房屋貸款抵押需要多久

正常的情況下，目前銀行的房屋抵押貸款的房款速度基本上就是在3-4周的時(shí)間左右 ：

1、購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，銀行按揭房屋抵押貸款，從申請(qǐng)到放款一般至少需要十五天。

2、資料齊全的情況下，把資料送到銀行進(jìn)行審批，起碼要得15個(gè)工作日，即貸款辦理完成。

什么是抵押貸款?

抵押貸款，又稱“抵押放款”。是指某些國(guó)家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價(jià)證券、票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等。貸款期滿后，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權(quán)將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續(xù)清償。

根據(jù)抵押品的范圍，大致可以分為六類：

(1)存貨抵押，又稱商品抵押，指用工商業(yè)掌握的各種貨物，包括商品、原材料，在制品和制成品抵押，向銀行申請(qǐng)貸款。

(2)客賬抵押，是客戶把應(yīng)收賬款作為擔(dān)保取得短期貸款;

(3)證券抵押，以各種有價(jià)證券如：股票、匯票、期票、存單、債券等作為抵押，取得短期貸款;

(4)設(shè)備抵押，以機(jī)械設(shè)備、車輛、船舶等作為擔(dān)保向銀行取得定期貸款;

(5)不動(dòng)產(chǎn)抵押，即借款人提供如：土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)抵押，取得貸款;

(6)人壽保險(xiǎn)單抵押，是指在保險(xiǎn)金請(qǐng)求權(quán)上設(shè)立抵押權(quán)，它以人壽保險(xiǎn)合同的退保金為限額，以保險(xiǎn)單為抵押，對(duì)被保險(xiǎn)人發(fā)放貸款。

請(qǐng)問銀行房產(chǎn)抵押貸款需要幾天

銀行房產(chǎn)抵押貸款最多需要30天即可下款。
貸款者準(zhǔn)備好身份證、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證、單位收入證明等資料，向銀行提交房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)。銀行工作人員收到申請(qǐng)資料后，對(duì)申請(qǐng)人的資料進(jìn)行審核，并委托專門機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。審批通過后，銀行會(huì)與貸款者簽訂貸款合同，貸款者辦理抵押登記手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)暫時(shí)轉(zhuǎn)移給銀行。銀行收到抵押證明后，按時(shí)向貸款者賬戶中發(fā)放貸款。
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銀行辦理房屋抵押貸款要多久才能放款

1.貸款調(diào)查需要4個(gè)工作日。
2.貸款審批時(shí)間為5個(gè)工作日。
3.借款合同簽訂后2個(gè)工作日。
4.抵押登記7個(gè)工作日。
5.抵押登記后2個(gè)工作日放款。
6.如果從申請(qǐng)?zhí)峤坏椒趴钪g沒有資料不全、沒有按時(shí)放款等原因，銀行對(duì)于房產(chǎn)抵押的放款時(shí)間大概是7-15個(gè)工作日。

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