大家好今天來介紹《動產(chǎn)抵押登記辦法廢止到哪去辦》動產(chǎn)抵押登記辦法廢止的相關(guān)問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對此問題的歸納整理,來看看吧
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不動產(chǎn)包括很多種種類,不同種類的不動產(chǎn)需要到不同的部門去辦理登機手續(xù)。辦理不動產(chǎn)抵押登記的部門有:
1、以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的,為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門;
2、以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的,為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門;房屋去房管局;
3、以林木抵押的,為縣級以上林木主管部門;
4、以航空器、船舶、車輛抵押的,為運輸工具的登記部門;
5、以企業(yè)的設(shè)備和其他動產(chǎn)抵押的,為財產(chǎn)所在地的工商行政管理部門。企業(yè)以現(xiàn)有的或者將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、成品、半成品為抵押物的被稱為浮動抵押,應當?shù)降盅喝说淖∷氐墓ど滩块T去登記。
擴展資料:
不動產(chǎn)抵押的程序較為復雜,通常的情況是抵押人一方面是借款人,同時又是抵押擔保人。即借款人向金融機構(gòu)借款,為了表示能夠按期履行債務,借款人將自己合法擁有的不動產(chǎn)作為擔保抵押給金融機構(gòu)。也有情況是借款人向金融機構(gòu)借款,請第三人為其作擔保并將第三人合法擁有的不動產(chǎn)抵押給金融機構(gòu)。
在整個抵押擔保貸款中的主要法律要件是,首先借款人與金融機構(gòu)建立借貸關(guān)系,簽訂借款合同(也稱主合同);其次是抵押擔保人將其不動產(chǎn)抵押給金融機構(gòu),簽定不動產(chǎn)抵押擔保合同(附屬合同),建立抵押關(guān)系。最后抵押雙方持主合同(借貸合同)和抵押合同一同到不動產(chǎn)所在地的房屋土地管理部門,申請辦理不動產(chǎn)抵押登記,完成抵押活動的全部法律手續(xù)。
在抵押活動過程中,首先要審查借款人身份,資信及商業(yè)證明,其次審查抵押擔保人所提供的抵押物的法律狀況,檢查抵押物是否屬于不能抵押的范疇之列,確定抵押物的合法性。
如果抵押物確屬抵押人合法擁有,并且不存在任何法律上的瑕疵,應當請由房屋土地管理部門認可的土地評估機構(gòu)予以評估,并作出評估報告。接著根據(jù)評估報告所確定的價值,確定抵押率。在決定要貸款和簽訂抵押合同之前,金融機構(gòu)一般要到抵押物所在地的房屋土地部門進行咨詢調(diào)查,以免在簽完了貸款合同和抵押擔保合同之后辦不下來抵押登記。
參考資料:不動產(chǎn)抵押_百度百科
以上就是小編對于[《動產(chǎn)抵押登記辦法廢止到哪去辦》動產(chǎn)抵押登記辦法廢止]問題和相關(guān)問題的解答了,希望對你有用
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