太原抵押重慶商品房怎么辦理

去銀行辦理。
帶相關(guān)資料去銀行辦理，銀行的房產(chǎn)抵押業(yè)務(wù)便民服務(wù)站可以為市民提供“一站式”服務(wù)，讓市民從業(yè)務(wù)受理、核檔、審批，后至發(fā)證，皆可以享受到專業(yè)且全面的服務(wù)，一般只要兩個工作日即可領(lǐng)證放貸。

如何房屋抵押貸款

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申請抵押貸款，需要符合以下條件:
1.借款人必須年滿18周歲，具有完全民事行為能力，實際年齡加上貸款期限不能超過65周歲；在城鎮(zhèn)有固定住所和常住戶口；有正當(dāng)工作和穩(wěn)定的收入來源，能夠按時償還貸款本息；個人信用信息良好，無不良信用記錄。
2.借款人抵押房屋產(chǎn)權(quán)清晰，符合上市交易條件，可以進入房地產(chǎn)市場交易；抵押房屋未納入城市拆遷改造計劃，已有房產(chǎn)證和土地證；房齡不滿30年，房齡與貸款期限之和不超過40年。
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太原市城市房屋權(quán)屬登記辦法

第一條　為加強城市房屋權(quán)屬管理，維護房地產(chǎn)市場秩序，保障房屋權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。第二條　本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的房屋權(quán)屬登記。第三條　本辦法所稱房屋權(quán)屬登記，是指房地產(chǎn)行政管理部門代表政府對房屋所有權(quán)以及由房屋所有權(quán)產(chǎn)生的抵押權(quán)、典權(quán)等房屋他項權(quán)利進行登記，并依法確認房屋產(chǎn)權(quán)歸屬關(guān)系的行為。
本辦法所稱房屋權(quán)利人（以下簡稱權(quán)利人），是指依法享有房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)或者房屋他項權(quán)利的法人、其他組織和自然人。
本辦法所稱房屋權(quán)利申請人（以下簡稱申請人），是指已獲得了房屋并提出房屋登記申請，但尚未取得房屋所有權(quán)證書的法人、其他組織和自然人。第四條　房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證。
房屋權(quán)屬證書使用建設(shè)部統(tǒng)一監(jiān)制的《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》。
共有的房屋由權(quán)利人推舉的持證人收執(zhí)《房屋所有權(quán)證》，其余共有人收執(zhí)《房屋共有權(quán)證》，兩證具有同等的法律效力。
《房屋他項權(quán)證》由他項權(quán)利人收執(zhí)，他項權(quán)利人依法憑證行使他項權(quán)利，受國家法律保護。第五條　房屋權(quán)屬登記堅持房屋所有權(quán)與該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則。第六條　市房地產(chǎn)行政管理部門負責(zé)本市城市規(guī)劃區(qū)國有土地上的房屋權(quán)屬登記、發(fā)證工作。
縣（市）房地產(chǎn)行政管理部門負責(zé)本轄區(qū)國有土地上的房屋權(quán)屬登記、發(fā)證工作。
市、縣（市）房地產(chǎn)行政管理部門簡稱登記機關(guān)。第七條　房屋權(quán)屬登記分為：總登記、初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、他項權(quán)利登記、注銷登記。第八條　房屋權(quán)屬登記按下列程序辦理：
（一）受理登記申請；
（二）權(quán)屬審核；
（三）公告；
（四）核準登記；
（五）頒發(fā)房屋權(quán)屬證書。
本條第（三）項適用于登記機關(guān)認為有必要進行公告的登記。第九條　市、縣（市）人民政府可以根據(jù)需要在一定期限內(nèi)對本行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的房屋進行總登記。第十條　新建的房屋，申請人應(yīng)當(dāng)自房屋竣工之日起90日內(nèi)向登記機關(guān)申請房屋所有權(quán)初始登記。
由集體土地轉(zhuǎn)為國有土地上的房屋，權(quán)利人（申請人）應(yīng)當(dāng)自事實發(fā)生之日起30日內(nèi)向登記機關(guān)申請房屋所有權(quán)初始登記。第十一條　申請房屋權(quán)屬初始登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
（一）土地使用權(quán)證或者土地來源證明；
（二）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
（三）房屋竣工驗收證明；
（四）房屋測繪機構(gòu)出具的房屋測繪成果報告。第十二條　房屋因買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、分割、合并、裁決等原因致使權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實發(fā)生之日起30日內(nèi)申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。第十三條　申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交《房屋所有權(quán)證》，共有的房屋還應(yīng)當(dāng)提交《房屋共有權(quán)證》，并根據(jù)不同情況提交相應(yīng)的材料：
（一）買賣、交換的，提交買賣、交換雙方簽訂的書面協(xié)議、合同；
（二）贈與、繼承、分割的，提交有關(guān)證明材料；
（三）法院判決、裁定、調(diào)解的，應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)的《判決書》、《裁定書》、《調(diào)解書》以及《協(xié)助執(zhí)行通知書》；
（四）劃撥的，提交有關(guān)部門劃撥文件及移交清單；
（五）合并的，提交協(xié)議書和有關(guān)部門的批準文件；
（六）單位公房出售的，提交房改審批手續(xù)。第十四條　有下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自事實發(fā)生之日起30日內(nèi)申請房屋權(quán)屬變更登記：
（一）權(quán)利人名稱變更的；
（二）房屋座落的街道、門牌號改變的；
（三）因翻建、改建、擴建而結(jié)構(gòu)改變、面積增減等房屋狀況發(fā)生變化的。第十五條　申請房屋權(quán)屬變更登記，應(yīng)當(dāng)提交《房屋所有權(quán)證》，共有的房屋還應(yīng)當(dāng)提交《房屋共有權(quán)證》，并根據(jù)不同情況提交相應(yīng)的材料：
（一）權(quán)利人名稱變更，屬于法人、其他組織的提交相關(guān)部門的證明文件；屬于自然人的提交當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)出具的證明；
（二）權(quán)利人的房屋座落的街道、門牌號改變的，提交相關(guān)部門的證明文件或者權(quán)利人的書面說明；
（三）房屋翻建、改建、擴建的，提交建設(shè)規(guī)劃部門的建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

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