銀行房子抵押貸款怎么辦理

辦理房屋抵押貸款的詳細(xì)流程如下： 1、申請人向貸款機(jī)構(gòu)提供資料； 2、對申請人進(jìn)行調(diào)查并預(yù)估抵押物的價值； 3、貸款機(jī)構(gòu)初步預(yù)定貸款額度； 4、辦理委托公證和借款公證； 5、貸款機(jī)構(gòu)收押申請人相關(guān)證件； 6、辦理抵押登記手續(xù)，并由抵押機(jī)構(gòu)放款。房屋抵押貸款推薦選擇摩爾龍，不押房貸款，快至1天放款，公寓門市也可申請，不押車貸款，快至2小時放款，值得選擇。 提交所需證件?？捶吭u估。根據(jù)抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等進(jìn)行評估。房屋評估后，還需要辦理房產(chǎn)保險手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，并與審批同意發(fā)放貸款合同及抵押合同。抵押登記。借款人持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)，機(jī)關(guān)費用由借款人承擔(dān)。放款。抵押登記辦理后，銀行方可發(fā)放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。

銀行用房產(chǎn)做抵押貸款如果錢還不上，房產(chǎn)怎么處理

銀行會依法向你催收到期貸款，按照借款合同和擔(dān)保合同(抵押貸款或質(zhì)押貸款合同 )的約定，貸款行將向法院起訴，法院會采取財產(chǎn)保全等措施，包括凍結(jié)你以及貸款擔(dān)保 人的所有銀行帳戶上的存款，查封你已抵質(zhì)押的財產(chǎn)等。

判決下來后，會依法強(qiáng)制執(zhí)行( 扣劃存款，拍賣抵質(zhì)押物等)財產(chǎn)以清償銀行的貸款損失。具體包括：貸款本金，貸款利 息，逾期利息和罰息，以及由此產(chǎn)生的一切訴訟費用，處置抵押(質(zhì)押物)物變現(xiàn)時產(chǎn)生 的相關(guān)費用等。

房產(chǎn)抵押貸款到期后還不上貸款會產(chǎn)生的后果如下：
不良后果一

你的信用會受到影響，個人名義上的貸款也會在全國個人征信咨詢系統(tǒng)中被記錄逾期貸款 。如果你貸款的銀行不給你消除記錄，你可能今后在所有的銀行都貸不到款了，征信被列 出黑名單，可能會限制你出行，不讓你坐飛機(jī)和出國，以后有可能連火車票都買不到。

不良后果二

如果借款時你有提供虛假資料或不實信息，貸款機(jī)構(gòu)可能會告你騙貸，如果騙貸屬實，你 有可能會因為詐騙罪獲刑。

既然，房產(chǎn)抵押貸款到期后還不上貸款，那么在了解到自己的實際情況，預(yù)計貸款還不上時，你就應(yīng)該提前做好安排：

1、如果家庭變故或遇到困難，房貸難以廷續(xù)下去，最好的辦法就是盡快將房產(chǎn)賣掉，一 部份房款作為還貸，剩余部份留著自用，這樣比銀行拍賣房產(chǎn)所得的剩余房款要多很多而 且不會列入銀行的黑名單，不會影響以后的貸款申請。

2、如果當(dāng)期或短期出現(xiàn)資金緊張還不上，可以主動打電話給銀行，請求寬限還款期，銀 行有這項業(yè)務(wù)，專業(yè)叫”展期“，盡管展期也會記錄不良，但以后再貸款”展期“作為不 良記錄，表現(xiàn)出是你有良好的還款意愿，不同于”惡意拖欠“行為。

所以說，如果你發(fā)現(xiàn)自己的房產(chǎn)抵押貸款到期后還不上貸款，那么你應(yīng)該在申請貸款時， 控制好貸款金額，根據(jù)自己能夠接受的還款能力來申請。

銀行房屋抵押貸款怎么辦理

您的瀏覽器不支持HTML5視頻一、用房子抵押貸款流程主要有這些
1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間;
2、準(zhǔn)備貸款材料：借款人將貸款申請貸款所需文件、
3、看房評估：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對抵押房進(jìn)行實地勘查、評估;
4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;
5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證員對其進(jìn)行公證;
6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到房管部門辦理抵押登記手續(xù);
拓展資料：
1、在貸款產(chǎn)品中抵押貸款屬于比較傳統(tǒng)的貸款方式，尤其是房屋抵押貸款存在的時間已經(jīng)很長，幾乎所有銀行都在開展這項業(yè)務(wù)，不過不同的銀行在辦理房屋抵押貸款時在要求上略有不同，而且放款速度也有差別。
2、一般銀行對房屋抵押貸款的辦理時間是這樣規(guī)定的，“借款人自遞交工作證明、收入證明、房產(chǎn)證明等完整的申請材料，并通過個人資質(zhì)和抵押房屋的審核之后，15-20個工作日內(nèi)便可獲得貸款”。
3、銀行在辦理房屋抵押貸款時需要進(jìn)行資質(zhì)審核，審核過程中會涉及房產(chǎn)評估、抵押登記等操作手續(xù)，所以放款的速度會相對較慢。銀行在辦理貸款的速度上很難滿足那些急需資金的用戶，所以還可以尋找其他的房屋抵押貸款方式。
4、貸款人可以通過擔(dān)保公司來進(jìn)行貸款，這樣會大大簡化審批流程，只要抵押的房產(chǎn)能夠得到認(rèn)可，就能夠獲得貸款。不過這種方式存在的風(fēng)險要比較大，而且需要付出比較高的費用，需要貸款者慎重考慮。除了這兩種方式以外，互聯(lián)網(wǎng)金融平臺也是不錯的選擇。
5、近兩年，互聯(lián)網(wǎng)金融的發(fā)展勢頭非常迅猛，所提供的貸款產(chǎn)品也日益豐富，房產(chǎn)抵押貸款完全可以通過互聯(lián)網(wǎng)金融平臺完成。

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