大家好今天來介紹《寧波房產(chǎn)抵押貸款辦理》寧波房產(chǎn)抵押貸款辦理流程的相關(guān)問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對此問題的歸納整理,來看看吧
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銀行貸款流程
1、借款人貸前咨詢,填寫居民住房抵押申請書并提供相關(guān)申請材料
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查
3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押
4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證
5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后,銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位
擴(kuò)展資料:
一、貸款條件
1、居住條件
具有合法有效的身份證明及貸款人所在地的居住證明,有固定的住所
2、主體要求
經(jīng)工商行政管理部門及其他有權(quán)部門批準(zhǔn),依法登記注冊,持有合法有效的營業(yè)執(zhí)照或生產(chǎn)經(jīng)營許可證書或其他有效經(jīng)營證明
3、經(jīng)營情況
有固定的經(jīng)營產(chǎn)所,生產(chǎn)經(jīng)營狀況良好,有穩(wěn)定的經(jīng)營收入和到期償還貸款本息的能力
4、經(jīng)營時間
經(jīng)營實體須在貸款銀行所在地且經(jīng)營時間在2年以上
5、抵押物要求
要求有兩套房子。經(jīng)營在貸款銀行所在地并有一套房子,可操作在貸款銀行所在地的一套房子用于抵押,經(jīng)營在貸款銀行所在地,在貸款銀行所在地要求有兩套房子
二、貸款申請資料
1、借款人夫妻雙方身份證、戶口簿、結(jié)婚證、收入證明
2、抵押人夫妻雙方身份證、戶口簿、結(jié)婚證
3、抵押物權(quán)證的房產(chǎn)證、土地證、契證、共有證
4、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、章程、公章、上一年度年報、上一季度季報、上一月份月報、開戶銀行企業(yè)對賬單(三個月內(nèi))、相關(guān)產(chǎn)品購銷合同等
5、借款人家庭其他財產(chǎn)證明,房產(chǎn)證或購房合同、汽車行駛證、股票或基金帳戶對賬單、銀行帳戶對賬單、房屋出租合同等
參考資料來源:百度百科—銀行貸款
參考資料來源:百度百科—寧波銀行
以上就是小編對于[《寧波房產(chǎn)抵押貸款辦理》寧波房產(chǎn)抵押貸款辦理流程]問題和相關(guān)問題的解答了,希望對你有用
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