個人住房抵押消費貸款期限最長

您的瀏覽器不支持HTML5視頻最長可達10年，但是不同銀行對于抵押消費貸款的年限規(guī)定是不一樣的，部分銀行的抵押消費貸款的年限是3年或5年。辦理抵押消費貸款的時候，其貸款金額一般是和房產(chǎn)價值、年限有關(guān)的，一般貸款金額是不超過房產(chǎn)估值的80%。
拓展資料：個人住房抵押消費貸款
一、申請條件
(1)年滿十八周歲至六十周歲，具有完全民事行為能力的中國公民;
(2)有所在城市常住戶口或有效居留身份(外地人在京，提供暫住證;港澳臺，提供回鄉(xiāng)證);
(3)借款人應(yīng)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按期償還貸款本息的能力;
(4)能夠提供銀行認可的抵押物、質(zhì)押的權(quán)利;
(5)貸款額最高為房屋評估值的70%;已購公房(成本價購房)不超過60%;公寓、別墅不超過50%;
(6)有購房合同、協(xié)議或有關(guān)批準文件;
(7)貸款銀行規(guī)定的其他條件。
二、申請資料
借款申請人向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交如下資料:
1.身份證
2.法有效戶口本(首頁、地址頁、本人頁、變更頁;集體戶口的，提供首頁、本人頁、變更頁)
3.軍官須提供軍官證
4.收入證明(需蓋所在單位公章或人事章)，要求月供不超過月收入的50%(不得有任何涂改，簽字筆填寫)
5.收入證明所在單位營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋公章
6.工資流水或完稅證明
7.大專以上學歷證明
8.婚姻證明(為結(jié)婚證-照片頁和內(nèi)容頁、離婚證或民事調(diào)解書，或所在派出所、街道辦事處開具的婚姻或單身證明，注:單身證明單位有權(quán)開據(jù))
9.配偶的身份證和戶口本
10.外地人需提供暫住證(照片頁和內(nèi)容頁)
11.購房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、房主身份證復印件及買賣合同

房屋抵押貸款的期限是多長

個人申請房屋抵押貸款，可以辦理的貸款年限一般是一到二十年。而個人的房產(chǎn)具體可以辦理多少年的房屋抵押貸款，還要看具體的情況。如房產(chǎn)的房齡、申請人年齡、貸款用途等。法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十七條 房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。第四十八條 依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)。以出讓方式取得的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)。

房屋抵押貸款最長可以貸幾年

如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。

辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。

銀行規(guī)定的房抵條件：

第一有合法的身份;

第二有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;

第三有合法有效的購房合同;

第四以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，并備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款;

第五 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);

第六能夠提供貸款銀行認可的有效擔保;

第七貸款銀行規(guī)定的其他條件。

申訴已通過。

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