房屋抵押怎么辦理

抵押貸款的具體流程：1。根據(jù)銀行要求提供基本信息，并提供貸款用途說明及相關(guān)材料。2、進行房地產(chǎn)評估、貸前調(diào)查和審批。一般評估3個工作日，材料完成后一般為3個－7個工作日可以批準(zhǔn)。3、貸款批準(zhǔn)后，銀行需辦理網(wǎng)上申請、打印蓋章手續(xù)，進行抵押登記。－大約3個工作日。4、與銀行抵押登記代理人到房屋所在區(qū)、縣建設(shè)委員會辦理房屋抵押登記手續(xù)。5、抵押登記后，銀行持有權(quán)利證書1－貸款將在3個工作日內(nèi)發(fā)放給你。
《中華人民共和國民法典》第四百二十五條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。
前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，交付的動產(chǎn)為質(zhì)押財產(chǎn)。
【溫馨提示】
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房屋抵押登記流程

辦理房屋抵押登記：1.所提供的資料有抵押合同、登記申請書等；2.受理申請：相關(guān)人員對所交的資料做出審核，審核不過的不予受理；3.審核：所登記的機關(guān)會房屋產(chǎn)權(quán)狀況進行審核；4.登記：對抵押資料進行登記并蓋章；5.收費發(fā)證；6.立卷歸檔。
【法律依據(jù)】
《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》
第三條本辦法所稱房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。本辦法所稱抵押人，是指將依法取得的房地產(chǎn)提供給抵押權(quán)人，作為本人或者第三人履行債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱抵押權(quán)人，是指接受房地產(chǎn)抵押作為債務(wù)人履行債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱預(yù)購商品房貸款抵押，是指購房人在支付首期規(guī)定的房價款后，由貸款銀行代其支付其余的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。本辦法所稱在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。

辦理房產(chǎn)抵押貸款流程是什么

1.提交材料;
2.房屋交易大廳受理材料;
3.十個工作日領(lǐng)證。
拓展資料：
辦理房地產(chǎn)抵押登記時，抵押雙方應(yīng)帶齊以下有關(guān)法律文件：
1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人代表證明書；3、如代理人辦理，應(yīng)有法人代表或當(dāng)事人的授權(quán)委托書；4、借款合同(主合同)；5、抵押合同；6、抵押物的產(chǎn)權(quán)證明(包括《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證書》)；7、如果抵押物屬于合資企業(yè)或股份公司擁有，應(yīng)有董事會同意抵押的決議書；8、如果是重復(fù)抵押，應(yīng)提供前抵押權(quán)人同意再次抵押的書面文件；9、如果是共有房產(chǎn)的抵押，應(yīng)提供所有共有人同意的書面文件；10、抵押人應(yīng)有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件；11、其他與抵押有關(guān)的法律文件。

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