貸款時交了一個房屋登記費(fèi)80,現(xiàn)在辦理房產(chǎn)證時還要收工本費(fèi)80,是一個費(fèi)用嗎？

貸款時交了一個房屋登記費(fèi)80元，那是辦理銀行按揭的時候所需要的《他項(xiàng)權(quán)證》的工本費(fèi)，現(xiàn)在辦理房產(chǎn)證時還要收工本費(fèi)80元，是房產(chǎn)證的工本費(fèi)，但是這兩個并不是一個費(fèi)用。

按揭房抵押貸款的具體流程

一、首先要經(jīng)過銀行的同意，賣房人與買方進(jìn)行房產(chǎn)的交易，簽訂購房合同或者意向書；向銀行提出貸款的申請，并且提交相關(guān)的資料；然后銀行會對借款人進(jìn)行資信調(diào)查、審查以后，通知借款人審查的結(jié)果。銀行同意貸款的話，就會與借款人、擔(dān)保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補(bǔ)充合同》，然后賣方會將貸款金額不足償還賣方尚欠的貸款本息的差額部分清償。

二、借款人的委托銀行與賣方辦理房產(chǎn)交易的過戶、抵押登記以及房產(chǎn)保險等手續(xù)；銀行在取得《土地房屋他項(xiàng)權(quán)證》以后，將貸款資金劃到賣方在原貸款網(wǎng)點(diǎn)的按揭貸款帳戶以及相關(guān)的帳戶，用于償還賣方所欠按揭貸款的本息，剩余款項(xiàng)再劃到賣方在銀行開立的帳戶。借款人會按期償還貸款。

按揭房抵押貸款辦理時要注意什么？

一、要謹(jǐn)慎審查出借款方的資質(zhì)以及信譽(yù)情況，要盡量選擇合法登記、規(guī)范經(jīng)營并且信譽(yù)良好的中介公司。

二、堅(jiān)決拒絕簽署內(nèi)容空白或者不完整的文件，在簽署《借款合同》、《收款收據(jù)》的時候仔細(xì)審查各條款，一定不要草率簽字，必須在取得借款之后按照實(shí)際的金額出具《借據(jù)》、《收條》等。

三、約定的借款利息、逾期還款利息、違約金、滯納金標(biāo)準(zhǔn)各項(xiàng)以及總額全都不得高于銀行同類貸款利率的四倍。

四、同一筆借款不可以重復(fù)簽署多份《借款合同》和《收款收據(jù)》。

辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用由誰支付？

辦理產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用是由買受人來付的，辦理產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用如下：

契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；
維修基金：購房總價的2%-3%
工本費(fèi)：80元

房產(chǎn)證工本費(fèi)，測繪費(fèi)是多少

辦理商品房房產(chǎn)證需交納的全部費(fèi)用如下：
（一）買商品房需要交的稅：
1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同，由當(dāng)?shù)刎?cái)政局收取），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
商品房交易經(jīng)批準(zhǔn)后，買方憑《房屋交易鑒證證明書》繳交契稅，繳納的契稅標(biāo)準(zhǔn)如下：
（1）個人購買普通住房，按銷售價格的1.5%計(jì)征。
（2）個人購買高檔住宅、單元式商鋪、購買私人建造自用的單家獨(dú)戶住房、單位購買房屋等按銷售價格的3%計(jì)征。
（6）測繪費(fèi):按宗數(shù)收，50平方米以下收80元，50-100平方米收100元。
2、印花稅，由當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)局收取，收取金額為購房總價的0.05%
（二）基金：
1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%
（三）規(guī)費(fèi)
1、交易費(fèi) ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交）
2、《房屋所有權(quán)證》登記費(fèi)工本費(fèi)是由當(dāng)?shù)胤抗芩杖?，各地不一樣，通常情況下是100平方米以下收90元，大于100平方米的每100平方米加10元。
3、《土地使用權(quán)證》登記費(fèi)工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不超過100元，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以詳詢當(dāng)?shù)貒凉芾砭帧?br />（四）如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用：
1、評估費(fèi)，購房總價的0.2-0．5%
2、保險費(fèi) ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03%
4、抵押登記費(fèi)，100元

以上就是小編對于[《抵押證工本費(fèi)誰來出》抵押綠本需要工本費(fèi)嗎]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用