請問東莞哪里可以抵押貸款？我可以抵押一部手機加身份證

銀行，
抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；
能夠提供貸款行認可的有效擔(dān)保；
貸款行規(guī)定的其他條件。

東莞抵押貸款的利率有哪些影響因素？

??????在東莞辦理抵押貸款的時候，很多人會選擇在銀行進行辦理，那么就會對貸款預(yù)期年化利率很關(guān)注，但是抵押貸款預(yù)期年化利率還是很高的。那么東莞抵押貸款預(yù)期年化利率有哪些影響因素呢？今天就來給大家介紹一下。
??????抵押貸款，是借款人以一定的抵押物作為物品保證向銀行取得的貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押物通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產(chǎn)、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)。貸款到期，借款人必須如數(shù)歸還，否則銀行有權(quán)處理抵押品，作為一種補償。
1、貸款額度
??????一般而言，借款人申請的貸款額度越高，那么需要承擔(dān)的貸款預(yù)期年化利率也就越高。即使是在貸款預(yù)期年化利率不變的情況下，貸款額度越高，借款人需要承擔(dān)的貸款成本也就越高。建議大家，在申請辦理貸款時應(yīng)該結(jié)合自己的實際還款能力選擇合適的貸款額度，這樣也可以降低貸款成本和貸款預(yù)期年化利率。
2、貸款期限
??????一般抵押貸款的期限主要看借款人的貸款用途是什么，例如買房子采用按揭抵押貸款的形式，那么這個期限可以延長到30年之久，所以借款人需要根據(jù)自己的經(jīng)濟能力盡量縮短還款期限。
3、銀行規(guī)定
??????不同銀行的規(guī)定也會有所不同，所以借款人在申請貸款之前，最好能夠?qū)Ω鱾€銀行的抵押貸款制度進行一個詳細了解，這樣有利于降低貸款預(yù)期年化利率。
4、個人信用記錄
??????無論申請辦理何種貸款產(chǎn)品，銀行對于借款人的個人信用記錄都是很看重的，因為這直接決定了貸款能否順利收回。因此，若是借款人的個人信用記錄比較好的話，那么是可以享受到比較低的貸款預(yù)期年化利率的，這是可以直接降低貸款成本的。
??????除了以上這些影響因素外，抵押貸款預(yù)期年化利率還受預(yù)期的實際預(yù)期年化利率、預(yù)期的通貨膨脹率、違約風(fēng)險、預(yù)期年化利率風(fēng)險、提前付款風(fēng)險和其他風(fēng)險等因素的影響。

貸款去哪個銀行比較好啊?

您好，您可撥打95555-8專線，或聯(lián)系當(dāng)?shù)卣行芯W(wǎng)點辦理。您也可通過以下網(wǎng)址了解：http://www.cmbchina.com/personal/credit/。

一 公司提供資料：
1、基礎(chǔ)資料：
□營業(yè)執(zhí)照
□稅務(wù)登記證
□組織機構(gòu)代碼證
□公司章程
□驗資報告
□貸款卡
□經(jīng)營場地使用證明（房產(chǎn)證、土地證）
□經(jīng)營特種行業(yè)的還需提供主管機關(guān)的批文（安全生產(chǎn)許可證、環(huán)保等）。
2、經(jīng)營狀況證明資料：
□2009年銷售、采購業(yè)務(wù)合同
□近三個月的銀行對賬單或流水（含個人賬戶的經(jīng)營流水）
□2007、2008、2009年度及近期財務(wù)報表。
3、本次貸款對應(yīng)的合同或訂單（即將履行的原材料采購合同、銷售合同；合同金額總量要在貸款金額以上。）
4、公司簡介要體現(xiàn)以下內(nèi)容：
個人情況及從業(yè)經(jīng)歷---
主導(dǎo)產(chǎn)品介紹---
上下游客戶介紹---
市場占比及主要競爭對手情況---
產(chǎn)品競爭優(yōu)勢介紹---
近三年的經(jīng)營情況---
公司的發(fā)展規(guī)劃及近期目標----
本次申請貸款金額、期限，具體用途，還款來源及計劃----
“生意貸”是我行個人經(jīng)營貸款的一個品牌，是指我行向從事合法生產(chǎn)、經(jīng)營的自然人發(fā)放的，用于解決中短期經(jīng)營資金需求的貸款，但不得用于炒股等方面不合理資金支出。
貸款對象是指具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民；港、澳、臺居民；以及在中華人民共和國境內(nèi)連續(xù)居住1年（含）以上的外籍人士。
“生意貸”同業(yè)領(lǐng)先功能：
循環(huán)授信——一次申請，循環(huán)使用
隨借隨還——24小時自助提款、還款
永續(xù)額度——長期額度，主動續(xù)期
免息支付——尊享貸款免息支付期
專業(yè)流程——貸款辦理“綠色通道”
借款申請人須具備以下基本條件
（一）持有合法有效的身份證明；
（二）年齡加貸款年限不得超過70歲；
（三）具備按時償還貸款本息的能力；
（四）遵紀守法、誠實守信，無違法行為，當(dāng)前未涉及任何刑事案件或?qū)ζ洳焕拿袷掳讣?br />（五）經(jīng)營企業(yè)具有實際控制權(quán)的法人代表、股東或經(jīng)營企業(yè)實際控制人；
（六）有貸款用途所對應(yīng)行業(yè)2年以上（含）持續(xù)成功經(jīng)營經(jīng)驗；
（七）經(jīng)辦機構(gòu)規(guī)定的其他條件。
借款人經(jīng)營實體條件
（一）有穩(wěn)定的贏利模式和穩(wěn)定的現(xiàn)金流；
（二）無不良經(jīng)營行為或從業(yè)記錄；
（三）有固定的經(jīng)營場所，注冊地或經(jīng)營機構(gòu)必須與貸款經(jīng)辦機構(gòu)在相同城市行政管轄區(qū)，且處于貸款經(jīng)辦機構(gòu)有效管理半徑內(nèi)；
（四）經(jīng)營特殊行業(yè)的，要有相關(guān)有權(quán)審批部門的批準文件。
貸款用途
（一）貸款用途必須符合國家有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，貸款不得用于違反國家法律法規(guī)及監(jiān)管機關(guān)禁止銀行貸款進入的領(lǐng)域。
（二）貸款用于向借款人提供其經(jīng)營實體所需流動周轉(zhuǎn)資金或固定資產(chǎn)投入資金。
貸款金額：貸款/授信金額最低10萬元，最高原則上不超過3000萬元。
貸款期限：個人經(jīng)營貸款授信期限最長10年，單筆貸款或授信項下單筆貸款期限最長不超過5年。
對于采取房產(chǎn)抵押外追加專業(yè)擔(dān)保公司輔助擔(dān)保以提高房產(chǎn)抵押率的，單筆貸款期限或授信項下單筆貸款期限最長不超過3年，授信項下單筆貸款到期日不得晚于授信額度到期日。
生意貸目前的擔(dān)保方式為房產(chǎn)抵押。以抵押方式申請貸款的，抵押物必須符合《中華人民共和國擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定。我行接受產(chǎn)權(quán)明晰，變現(xiàn)能力較強的商品住房、商業(yè)用房、廠房作為抵押。抵押物必須滿足以下條件：
（一）原則上用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機構(gòu)必須位于同一城市。對于異地房產(chǎn)抵押的，我行在抵押物所在城市必須設(shè)有網(wǎng)點，抵押房產(chǎn)必須由當(dāng)?shù)胤中姓J可的評估機構(gòu)進行評估。
（二）已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，且產(chǎn)權(quán)清晰、可上市流通、可依法辦理抵押登記、無產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)的情況。原則上商用房、廠房以及土地使用權(quán)如果對外出租，應(yīng)出具承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)聲明；如果未出租，由所有權(quán)人出具所有權(quán)聲明。
（三）具有較強的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保、交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)。
（四）評估值在10萬元以下的房屋不接受抵押。
（五）房齡（指房產(chǎn)已竣工年限）在20年以上的房產(chǎn)，原則上不接受抵押。
（六）有未在房產(chǎn)證上記載的共有人的，該等共有人須出具同意抵押書面聲明或在抵押合同上簽字。
（七）抵押物為商業(yè)用房的，還要滿足個人商業(yè)用房貸款對抵押物的相應(yīng)要求：
1、不接受空置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物。
2、用以抵押的商鋪應(yīng)為商業(yè)氛圍濃的商業(yè)區(qū)或大型住宅小區(qū)的配套商鋪，周邊市政設(shè)施配套齊全，公共交通便利；在具體位置選擇上，應(yīng)以臨街、底層商鋪為優(yōu)先選擇對象。
3、禁止以大型商場的分割銷售攤位及其他存在產(chǎn)權(quán)糾紛、不易變現(xiàn)的房產(chǎn)作抵押。
4、用以抵押的寫字樓應(yīng)以主城區(qū)、主干道的甲級寫字樓為主。周邊市政設(shè)施配套齊全，公共交通便利。
抵押物為廠房的，必須滿足以下條件：
1、不接受空置的廠房作為抵押物；
2、用以抵押的廠房應(yīng)位于成熟工業(yè)區(qū)內(nèi)，消防及其他安全設(shè)施良好，用途明確；
3、貸款審批時必須提供正式評估報告。
抵押率要求
1、商品住房抵押率最高不超過房產(chǎn)評估現(xiàn)值的70%，高檔商品住房應(yīng)適當(dāng)降低抵押率。
2、商業(yè)用房抵押率最高不超過房產(chǎn)評估凈值的60%。
3、廠房抵押率最高不超過房產(chǎn)評估凈值的40%。
4、在商品住房、商業(yè)用房抵押的基礎(chǔ)上追加由經(jīng)我行認可的專業(yè)擔(dān)保公司承擔(dān)全程、全額連帶保證責(zé)任的，可適當(dāng)提高房產(chǎn)抵押率，但抵押率最高上浮比例不得超過30%。

以上就是小編對于[《東莞抵押貸款哪個銀行好》東莞哪個銀行能無抵押貸款]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用