已提前還清貸款，后續(xù)解除抵押需要什么手續(xù) –

房子還清貸款解抵押流程是，先到銀行領取注銷申請表、房屋的他項權證，同時帶上本人的身份證件還有其它的證件到窗口辦理抵押的手續(xù)，只要工作人員審核通過，那么解押就算是辦理成功。
法律分析
房子還清貸款解抵押流程是：還款貸款、提交材料、審查材料、辦理解押等，對于房貸已經還清的情況下，是需要嚴格按照法律規(guī)定的程序來辦理解押的，具體情況根據法律規(guī)定來進行合法的處理。抵押權要債權消滅后才能解除，抵押時要持債權消滅證明到登記部門申請注銷登記。借款人貸款結清后，持銀行開具的貸款結清通知單到管理部、分中心出具一式三份關于解除房屋產權抵押的通知，一份中心留存，另兩份交借款人。領取房屋他項權證，借款人持本人身份證及解押手續(xù)到中心個貸科、分中心領取房屋他項權證以及中心個貸科、分中心與交易中心出具的解押通知單。辦理解押。借款人持以上手續(xù)前往市產權交易中心辦理抵押房產的解押手續(xù)。而抵押權與主債權同時存在，所以解除房屋抵押登記的，需要提供主債權消滅證明、不動產登記證明等材料。
法律依據
《中華人民共和國民法典》 第三百九十三條 有下列情形之一的，擔保物權消滅：（一）主債權消滅；（二）擔保物權實現(xiàn)；（三）債權人放棄擔保物權；（四）法律規(guī)定擔保物權消滅的其他情形。
《不動產登記暫行條例實施細則》 第七十條 有下列情形之一的，當事人可以持不動產登記證明、抵押權消滅的材料等必要材料，申請抵押權注銷登記：(一)主債權消滅;(二)抵押權已經實現(xiàn);(三)抵押權人放棄抵押權;(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定抵押權消滅的其他情形。

剛在中國銀行還完房屋貸款，如何解押

一般對于已經辦妥房產抵押的住房貸款，當還清了全部貸款本金和利息后借款人可提出解押申請，中行將代為辦理解押手續(xù)。因各地抵押登記辦理機構政策有所差異，詳情建議您咨詢貸款經辦網點。
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房貸款還清后解押流程有哪些？看這篇文章就夠了

??????申請了房貸，借款人就需要按照規(guī)定每月進行還款。還款結束后，很多借款人就以為房子屬于自己的了。但其實還有很多其他手續(xù)需要辦理，如果拖延辦理，房產證就遲遲不在借款人的手里。房貸款還清后解押流程有哪些？看這篇文章就夠了！

房貸款還清后解押流程有哪些？
??????房貸還清后，借款人首先需要去經辦銀行網點柜臺找工作人員申請開具貸款結清證明，再拿回他項權證。然后帶上貸款結清證明、他項權證和個人身份證、房屋產權證等資料去當地房管局申請解除房屋抵押登記即可。
??????房管局工作人員會幫忙解押，待解押完成，房子就算真正屬于借款人了。一般當場就可以辦完，不需要花費太長時間。而房貸解押也沒有時間限制，借款人還款完成后隨時都可以去辦理。當然，提早辦完解押為好，免得時間太久材料丟失了。
??????如果借款人自己沒有時間辦理解押，可以找他人代辦，房貸解押并沒有限制必須借款人本人辦理，只要去公證處開具一張委托授權書就行了，然后讓對方帶上身份證和客戶的身份證，以及授權委托書、貸款結清證明、他項權證、房產證去房管局辦理解押即可。
??????一般情況下辦理房貸解押需要15個工作日左右的時間。主要是從預約房貸解押、到還款再到解押的流程，不同銀行的辦理效率是不一樣的，所以在時間上會有一定的差異。另外每個銀行辦理房貸解押的日期都是不一樣的，借款人可以提前咨詢申貸銀行，可以辦理解押的日期是幾號。
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