大家好今天來(lái)介紹《房產(chǎn)如何抵押借貸》個(gè)人借貸房產(chǎn)如何抵押有效的相關(guān)問(wèn)題,小編就來(lái)給你解答一下,以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理,來(lái)看看吧
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《房產(chǎn)如何抵押借貸》個(gè)人借貸房產(chǎn)如何抵押有效

來(lái)源: 融房貸2022-12-21 17:30:01
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民間借貸房產(chǎn)如何抵押貸款


民間借貸房產(chǎn)抵押流程如下:1、雙方首先應(yīng)簽訂借款合同;2、抵押人攜帶借款合同、房屋產(chǎn)權(quán)證以及身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證或單身證明等資料到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理抵押登記手續(xù);3、抵押登記手續(xù)辦理完畢后,發(fā)放貸款。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有,將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人,提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

怎么辦理房產(chǎn)抵押借款手續(xù)


法律分析:抵押借款的流程為:

1、提交所需證件

抵押借款人(自然人)需提供的證件:

(1)房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證,土地使用權(quán)證;

(2)借款人身份證,戶(hù)口簿;

(3)婚姻狀況證明。

2、專(zhuān)業(yè)評(píng)估

公司將委托專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行實(shí)地評(píng)估,根據(jù)抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等預(yù)估其大約價(jià)值。3、簽署委托協(xié)議(在銀行面簽合同)

房屋評(píng)估后,還需要辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù),并與審批同意發(fā)放貸款合同及抵押合同。4、簽署抵押借款合同

借款人與貸款人必須共同到場(chǎng),共同簽署抵押借款合同。

5、公證

借款人與放貸人必須共同到公證處進(jìn)行公證,公證時(shí)需要攜帶上述證明材料。

6、辦理房屋抵押權(quán)證(他項(xiàng)權(quán)利證)

由擔(dān)保公司派人協(xié)助借款人與放貸人辦理房屋抵押權(quán)證。

7、借貸、放款

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》 第三百九十五條 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押:

(一)建筑物和其他土地附著物;

(二)建設(shè)用地使用權(quán);

(三)海域使用權(quán);

(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通運(yùn)輸工具;

(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。


用房子抵押銀行貸款怎么貸?


抵押貸款可以通過(guò)銀行或貸款平臺(tái)辦理。摩爾龍口紀(jì)念碑很好。企業(yè)稅單貸款單筆可以500萬(wàn),30分鐘放款。無(wú)抵押貸款,只要1天貸款,公寓店也可以申請(qǐng)??诒诲e(cuò),推薦選擇!
申請(qǐng)抵押貸款,需要符合以下條件:
1.借款人必須年滿(mǎn)18周歲,具有完全民事行為能力,實(shí)際年齡加上貸款期限不能超過(guò)65周歲;在城鎮(zhèn)有固定住所和常住戶(hù)口;有正當(dāng)工作和穩(wěn)定的收入來(lái)源,能夠按時(shí)償還貸款本息;個(gè)人信用信息良好,無(wú)不良信用記錄。
2.借款人抵押房屋產(chǎn)權(quán)清晰,符合上市交易條件,可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)交易;抵押房屋未納入城市拆遷改造計(jì)劃,已有房產(chǎn)證和土地證;房齡不滿(mǎn)30年,房齡與貸款期限之和不超過(guò)40年。
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以上就是小編對(duì)于[《房產(chǎn)如何抵押借貸》個(gè)人借貸房產(chǎn)如何抵押有效]問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了,希望對(duì)你有用

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