他項權(quán)證最后誰收回

您的瀏覽器不支持HTML5視頻他項權(quán)證指在他項權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。注銷后，原則上由房管局收回，但收不收回本身并無大礙，房屋的權(quán)屬狀況以不動產(chǎn)登記簿為準。要注銷房屋他項權(quán)證，應攜帶銀行出具的同意注銷證明，本人帶身份證、他項權(quán)證書等相關(guān)證件，到當?shù)胤慨a(chǎn)交易核心或者房管部門辦理即可。還了按揭后，注銷的單位是房管局。但需要銀行出具證明。

他項權(quán)證最后誰收回

《他項權(quán)證》應該給銀行，而且是現(xiàn)在就應該給銀行。銀行會在客戶還清所有貸款時，配合辦理抵押注銷手續(xù)，并退回《商品房預售合同》或《房地產(chǎn)證》和《他項權(quán)證》，以及抵押物保險單等。選擇按揭貸款時，在房屋所有權(quán)證書中，會有他項權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項權(quán)利人、權(quán)利種類（如典權(quán)、抵押權(quán)等）、權(quán)利范圍（他項權(quán)利的房屋范圍）、權(quán)利價值（他項權(quán)利的契載價格）、權(quán)利存續(xù)期間（契載期限）、注銷日期（他項權(quán)利消失的日期），并且在他項權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第四百零七條：抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。

在我國房屋他項權(quán)證注銷后還給嗎

能夠證明房屋存在著 抵押 關(guān)系的他項權(quán)證從辦理好了以后，其實并不會在業(yè)主手中停留太長時間，因為好多業(yè)主當時也是直接就把從房管局拿出來的他項權(quán)證給了銀行了?？赡苓€是有很多人會對房屋 他項權(quán)證注銷后還給嗎 這個問題產(chǎn)生疑惑，他項權(quán)證注銷了以后就不會再給業(yè)主了，房管局會依法注銷。 一、在我國房屋他項權(quán)證注銷后還給嗎? 他項權(quán)證在注銷以后房管局就會依法收回，此時的他項權(quán)證已經(jīng)喪失了法律效力，我們注銷了他項權(quán)證以后拿到的是新的 房產(chǎn)證 。 他項權(quán)證 注銷登記 1、他項權(quán)利注銷申請表; 2、申請人 身份證 ; 3、他項權(quán)利證; 4、銀行還款證明; 5、委托辦理的，受托人需持本人身份證，并提供有法律效力的委托書。 一般情況下，銀行會有專門的機構(gòu) 代理 抵押登記手續(xù)，辦好《他項權(quán)利證》后會交給銀行，然后 購房 者就可以拿回房產(chǎn)證了，所以，并不是貸款還完才能拿到房產(chǎn)證哦!銀行不是扣的房產(chǎn)證而是《他項權(quán)利證》，但是房產(chǎn)證上會備注貸款尚未還清的情況以及加蓋抵押登記的印章。如果貸款全部還清了，購房者需要帶著銀行開具的貸款結(jié)清證明去房管局做變更登記，同時解除 房屋抵押 ，撤銷《他項權(quán)利證》。 二、他項權(quán)證的用途： 房屋他項權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給 抵押權(quán) 人或者典權(quán)人等項權(quán)利人的法定憑證。房屋他項權(quán)證書由他項權(quán)利人收執(zhí)。他項權(quán)利人依法憑證行使他項權(quán)利，受國家法律保護。 他項權(quán)證也就是房子的抵押權(quán)證明，借款人用房屋做 抵押貸款 的時候，需要將他項權(quán)證抵押給放款人的，待貸款還清后才可以歸還給借款人的。 所謂他項權(quán)證，是一個土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語，他項權(quán)證是指在他項權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。 房產(chǎn)的他項權(quán)利是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時，選擇 按揭貸款 時，在 房屋所有權(quán) 證書中，會有他項權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價值(他項權(quán)利的契載價格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權(quán)利消失的日期)，并且在他項權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù) 擔保法 ，房產(chǎn)設有抵押，即他項權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進行合法交易，不能辦理 產(chǎn)權(quán)過戶 等相關(guān)手續(xù)。 既然我們到房管局去注銷他項權(quán)證，那是代表著該套房子的抵押關(guān)系已經(jīng)正式的解除了，所以他項權(quán)證在依法注銷了以后就沒有任何的法律效力了，但是已經(jīng)作廢的房屋他項權(quán)證也不會再交還給業(yè)主了，業(yè)主是辦理他項權(quán)證的注銷領取全新的房產(chǎn)證，此時領到了房產(chǎn)證就能夠完全的證明該套房子的產(chǎn)權(quán)歸屬了。這就是房屋他項權(quán)證注銷后還給嗎的詳細內(nèi)容了。

以上就是小編對于[《房產(chǎn)解除抵押他項權(quán)證誰收回》解除抵押的房子可以做他項權(quán)證嗎]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用