已提前還清貸款，后續(xù)解除抵押需要什么手續(xù) –

房子還清貸款解抵押流程是，先到銀行領(lǐng)取注銷申請(qǐng)表、房屋的他項(xiàng)權(quán)證，同時(shí)帶上本人的身份證件還有其它的證件到窗口辦理抵押的手續(xù)，只要工作人員審核通過(guò)，那么解押就算是辦理成功。
法律分析
房子還清貸款解抵押流程是：還款貸款、提交材料、審查材料、辦理解押等，對(duì)于房貸已經(jīng)還清的情況下，是需要嚴(yán)格按照法律規(guī)定的程序來(lái)辦理解押的，具體情況根據(jù)法律規(guī)定來(lái)進(jìn)行合法的處理。抵押權(quán)要債權(quán)消滅后才能解除，抵押時(shí)要持債權(quán)消滅證明到登記部門(mén)申請(qǐng)注銷登記。借款人貸款結(jié)清后，持銀行開(kāi)具的貸款結(jié)清通知單到管理部、分中心出具一式三份關(guān)于解除房屋產(chǎn)權(quán)抵押的通知，一份中心留存，另兩份交借款人。領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證，借款人持本人身份證及解押手續(xù)到中心個(gè)貸科、分中心領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證以及中心個(gè)貸科、分中心與交易中心出具的解押通知單。辦理解押。借款人持以上手續(xù)前往市產(chǎn)權(quán)交易中心辦理抵押房產(chǎn)的解押手續(xù)。而抵押權(quán)與主債權(quán)同時(shí)存在，所以解除房屋抵押登記的，需要提供主債權(quán)消滅證明、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等材料。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》 第三百九十三條 有下列情形之一的，擔(dān)保物權(quán)消滅：（一）主債權(quán)消滅；（二）擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)；（三）債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)；（四）法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》 第七十條 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以持不動(dòng)產(chǎn)登記證明、抵押權(quán)消滅的材料等必要材料，申請(qǐng)抵押權(quán)注銷登記：(一)主債權(quán)消滅;(二)抵押權(quán)已經(jīng)實(shí)現(xiàn);(三)抵押權(quán)人放棄抵押權(quán);(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定抵押權(quán)消滅的其他情形。

剛在中國(guó)銀行還完房屋貸款，如何解押

一般對(duì)于已經(jīng)辦妥房產(chǎn)抵押的住房貸款，當(dāng)還清了全部貸款本金和利息后借款人可提出解押申請(qǐng)，中行將代為辦理解押手續(xù)。因各地抵押登記辦理機(jī)構(gòu)政策有所差異，詳情建議您咨詢貸款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)。
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房貸款還清后解押流程有哪些？看這篇文章就夠了

??????申請(qǐng)了房貸，借款人就需要按照規(guī)定每月進(jìn)行還款。還款結(jié)束后，很多借款人就以為房子屬于自己的了。但其實(shí)還有很多其他手續(xù)需要辦理，如果拖延辦理，房產(chǎn)證就遲遲不在借款人的手里。房貸款還清后解押流程有哪些？看這篇文章就夠了！

房貸款還清后解押流程有哪些？
??????房貸還清后，借款人首先需要去經(jīng)辦銀行網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)找工作人員申請(qǐng)開(kāi)具貸款結(jié)清證明，再拿回他項(xiàng)權(quán)證。然后帶上貸款結(jié)清證明、他項(xiàng)權(quán)證和個(gè)人身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證等資料去當(dāng)?shù)胤抗芫稚暾?qǐng)解除房屋抵押登記即可。
??????房管局工作人員會(huì)幫忙解押，待解押完成，房子就算真正屬于借款人了。一般當(dāng)場(chǎng)就可以辦完，不需要花費(fèi)太長(zhǎng)時(shí)間。而房貸解押也沒(méi)有時(shí)間限制，借款人還款完成后隨時(shí)都可以去辦理。當(dāng)然，提早辦完解押為好，免得時(shí)間太久材料丟失了。
??????如果借款人自己沒(méi)有時(shí)間辦理解押，可以找他人代辦，房貸解押并沒(méi)有限制必須借款人本人辦理，只要去公證處開(kāi)具一張委托授權(quán)書(shū)就行了，然后讓對(duì)方帶上身份證和客戶的身份證，以及授權(quán)委托書(shū)、貸款結(jié)清證明、他項(xiàng)權(quán)證、房產(chǎn)證去房管局辦理解押即可。
??????一般情況下辦理房貸解押需要15個(gè)工作日左右的時(shí)間。主要是從預(yù)約房貸解押、到還款再到解押的流程，不同銀行的辦理效率是不一樣的，所以在時(shí)間上會(huì)有一定的差異。另外每個(gè)銀行辦理房貸解押的日期都是不一樣的，借款人可以提前咨詢申貸銀行，可以辦理解押的日期是幾號(hào)。
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