抵押和質(zhì)押哪個(gè)優(yōu)先受償

若抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時(shí)，區(qū)分設(shè)立先后確定優(yōu)先順序：先設(shè)立質(zhì)權(quán)的，質(zhì)權(quán)當(dāng)然優(yōu)先于抵押權(quán)，先設(shè)立抵押權(quán)的，登記的抵押權(quán)優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償。因?yàn)榧词瓜然诘盅汉贤O(shè)立的抵押權(quán)，若未登記，則不得對(duì)抗善意第三人即后設(shè)立的質(zhì)權(quán)的質(zhì)權(quán)人，此時(shí)質(zhì)權(quán)人也是先于未登記的抵押權(quán)人清償。
一、抵押房子需要什么材料：
1、《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件、《國(guó)有土地使用證》原件及復(fù)印件;
2、房產(chǎn)抵押合同原件;
3、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;
4、授權(quán)委托書(委托他人辦理時(shí));
5、房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(抵押登記部門提供);
6、結(jié)婚證或離婚證等;
7、其他需要證明的材料。
二、房屋抵押流程是什么：
1、提交所需證件 抵押借款人(自然人)需提供的證件: 房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證,土地使用權(quán)證; 借款人身份證,戶口簿; 還需下列證件(借款人根據(jù)自身情況準(zhǔn)備相應(yīng)證件) 單身證明戶籍所在地民政局出具至今未婚的證明共1份...
2、看房評(píng)估 根據(jù)抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等預(yù)估其大約價(jià)值。我公司將以預(yù)估價(jià)值作為貸款依據(jù),并以抵押物的二分之一為貸款金額。
3、簽署抵押借款合同 借款人與貸款人必須共同到場(chǎng),共同簽署抵押借款合同。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第三百九十四條 為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。

抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)的優(yōu)先順序

抵押,質(zhì)押,留置的優(yōu)先順位問(wèn)題

法律分析：如果先成立了質(zhì)權(quán)或者抵押權(quán)，然后設(shè)立留置權(quán)，那么留置權(quán)是最優(yōu)先的。然后看抵押權(quán)是否登記，如果登記了，那么在抵押權(quán)先設(shè)立的情況下抵押權(quán)都優(yōu)先于質(zhì)權(quán)，但是質(zhì)權(quán)的設(shè)立在先，那么無(wú)論抵押權(quán)是否登記，都是質(zhì)權(quán)優(yōu)先。如果先成立了留置權(quán)，那么要看誰(shuí)設(shè)立的質(zhì)權(quán)或者抵押權(quán)。如鉤時(shí)動(dòng)產(chǎn)所有人設(shè)立質(zhì)權(quán)抵押權(quán)，那么留置權(quán)優(yōu)先，如果是留置權(quán)人設(shè)立質(zhì)權(quán)和抵押權(quán)，那么質(zhì)權(quán)和抵押權(quán)優(yōu)先于留置權(quán)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第四百一十六條 動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)是抵押物的價(jià)款，標(biāo)的物交付后十日內(nèi)辦理抵押登記的，該抵押權(quán)人優(yōu)先于抵押物買受人的其他擔(dān)保物權(quán)人受償，但是留置權(quán)人除外。

以上就是小編對(duì)于[《動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)和質(zhì)押權(quán)哪個(gè)優(yōu)先》動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押權(quán)和動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的區(qū)別]問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，希望對(duì)你有用