(shí)就在銀行手中，雖然借款人擁有使用權(quán)，但是不具備完全產(chǎn)權(quán)，所以不能再次申請(qǐng)抵押。
5、小產(chǎn)權(quán)房不具備房產(chǎn)抵押貸款交易的權(quán)利的。這是因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房實(shí)為無(wú)產(chǎn)權(quán)，如遇政策性用地規(guī)劃就面臨灰飛煙滅的可能，因此金融機(jī)構(gòu)不予對(duì)該類(lèi)房產(chǎn)抵押貸款。

經(jīng)營(yíng)性貸款哪個(gè)銀行審批松？

經(jīng)營(yíng)性貸款哪個(gè)銀行松？因?yàn)椴煌牡貐^(qū)和不同的銀行要求是有差別所以不好直面回答你這個(gè)問(wèn)題。但可以和你分享一下經(jīng)營(yíng)性貸款一般看重的幾點(diǎn)？這樣也可以方便你以后的經(jīng)營(yíng)性貸款的辦理。

經(jīng)營(yíng)性貸款重點(diǎn)一，毫無(wú)疑問(wèn)是流水，一個(gè)企業(yè)的流水體現(xiàn)了一個(gè)企業(yè)的盈利基本狀況。任何一家銀行肯定是愿意把錢(qián)借給流水足，盈利高的公司。所以公司流水的記賬非常重要，收入一定要過(guò)銀行卡，而非現(xiàn)在往來(lái)，方便的時(shí)候最好錢(qián)在帳上呆些時(shí)間。

經(jīng)營(yíng)性貸款重點(diǎn)二，負(fù)債和征信的管理。銀行貸款，沒(méi)有不看負(fù)債的，所以當(dāng)你負(fù)債超標(biāo)時(shí)，要適當(dāng)自己先降一下，以便你后面更好的獲取銀行貸款。征信的查詢(xún)提現(xiàn)了，企業(yè)缺錢(qián)的次數(shù)，查的越多，越體現(xiàn)企業(yè)缺錢(qián)蘋(píng)繁，所以有銀行貸款需求前，一定要控制征信的查詢(xún)。

經(jīng)營(yíng)性貸款重點(diǎn)三，那就是足值的抵押物，有抵押物相對(duì)來(lái)說(shuō)，銀行風(fēng)險(xiǎn)性會(huì)變小，所以銀行看的東西也會(huì)適當(dāng)?shù)乃牲c(diǎn)。

你好

經(jīng)營(yíng)性的貸款各個(gè)地區(qū)要求不一樣的，信用社還有當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村信用社，以及外來(lái)的一些商業(yè)性銀行，還有一些呢就是扶持性的貸款，經(jīng)營(yíng)貸款又分為個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款和企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款（有些概念性?xún)?nèi)容是百度的）

個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款是以企業(yè)法人或股東的房產(chǎn)做抵押，所獲資金用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)的貸款。此類(lèi)貸款在一定程度上類(lèi)似于中小企業(yè)貸款，其業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)管理的復(fù)雜程度更高。因此，各銀行一般只在經(jīng)濟(jì)環(huán)境好，市場(chǎng)潛力大，管理水平高，資產(chǎn)質(zhì)量好，且個(gè)人貸款不良率較低的分支機(jī)構(gòu)中挑選辦理個(gè)人經(jīng)營(yíng)類(lèi)貸款的經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)

企業(yè)性經(jīng)營(yíng)貸款”是以中小企業(yè)、微型企業(yè)以及私營(yíng)業(yè)主為服務(wù)對(duì)象的融資產(chǎn)品，幫助借款人融通資金，具有貸款審批時(shí)間短、還款方式靈活的優(yōu)勢(shì)。 所謂企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款，是銀行向企業(yè)法人發(fā)放的貸款，用于經(jīng)營(yíng)公司流動(dòng)資金的周轉(zhuǎn)。該服務(wù)對(duì)象主要針對(duì)由于財(cái)務(wù)管理暫不規(guī)范、信用評(píng)級(jí)不達(dá)標(biāo)等因素導(dǎo)致暫不能達(dá)到銀行貸款準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，但經(jīng)營(yíng)情況良好的中小企業(yè)。

說(shuō)白了，就是抵押，擔(dān)保，信用，聯(lián)保等貸款，還有一點(diǎn)就是建議你，如果你的公司正常納稅的話(huà)，可以?xún)?yōu)先稅貸，畢竟利息低，下款快，額度高[僅限個(gè)別銀行貸款]，除了這個(gè)就是考慮抵押，畢竟這兩者做的話(huà)，年化6%以?xún)?nèi)問(wèn)題是一點(diǎn)都不大的，但是隨之而來(lái)的就是，這些有不少都是先息后本，你得要注意后期還本金，前期每個(gè)月付利息是很舒服，但是最后一次性還本金壓力較大，如果你選擇了先息后本，那么最后幾個(gè)月一定要提前儲(chǔ)備本金?。。。?！這個(gè)很關(guān)鍵

坐標(biāo)廣州，分享幾個(gè)銀行

1####中國(guó)建設(shè)銀行抵押快貸

產(chǎn)品亮點(diǎn)

1. 不看流水 。

2. 先息后本，還款靈活，還款良好可無(wú)本續(xù)貸 。

3. 執(zhí)照要求松，3個(gè)月即可 。

4. 溝通性強(qiáng)，企業(yè)優(yōu)質(zhì)的，可新辦執(zhí)照 。

5. 征信問(wèn)題部分可溝通 。

產(chǎn)品要點(diǎn)

1. 額度： 最高1000萬(wàn)；

2. 利率： 最低4.95%；

3. 期限： 3年期，征信良好3年到期后無(wú)需還本即可續(xù)期；

4. 還款方式： 先息后本，隨借隨還；

5. 支付方式： 受托支付，可放第三方個(gè)人賬戶(hù)；

6. 特殊事項(xiàng)：

①兩年限售房5成；

②有多筆小貸公司借款6.5成。

準(zhǔn)入要求

1. 借款人： 大陸及港澳人士（港澳人士需大陸擔(dān)保人），借款人18-60周歲，抵押人18-70周歲；

2. 借款主體： 公司法人、股東或個(gè)體戶(hù)；

3. 擔(dān)保要求： 可接受第三方抵押擔(dān)保；

4. 公司要求： 真實(shí)經(jīng)營(yíng)企業(yè)，需為成立滿(mǎn)1年的公司或個(gè)體戶(hù)（或成立滿(mǎn)3個(gè)月以上且繳納增值稅至少1次）；

5. 征信要求： 近12個(gè)月逾期累計(jì)不超6個(gè)“1”，不得有“2”，查詢(xún)次數(shù)近半年不超過(guò)6次貸款審批（酌情溝通進(jìn)件）；

6. 流水要求： 不看重流水。

抵押物要求

1. 抵押物類(lèi)型： 商品房/別墅/臨街鋪位/寫(xiě)字樓/公寓；

2. 抵押物范圍： 接受廣州全區(qū)及佛山（南海、禪城、順德）商品房；

3. 樓齡要求： 30年內(nèi)（35年內(nèi)可溝通）；

3. 抵押成數(shù)： 住宅7成，雙拼6成，別墅5成，優(yōu)質(zhì)商務(wù)公寓7成，普通商務(wù)公寓5成；

4. 其他要求：

（1）剛過(guò)戶(hù)房產(chǎn)按原政策執(zhí)行，即過(guò)戶(hù)3個(gè)月內(nèi)不受理，3-6個(gè)月按登記價(jià)受理，半年以上按評(píng)估價(jià)，直系親屬間過(guò)戶(hù)不受過(guò)戶(hù)時(shí)間影響。

（2）優(yōu)質(zhì)商務(wù)公寓抵押率按70%執(zhí)行。優(yōu)質(zhì)商務(wù)公寓須同時(shí)滿(mǎn)足以下條件：

①具有廚房、洗手間、臥室等完善的居住功能，且室內(nèi)通天然氣；

②進(jìn)行交易轉(zhuǎn)讓時(shí)，自然人可以作為受讓對(duì)象，且受讓對(duì)象不限制為特定自然人。

二抵政策

準(zhǔn)入要求

1. 以房貸作為余額抵押：

①房貸需月供一年以上；

②貸款成數(shù)按住宅7成，雙拼6成，別墅5成，優(yōu)質(zhì)商務(wù)公寓7成，普通商務(wù)公寓5成。

2. 以云貸作為余額抵押：

原貸款須同時(shí)滿(mǎn)足以下要求：

①原貸款發(fā)放已滿(mǎn)一年；

②原貸款無(wú)任何逾期記錄。

抵押物要求

1. 抵押物范圍： 接受廣州全區(qū)及佛山（南海、禪城、順德）商品房；

2. 一套抵押物最多為兩個(gè)借款人提供抵押擔(dān)保；

3. 一套抵押物僅可辦理一次余額抵押業(yè)務(wù)。

申請(qǐng)資料

個(gè)人： 借款人及抵押人夫妻雙方身份證、婚姻證明、戶(hù)口本、房產(chǎn)證

公司：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本、公司章程、公章/法人章/財(cái)務(wù)章、建行對(duì)公賬戶(hù)（開(kāi)立對(duì)公賬戶(hù)：提供辦公場(chǎng)所照片和租賃合同）

申請(qǐng)流程

（大概15個(gè)工作日）評(píng)估，場(chǎng)地上門(mén)——審批——簽約——入押——放款

招商銀行抵押貸

產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)

招行經(jīng)營(yíng)貸的“兼容性”越來(lái)越好了，隆重推薦：

1. 審批快： 手續(xù)簡(jiǎn)單，資料齊全，2天完成審批；

2. 還款活： 循環(huán)授信，隨借隨還，按日計(jì)息；

3. 準(zhǔn)入易： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照3個(gè)月以上，有抵押房產(chǎn)即可；

4. 壓力小： 按20年計(jì)算月供，還款壓力?。?/p>

5. 白名單： 房產(chǎn)白名單內(nèi)客戶(hù)審批尺度大。

產(chǎn)品要點(diǎn)

1. 額度： 最高1000萬(wàn)（小企業(yè)最高可做到3000萬(wàn)）；

2. 利率： 最低4.35%；

3. 期限： 最長(zhǎng)20年；

4. 還款方式： 隨借隨還（可5年先息后本或20年等額本息）；

5. 支付方式： 受托支付至第三方法人/股東/財(cái)務(wù)個(gè)人賬戶(hù)。

準(zhǔn)入要求

1. 年齡： 借款人 60周歲，抵押人 70周歲；

2. 借款主體： 公司法人/股東/監(jiān)事或個(gè)體戶(hù)（股東占股10%+）；

3. 公司要求： 公司執(zhí)照滿(mǎn)3個(gè)月以上；

4. 抵貸不一： 接受直系親屬；抵押人55+需二套住房；

5. 征信要求： 查詢(xún)2個(gè)月 6次，近2年逾期累計(jì)不超過(guò)10個(gè)1，半年無(wú)2，兩年無(wú)3，具體情況溝通；

6. 流水要求： 白名單內(nèi)抵押物，流水覆蓋負(fù)債1倍。

抵押物要求

1. 抵押物： 廣州區(qū)域住宅、別墅、經(jīng)適房、公寓等；

2. 樓齡要求： 25年內(nèi)；2年限售房可做；

3. 抵押成數(shù)： 住宅最高7成，2年限售5成。

更多貸款知識(shí)歡迎咨詢(xún)，本人常駐廣州，從事貸款行業(yè)3年，同時(shí)對(duì)廣州房產(chǎn)頗有研究，從業(yè)房產(chǎn)中介6年，持有專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)中介證書(shū)，歡迎同樣有需求感興趣的朋友一起交流探討

經(jīng)營(yíng)貸款就是貸款資金用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的貸款。 經(jīng)營(yíng)貸款一般是提供給中小企業(yè)主或者個(gè)體工商戶(hù)的,可用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的范圍包括經(jīng)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)、購(gòu)置經(jīng)營(yíng)設(shè)備以及租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所等。

目前深圳市場(chǎng)對(duì)個(gè)人抵押經(jīng)營(yíng)貸，利率低，額度高，還款方式靈活，時(shí)效快，政策寬松。 下面財(cái)姐給大家分享一款個(gè)人抵押經(jīng)營(yíng)貸，希望對(duì)大家有幫助。

1.額度2000萬(wàn)

2.利率：年化4.95%

3.還款方式：年限3年，先息后本，隨借隨還，3年后還款良好再無(wú)還本續(xù)3年（6年）

4.公司注冊(cè)滿(mǎn)一年，對(duì)持股沒(méi)有要求，接受剛過(guò)戶(hù)公司，持股30%以上。

評(píng)：期限可以做到6年，先息后本資金使用率高。隨借隨還操作方便，網(wǎng)上個(gè)人或者對(duì)公網(wǎng)銀自主操作放款，還款，受托支付到公司對(duì)公賬上。

5.借款人年齡18-60周歲.抵押人年齡18-65周歲(優(yōu)質(zhì)客戶(hù)可對(duì)抵押人年齡例外準(zhǔn)入）

6.借款人抵押人征信近一年不超6個(gè)1，近兩年不能有3，近三年不能有4，近半年審批查詢(xún)次數(shù)不超6個(gè)機(jī)構(gòu)，原一年內(nèi)鵬元征信被小額貸款公司及互聯(lián)網(wǎng)金融公司查詢(xún)次數(shù)不超2次(不含)。

征信點(diǎn)評(píng)：征信審核寬松，客戶(hù)人行征信金額500元及以下的逾期或欠息記錄可不予認(rèn)定,但不予認(rèn)定的逾期或欠息僅限人行征信有顯示明確金額的記錄。

總結(jié)：今天從銀行得到的消息，本輪以低利率為特征的信貸寬松將會(huì)持續(xù)三年，每年的放款指標(biāo)都要求至少不低于上一年度，也就是說(shuō)今年第四季度也將保持目前的超低利率。

不了解你們當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)，也不了解你的情況，這個(gè)還不好說(shuō)，成都可以問(wèn)我。

經(jīng)營(yíng)貸審批松要看企業(yè)自身貸款資質(zhì)短板在哪。各行基本申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)幾乎一樣，但是每個(gè)銀行都有自身審批特點(diǎn)，在實(shí)際操作中，銀行會(huì)根據(jù)企業(yè)具體情況進(jìn)行溝通調(diào)整。

企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)、礦業(yè)等下行行業(yè)銀行不愿意放貸。

企業(yè)關(guān)聯(lián)股東：企業(yè)股東法人有借貸糾紛、刑事糾紛，關(guān)聯(lián)投資公司、地產(chǎn)等。

企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀態(tài)：是否有是實(shí)繳資金、異常、吊銷(xiāo)執(zhí)照、行政處罰、欠稅等。

企業(yè)征信記錄：包含法人股東個(gè)人征信記錄，有限公司、個(gè)體工商戶(hù)法人股東配偶征信記錄，企業(yè)征信記錄等。

企業(yè)財(cái)務(wù)狀況：財(cái)報(bào)、審計(jì)報(bào)告、有無(wú)流水。

企業(yè)經(jīng)營(yíng)性合同：需要證明公司真實(shí)經(jīng)營(yíng)。

企業(yè)貸款受托支付賬戶(hù)：有無(wú)真實(shí)合同、真實(shí)錢(qián)貨兩契。

具體還是要看企業(yè)短板在哪，一般這種問(wèn)銀行客戶(hù)經(jīng)理是無(wú)效的，要問(wèn)當(dāng)?shù)氐闹薪椋薪楣緯?huì)對(duì)各銀行產(chǎn)品特點(diǎn)進(jìn)行分析總結(jié)，從而一擊必中。

每一個(gè)地區(qū)都是不一樣的，據(jù)我了解，福建經(jīng)營(yíng)性貸款，年初的時(shí)候交通銀行可以做到3里利息，濟(jì)南的農(nóng)商銀行可以做到5里利息，而且是用多少，用多久就收取多少利息，建議有需要還是咨詢(xún)當(dāng)?shù)馗鱾€(gè)銀行進(jìn)行申請(qǐng)使用

房產(chǎn)抵押貸款哪家公司比較好

您好，現(xiàn)在能提供小額貸款的平臺(tái)很多，額度基本在500-30萬(wàn)之間，可通過(guò)銀行、網(wǎng)貸等方式申請(qǐng)。小額貸款相比其它貸款雖然額度較低，但放款快、借還靈活，很受青睞。只要選擇正規(guī)的大平臺(tái)，資金和信息安全有保障，就可以放心使用。

推薦使用有錢(qián)花，有錢(qián)花是度小滿(mǎn)金融旗下信貸品牌，面向用戶(hù)提供安全便捷、無(wú)抵押、無(wú)擔(dān)保的信貸服務(wù)，借錢(qián)就上度小滿(mǎn)金融A(yíng)PP（點(diǎn)擊官方測(cè)額）。有錢(qián)花消費(fèi)類(lèi)貸款，日息低至0.02%起，年化利率低至7.2%起，具有申請(qǐng)簡(jiǎn)便、利率低放款快、借還靈活、息費(fèi)透明、安全性強(qiáng)等特點(diǎn)。

和您分享有錢(qián)花消費(fèi)類(lèi)產(chǎn)品的申請(qǐng)條件：主要分為年齡要求和資料要求兩個(gè)部分。
一、年齡要求：在18-55周歲之間。特別提示：有錢(qián)花謝絕向在校學(xué)生提供消費(fèi)分期貸款，如您是在校學(xué)生，請(qǐng)您放棄申請(qǐng)。
二、資料要求：申請(qǐng)過(guò)程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。
注意：申請(qǐng)只支持借記卡，申請(qǐng)卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息，不能使用臨時(shí)身份證、過(guò)期身份證、一代身份證進(jìn)行申請(qǐng)。

此答案由有錢(qián)花提供，因內(nèi)容存在時(shí)效性等客觀(guān)原因，若回答內(nèi)容與有錢(qián)花產(chǎn)品的實(shí)際息費(fèi)計(jì)算方式不符，以度小滿(mǎn)金融A(yíng)PP-有錢(qián)花借款頁(yè)面顯示為準(zhǔn)。希望這個(gè)回答對(duì)您有幫助。

以上就是小編對(duì)于[《抵押經(jīng)營(yíng)貸哪家好》哪家銀行的抵押經(jīng)營(yíng)貸最好]問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，希望對(duì)你有用