辦理抵押貸款合同的注意事項有哪些

您的瀏覽器不支持HTML5視頻借款抵押合同的注意事項有：一是明確抵押合同的簽訂事項，抵押合同可在主債權合同中設立抵押條款，也可以單獨簽訂抵押合同；二是進行抵押登記，有些抵押物必須辦理抵押登記手續(xù)，抵押權方可生效。如房產、土地等做抵押的，應當向有關部門申請抵押登記。
《中華人民共和國民法典》第四百零三條以動產抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。
《中華人民共和國民法典》第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
《中華人民共和國民法典》第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一并抵押。
《中華人民共和國民法典》第四百零四條以動產抵押的，不得對抗正常經(jīng)營活動中已經(jīng)支付合理價款并取得抵押財產的買受人。

房產抵押借貸注意事項

民間借貸抵押當事人，在發(fā)生借款時，要充分考察借款人的信用，查實借款人的房屋狀況，簽署好所有的法律文件，并到房管部門辦理相應的抵押合同登記，領取他項權證。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。第四百條 設立抵押權，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數(shù)額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產的名稱、數(shù)量等情況；（四）擔保的范圍。第四百一十九條 抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。

房產抵押貸款怎么貸？要注意哪些問題

房產抵押貸款可以幫助大家在資金周轉不開的時候應急，不過辦理房產抵押貸款可不是那么簡單的事情，特別是在應急的情況下，如果不了解辦理流程，那么反倒是給自己增加了不少的麻煩了，那么房產抵押貸款怎么辦理呢，辦理房產抵押貸款需要注意哪些問題呢？

房產抵押 貸款可以幫助大家在資金周轉不開的時候應急，不過辦理房產抵押貸款可不是那么簡單的事情，特別是在應急的情況下，如果不了解辦理流程，那么反倒是給自己增加了不少的麻煩了，那么房產抵押貸款怎么辦理呢，辦理房產抵押貸款需要注意哪些問題呢？

一、房產抵押貸款怎么貸

1、辦理房產抵押貸款步是選擇個好的貸款機構，雖說 銀行貸款利率 低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而民間借貸雖說利率高，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇一個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。

2、寫申請，提交材料，申請人身份證明、 婚姻狀況證明 ；房屋登記申請書； 房屋所有權 證或《 房地產權證 》（共有的房屋還須提交其他共有人同意抵押的證明）； 國有土地使用證 ；抵押合同和主債權合同；其他必要材料。

3、部分銀行會要求借款人購買 抵押房 產保險，保險受益人是該銀行，承保金額和日期不得抵押貸款金額和期限。當然，買保險的錢自己掏。這個階段基本沒我們啥事，貸款會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，審核符合他們的要求。

4、一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，一般是千分之三到千分之五左右，采用差額定率累進的方式收費。

5、貸款機構會根據(jù)之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過的會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就可以簽合同了。合同包括貸款合同和抵押合同。合同需要辦理公證并收取公證費。

6、抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理，最后放款。

二、抵押貸款注意事項

1、謹慎審查出借款方的資質和信譽情況，盡量選擇合法登記、規(guī)范經(jīng)營、信譽良好的 中介 公司。

2、堅決拒絕簽署內容空白或不完整的文件，在簽署《借款合同》、《收款收據(jù)》時仔細審查各條款，切勿草率簽字，必須在取得借款后按實際金額出具《借據(jù)》、《收條》等。

3、約定的借款 利息 、還款利息、 違約金 、 滯納金 標準各項及總額均不得高于銀行同類貸款利率的四倍。

以上就是關于房產抵押貸款怎么辦理以及注意事項的介紹了， 房屋抵押 貸款要求還是比較嚴格的，如果連續(xù)被拒絕或個人償還能力不足的情況下，就要選擇其他 貸款方式 了。當然了，房產抵押貸款相對于 小額貸款 公司來說的話，各方面費用還是比較劃算的。

以上就是小編對于[《房產抵押貸款合同注意事項》抵押貸款購銷合同是真的嗎]問題和相關問題的解答了，希望對你有用