個(gè)人住房抵押消費(fèi)貸款期限最長(zhǎng)

您的瀏覽器不支持HTML5視頻最長(zhǎng)可達(dá)10年，但是不同銀行對(duì)于抵押消費(fèi)貸款的年限規(guī)定是不一樣的，部分銀行的抵押消費(fèi)貸款的年限是3年或5年。辦理抵押消費(fèi)貸款的時(shí)候，其貸款金額一般是和房產(chǎn)價(jià)值、年限有關(guān)的，一般貸款金額是不超過(guò)房產(chǎn)估值的80%。
拓展資料：個(gè)人住房抵押消費(fèi)貸款
一、申請(qǐng)條件
(1)年滿十八周歲至六十周歲，具有完全民事行為能力的中國(guó)公民;
(2)有所在城市常住戶口或有效居留身份(外地人在京，提供暫住證;港澳臺(tái)，提供回鄉(xiāng)證);
(3)借款人應(yīng)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按期償還貸款本息的能力;
(4)能夠提供銀行認(rèn)可的抵押物、質(zhì)押的權(quán)利;
(5)貸款額最高為房屋評(píng)估值的70%;已購(gòu)公房(成本價(jià)購(gòu)房)不超過(guò)60%;公寓、別墅不超過(guò)50%;
(6)有購(gòu)房合同、協(xié)議或有關(guān)批準(zhǔn)文件;
(7)貸款銀行規(guī)定的其他條件。
二、申請(qǐng)資料
借款申請(qǐng)人向銀行提出申請(qǐng)，書面填寫申請(qǐng)表，同時(shí)提交如下資料:
1.身份證
2.法有效戶口本(首頁(yè)、地址頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè);集體戶口的，提供首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè))
3.軍官須提供軍官證
4.收入證明(需蓋所在單位公章或人事章)，要求月供不超過(guò)月收入的50%(不得有任何涂改，簽字筆填寫)
5.收入證明所在單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章
6.工資流水或完稅證明
7.大專以上學(xué)歷證明
8.婚姻證明(為結(jié)婚證-照片頁(yè)和內(nèi)容頁(yè)、離婚證或民事調(diào)解書，或所在派出所、街道辦事處開具的婚姻或單身證明，注:單身證明單位有權(quán)開據(jù))
9.配偶的身份證和戶口本
10.外地人需提供暫住證(照片頁(yè)和內(nèi)容頁(yè))
11.購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房主身份證復(fù)印件及買賣合同

房屋抵押貸款的期限是多長(zhǎng)

個(gè)人申請(qǐng)房屋抵押貸款，可以辦理的貸款年限一般是一到二十年。而個(gè)人的房產(chǎn)具體可以辦理多少年的房屋抵押貸款，還要看具體的情況。如房產(chǎn)的房齡、申請(qǐng)人年齡、貸款用途等。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十七條 房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。第四十八條 依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)。以出讓方式取得的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)。

房屋抵押貸款最長(zhǎng)可以貸幾年

如果是新房抵押，最長(zhǎng)的貸款期限不能超過(guò)30年;如果是二手房抵押，則不能超過(guò)20年。在計(jì)算貸款期限時(shí)，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。

辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。

銀行規(guī)定的房抵條件：

第一有合法的身份;

第二有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄;

第三有合法有效的購(gòu)房合同;

第四以新購(gòu)住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，并備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首付款;

第五 已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);

第六能夠提供貸款銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保;

第七貸款銀行規(guī)定的其他條件。

申訴已通過(guò)。

以上就是小編對(duì)于[《房屋抵押消費(fèi)貸款年限最長(zhǎng)多久》住房抵押貸款最長(zhǎng)多少年]問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，希望對(duì)你有用