鄭州銀行房產(chǎn)抵押還款逾期了會怎樣？

鄭州 銀行 房產(chǎn)抵押 還款逾期了會怎樣? 1.申請展期 若只是暫時還不上款，可與貸款機構(gòu)協(xié)商申請展期，一般只要情況屬實，貸款機構(gòu)還是愿意給予一定期限的展期。 2.向親朋好友借錢 如果你人緣好，也可以向親朋好友借錢償還貸款，但一定要打好 借條 ，并約定好利息，待手上情況有所好轉(zhuǎn)的時候，及時歸還 欠款 。 3. 抵押 物被拍賣 若確實無力還貸，可以讓貸款機構(gòu)拍賣抵押物，所得價款將優(yōu)先用于償還貸款本息，所剩款項將退還給你。 無論你通過哪種方式緩解當前的經(jīng)濟壓力，都要記?。哼€款!切忌采用“拖字訣”，或是干脆不還，這樣很容易給自己帶來麻煩。 鄭州銀行房產(chǎn)抵押政策 房屋抵押 貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);要有較強的變現(xiàn)能力。 房屋 抵押貸款 額度是房屋評估值的80%。 新房貸款的貸款期限最長不超過30年， 二手房 不超過20年。 貸款利率 按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。 一般為“房齡 借款人年齡”不得超過70歲 申請貸款的基本條件： 1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人; 2、持有有效的 身份證 明文件; 3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源; 4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通; 5、銀行規(guī)定的其他條件。 貸款的金額及期限： 1、商品住宅的抵押率最高可達 80% ; 2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ; 3、工業(yè)廠房的抵押率最高可達 50% ; 4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。 房產(chǎn)抵押登記的操作流程： 房地產(chǎn)抵押貸款登記辦理時限：7個工作日 需提供以下證件資料： 1、 房屋所有權(quán) 證; 2、評估報告; 3、房地產(chǎn)抵押 銀行貸款 合同; 4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證); 5、其它相關(guān)材料。 辦理流程：受理登記1天,初審2天,復審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發(fā)證1天，歸檔。 逾期后果比較嚴重，在抵押貸款前我們要考慮清楚自己的還款情況，要控制在自己的經(jīng)濟范圍內(nèi)，以免還款的時候不能及時的處理，產(chǎn)生不良的信用記錄。為以后的生活造成更多的麻煩，還有肯能在不知情的情況下?lián)戏韶熑?。在還款日前一定要及時處理該還的還款項，不要心存僥幸。

鄭州抵押房子貸款要什么手續(xù)怎么辦理

一、 購買一手房貸款

　　1、要注意抵押房產(chǎn)類型； 房貸的第一前提是用房產(chǎn)抵押，所以抵押房產(chǎn)的類型也決定了你是否能夠辦理貸款。購商品房或經(jīng)濟適用住房時要了解開發(fā)商是否已辦理了《預售許可證》；是否已同資金管理中心或商業(yè)銀行簽約；這些都是能否辦理貸款的前提。如開發(fā)商還沒有同金融機構(gòu)簽約，您還想辦理貸款的話，您可以攜帶相關(guān)資料到市房屋置來擔保公司辦理抵押舊房購新房的貸款擔保業(yè)務。 在購買經(jīng)濟適用住房貸款時，要注意外地人是不能購買經(jīng)濟適用住房，也不能辦理貸款；在購買集資建房時要注意個人產(chǎn)權(quán)所占比例的多少，最后辦理的是房屋共有權(quán)證，抵押時的面積也是個人產(chǎn)權(quán)的部分；購拍賣房產(chǎn)貸款前要了解好該房產(chǎn)是否能開據(jù)發(fā)票還要知道該房能否辦理房屋所有權(quán)證，能否辦理房產(chǎn)抵押后才能參與競拍（這種拍賣房的貸款在房屋置業(yè)擔保公司可以辦理）；動遷戶獲得拆遷人的貨幣補償后要求貸款的，要提前向開發(fā)商了解辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，了解開發(fā)商是否已同房屋置業(yè)擔保公司簽訂《合作協(xié)議》。因為一般在動遷戶在交差價購房貸款時，開發(fā)商的《預售許可證》還沒有辦完，這種情況的貸款一般只有在房屋置業(yè)擔保公司才能辦理。

　　2、利率的選擇：商品房或經(jīng)濟適用住房貸款時，首選是公積金貸款，貸款利率最低，但是在購房時要問清開發(fā)商是否已同資金管理中心簽約，否則只能辦理商業(yè)貸款。

　　3、簽好購房合同； 購商品房簽約要看清所簽合同是否是由房產(chǎn)住宅局和工商局聯(lián)合監(jiān)制的《商品房買賣合同》或《經(jīng)濟適用住房合同》，否則不能辦理房屋所有權(quán)證也不能辦理貸款；

　　二、購買二手房貸款

　　1、購房時注意房屋的建成年限；一般只有在15年內(nèi)建成的私有房產(chǎn)才能辦理貸款；

　　2、注意房屋的結(jié)構(gòu)是否有改變，房屋所有權(quán)證的用途是否相符，否則不能辦理貸款；還有房屋所有權(quán)證的地址與實際地址是否相符，如不符還要到房屋所在地居民委開據(jù)地址變更證明后才能辦理房屋貸款；

　　3、如所購房產(chǎn)是獨體樓的商服用房或面積較大的商服用房，購買前還要看是否有土地證，否則不能辦理房屋貸款；

　　三、抵押貸款

　　1、選擇利率；抵押貸款有多種形式辦理方式，不同方式的利率并不相同。如：有辦理購房抵押貸款的；有辦理消費貸款的；有辦理裝修貸款的；有辦理經(jīng)營類貸款的；還有辦理助業(yè)貸款的；這些貸款雖然形式不同，但目的都差不多。其中，房屋置業(yè)擔保公司的購房抵押貸款利率相對較低，貸款的額度和年限也相對寬松。；

　　2、選擇房屋建成年限；一般是10年內(nèi)建成的房產(chǎn)可以辦理購房抵押貸款；

　　四、收入證明的開據(jù)

　　公積金貸款一般要求工資收入的40%用于還貸款；房屋置業(yè)擔保公司的商業(yè)貸款一般要求工資收入的50%用于還貸款。所以，購房前要根據(jù)自己的工資收入，了解自己能到底能貸多少，在決定購買什么價位的房子。

　　五、收入不穩(wěn)定的購房貸款

　　如果因您的收入不穩(wěn)定或信貸員不易核實您的收入，在商業(yè)銀行辦不了貸款時，就到房屋置業(yè)擔保公司辦理。如：出租車司機這類收入相對不穩(wěn)定和職業(yè)，在房屋置業(yè)擔保公司很容易辦理房屋貸款，這里的政策相對寬松。

　　六、外地人辦理商業(yè)貸款的注意事項

　　外地人辦理商業(yè)貸款一般銀行要求借款人在本地有穩(wěn)定的收入外，還要到戶口所在地開據(jù)戶籍證明（有的銀行還要求辦公證）；而房屋置業(yè)擔保公司對外地人的要求要在本地有收入外再辦理個暫住證即可。 以上是本人在實踐工作中的一些經(jīng)驗總結(jié)，等到您需要辦理貸款時，還要根據(jù)自己的具體情況，多了解，多打聽，相信您一定會順利地辦完房屋貸款。

用房屋抵押的方式貸款5000000一年，請問河南哪家銀行利率比較低啊

可以向鄭州市內(nèi)的股份制商業(yè)銀行咨詢一下，如光大、浦東發(fā)展、招商這樣的銀行。
現(xiàn)在一年期貸款基準利率是5.31%，一般都要在此基礎(chǔ)上上浮的。
辦理大額流資貸款最重要的是要有充足的抵押物擔保或者由專業(yè)的擔保格式提供保證擔保。

以上就是小編對于[《鄭州房產(chǎn)抵押貸款利率》鄭州房產(chǎn)抵押貸款利率多少]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用