辦理抵押貸款合同的注意事項(xiàng)有哪些

您的瀏覽器不支持HTML5視頻借款抵押合同的注意事項(xiàng)有：一是明確抵押合同的簽訂事項(xiàng)，抵押合同可在主債權(quán)合同中設(shè)立抵押條款，也可以單獨(dú)簽訂抵押合同；二是進(jìn)行抵押登記，有些抵押物必須辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)方可生效。如房產(chǎn)、土地等做抵押的，應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門申請(qǐng)抵押登記。
《中華人民共和國民法典》第四百零三條以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。
《中華人民共和國民法典》第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
《中華人民共和國民法典》第三百九十五條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附著物；
（二）建設(shè)用地使用權(quán)；
（三）海域使用權(quán)；
（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通運(yùn)輸工具；
（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。
《中華人民共和國民法典》第四百零四條以動(dòng)產(chǎn)抵押的，不得對(duì)抗正常經(jīng)營活動(dòng)中已經(jīng)支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人。

房產(chǎn)抵押借貸注意事項(xiàng)

民間借貸抵押當(dāng)事人，在發(fā)生借款時(shí)，要充分考察借款人的信用，查實(shí)借款人的房屋狀況，簽署好所有的法律文件，并到房管部門辦理相應(yīng)的抵押合同登記，領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百九十四條 為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。第三百九十五條 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。第四百條 設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；（四）擔(dān)保的范圍。第四百一十九條 抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)。

房產(chǎn)抵押貸款怎么貸？要注意哪些問題

房產(chǎn)抵押貸款可以幫助大家在資金周轉(zhuǎn)不開的時(shí)候應(yīng)急，不過辦理房產(chǎn)抵押貸款可不是那么簡(jiǎn)單的事情，特別是在應(yīng)急的情況下，如果不了解辦理流程，那么反倒是給自己增加了不少的麻煩了，那么房產(chǎn)抵押貸款怎么辦理呢，辦理房產(chǎn)抵押貸款需要注意哪些問題呢？

房產(chǎn)抵押 貸款可以幫助大家在資金周轉(zhuǎn)不開的時(shí)候應(yīng)急，不過辦理房產(chǎn)抵押貸款可不是那么簡(jiǎn)單的事情，特別是在應(yīng)急的情況下，如果不了解辦理流程，那么反倒是給自己增加了不少的麻煩了，那么房產(chǎn)抵押貸款怎么辦理呢，辦理房產(chǎn)抵押貸款需要注意哪些問題呢？

一、房產(chǎn)抵押貸款怎么貸

1、辦理房產(chǎn)抵押貸款步是選擇個(gè)好的貸款機(jī)構(gòu)，雖說 銀行貸款利率 低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而民間借貸雖說利率高，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇一個(gè)合適自己的貸款機(jī)構(gòu)是整個(gè)貸款流程中至關(guān)重要的一步。

2、寫申請(qǐng)，提交材料，申請(qǐng)人身份證明、 婚姻狀況證明 ；房屋登記申請(qǐng)書； 房屋所有權(quán) 證或《 房地產(chǎn)權(quán)證 》（共有的房屋還須提交其他共有人同意抵押的證明）； 國有土地使用證 ；抵押合同和主債權(quán)合同；其他必要材料。

3、部分銀行會(huì)要求借款人購買 抵押房 產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人是該銀行，承保金額和日期不得抵押貸款金額和期限。當(dāng)然，買保險(xiǎn)的錢自己掏。這個(gè)階段基本沒我們啥事，貸款會(huì)對(duì)我們之前交上去的基本材料做個(gè)初步的審核，審核符合他們的要求。

4、一般貸款機(jī)構(gòu)特別是銀行都要求到指定或者認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估時(shí)會(huì)收取評(píng)估費(fèi)，一般是千分之三到千分之五左右，采用差額定率累進(jìn)的方式收費(fèi)。

5、貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)之前提交的材料和評(píng)估報(bào)告再次進(jìn)行審核，審批通過的會(huì)和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就可以簽合同了。合同包括貸款合同和抵押合同。合同需要辦理公證并收取公證費(fèi)。

6、抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理，最后放款。

二、抵押貸款注意事項(xiàng)

1、謹(jǐn)慎審查出借款方的資質(zhì)和信譽(yù)情況，盡量選擇合法登記、規(guī)范經(jīng)營、信譽(yù)良好的 中介 公司。

2、堅(jiān)決拒絕簽署內(nèi)容空白或不完整的文件，在簽署《借款合同》、《收款收據(jù)》時(shí)仔細(xì)審查各條款，切勿草率簽字，必須在取得借款后按實(shí)際金額出具《借據(jù)》、《收條》等。

3、約定的借款 利息 、還款利息、 違約金 、 滯納金 標(biāo)準(zhǔn)各項(xiàng)及總額均不得高于銀行同類貸款利率的四倍。

以上就是關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款怎么辦理以及注意事項(xiàng)的介紹了， 房屋抵押 貸款要求還是比較嚴(yán)格的，如果連續(xù)被拒絕或個(gè)人償還能力不足的情況下，就要選擇其他 貸款方式 了。當(dāng)然了，房產(chǎn)抵押貸款相對(duì)于 小額貸款 公司來說的話，各方面費(fèi)用還是比較劃算的。

以上就是小編對(duì)于[《房產(chǎn)抵押貸款合同注意事項(xiàng)》抵押貸款購銷合同是真的嗎]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對(duì)你有用