房屋抵押的相關(guān)手續(xù)房屋抵押需要哪些證明材料

辦理房屋抵押需要準(zhǔn)備的證明材料： （1） 登記申請書 原件； （2）申請人身份證明； （3）以已購公有住房抵押的，提交原購房合同，其產(chǎn)已購公有住房抵押的，提交央產(chǎn)房上市出售確認(rèn)表原件； （4） 國有土地使用證 （整宗房地產(chǎn)）； （5）主債權(quán)合同原件、抵押合同原件； （6）房屋權(quán)證（原件及復(fù)印件），共有的房屋還需提交共有權(quán)證（原件及復(fù)印件）、共有人同意抵押的書面意見原件（共有人共同 簽訂抵押合同 的除外）；按份共有的房屋，以其份額設(shè)定抵押的，可不提供其他共有權(quán)人的共有權(quán)證及共有人同意抵押的書面證明； （7） 未辦理抵押 權(quán)預(yù)告登記的，申請房屋轉(zhuǎn)移登記和抵押登記一并辦理的，提交抵押權(quán)人簽署的領(lǐng)取 房屋他項(xiàng)權(quán)證 后向借貸人放款的具結(jié)原價(jià)； （8）抵押當(dāng)事人認(rèn)定的已銷售和辦理轉(zhuǎn)移登記房屋的清單原件（ 房地產(chǎn)開發(fā) 項(xiàng)目）。 通常 房屋抵押貸款 的還款方式為： 個(gè)人消費(fèi)貸款 一般是等額本息還款，15年貸款期限。 個(gè)人經(jīng)營性貸款分為等額本息和先息后本兩種。 貸款期限分別為15年和1年。當(dāng)在規(guī)定的年限內(nèi)還清貸款本息后，就辦理撤貸手續(xù)。

房產(chǎn)抵押權(quán)證是什么？房屋抵押登記流程是怎樣的？

在辦理房產(chǎn)抵押貸款的時(shí)候，會涉及到房產(chǎn)抵押權(quán)證，很多人不知道房產(chǎn)抵押權(quán)證是什么？房產(chǎn)抵押的辦理流程是怎樣的？
房產(chǎn)抵押權(quán)證就是房屋他項(xiàng)權(quán)證書。是房屋所有人將其房屋以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給銀行或其他人，在辦理抵押登記時(shí)由登記機(jī)構(gòu)出具的抵押權(quán)人享有該抵押房屋抵押權(quán)的證明。

提交材料(除說明外，其它均須提供原件)：
1、《房地產(chǎn)抵押登記申請表》2、《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》。
3、《國有土地使用證》(核對原件，收復(fù)印件一份)；抵押權(quán)人為單位的應(yīng)提交“營業(yè)執(zhí)照”；
4、查檔結(jié)果證明5、抵押合同及被擔(dān)保的主合同，若辦理變更抵押登記，須提交《房屋他項(xiàng)權(quán)證》、變更抵押合同或協(xié)議6、抵押當(dāng)事人身份證明(核對原件，收復(fù)印件一份)；
7、授權(quán)委托書及受托人身份證明(核對原件，收復(fù)印件一份，委托書須有委托事項(xiàng)、法定代表人的簽字及單位公章)
8、房地產(chǎn)估價(jià)結(jié)果證明或雙方價(jià)值認(rèn)定書9、以房改私產(chǎn)抵押的須提交抵押人婚姻有效證明并夫妻雙方到場。
辦事流程：
申請→受理→審核→記載于登記簿→發(fā)證三、辦理時(shí)限。

辦房產(chǎn)抵押證需要什么材料

房產(chǎn)抵押貸款準(zhǔn)備資料：1.借款人和配偶的身份證原件及復(fù)印件；2.借款人夫妻雙方戶口本原件及復(fù)印件；3.婚姻狀況證明；4.購房協(xié)議書正本；5.房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件；6.收入證明；7.銀行流水；8.學(xué)歷證明；9.銀行存單；10.其他財(cái)力證明；11.開發(fā)商的收款帳號；12.銀行規(guī)定的其他材料。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第四百一十七條 建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。該建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分。但是，新增建筑物所得的價(jià)款，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償。

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以上就是小編對于[《房子抵押證件》房子辦理抵押]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用