什么是紅本房抵押貸款

紅本指的是商品房的房產(chǎn)證，代表完整的房屋所有權(quán)，紅本房抵押貸款是指紅本持有人可以對這樣的房屋在銀行貸款時進行抵押。

紅本抵押貸款的條件如下：

1、該紅本房必須產(chǎn)權(quán)清晰，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，否則不可以抵押。

2、擁有紅本的商品房，如在個人名下只需要出示個人房產(chǎn)證；如是第三方產(chǎn)權(quán)，則在提供紅本的同時需要提供第三方產(chǎn)權(quán)人出具的書面同意抵押的證明。

3、房齡不可以太老，一般情況下在30年內(nèi)。

4、金融機構(gòu)在紅本抵押貸款時做出的其他需求。

擴展資料：

抵押貸款需要提交的資料：

1、借款人以新購住房或未設(shè)定抵押的自有住房作最高額抵押申請個人住房最高額抵押貸款，需提供；身份證明材料；償還能力證明；首付款發(fā)票；在《個人住房借款申請書》中提出辦理個人住房最高額抵押貸款申請。

2、將在建設(shè)銀行的原住房抵押貸款轉(zhuǎn)為個人住房最高額抵押貸款的，客戶需填寫《中國建設(shè)銀行個人住房最高額抵押貸款申請表》，并向貸款行提供身份證明材料及婚姻狀況證明材料、償債能力證明材料（以上材料若原貸款申請中已有，且申請最高額抵押貸款時無變化，可不再提供）；

房屋權(quán)屬證明材料；抵押房產(chǎn)共有人同意辦理最高額抵押的聲明；原住房抵押貸款的借款合同原件。

3、將原他行住房抵押貸款轉(zhuǎn)為最高額抵押貸款的，借款人需填寫《中國建設(shè)銀行個人住房最高額抵押貸款申請表》，并向貸款行提供：借款人身份證明材料及婚姻狀況證明材料；借款人償債能力證明材料；房屋權(quán)屬證明材料；

抵押房產(chǎn)共有人同意辦理最高額抵押的聲明；原住房抵押貸款的借款合同原件；原住房抵押貸款近一年的還款記錄情況。

參考資料來源：百度百科-抵押貸款

參考資料來源：百度百科-大紅本

房產(chǎn)證圖片可以抵押貸款嗎

法律分析：房產(chǎn)證圖片不可以抵押貸款。房屋抵押貸款需要的材料有：房產(chǎn)證、權(quán)利人及配偶的身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、子女出生證、貸款合同及最后一期的銀行對帳單以及其他家庭財產(chǎn)證明。

法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》 第三十二條 辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當向登記機關(guān)交驗下列文件：（一）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；（二）抵押登記申請書；（三）抵押合同；（四）《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明；（五）可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；（六）可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料；（七）登記機關(guān)認為必要的其他文件。

房產(chǎn)抵押證明怎么開，請問下怎么辦理抵押

房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)在房內(nèi)，抵押方應(yīng)該去房產(chǎn)所在的房子。房屋管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)、住房房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效的效果。
抵押人辦理登記時，應(yīng)當提交下列文件塊:
1. 主合同和抵押合同;
2. 抵押人的身份證明或法人資格證明;
3.抵押登記申請書;
4. 國有出租車用地使用證、房屋所有權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)證，普通房屋也有你需要提交房屋共有證和其他共有人抵押貸款的證明;
5. 待售商品房抵押的，必須提交。有效的商品房預售合同;
6. 可以證明抵押人享有設(shè)定抵押的權(quán)利文件及支持材料:
7. 可以證明抵押房地產(chǎn)價值的材料;如出具有效的房地產(chǎn)評估報告;
8. 登記機關(guān)認為需要提供的其他文件。
房屋抵押證明的手續(xù)和程序是什么?
登記機關(guān)應(yīng)當審查批準抵押申請，并有權(quán)對抵押申請進行審查內(nèi)容明確、材料齊全的，予以受理。由日期起計15天內(nèi)，就是否批準登記作出書面答覆回復、登記、發(fā)證:
1. 依法取得房屋所有權(quán)的房地產(chǎn)交存的，登記機關(guān)應(yīng)當憑原房屋權(quán)屬證書辦理。上述其他權(quán)利的記載應(yīng)當與抵押人的記載一樣，移交抵押人收存向當時的抵押人簽發(fā)《房屋其他權(quán)利證書》;
2. 預售商品房或建設(shè)項目抵押的，登記機關(guān)應(yīng)當在抵押合同中記載。抵押貸款抵押期間房地產(chǎn)已完成的，當事人應(yīng)當依法辦理抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證后，重新辦理不動產(chǎn)抵押登記;
3.房屋及《房地產(chǎn)抵押其他項目》兩證權(quán)證、不動產(chǎn)抵押登記證依不動產(chǎn)其他權(quán)利證書或注銷抵押登記記錄應(yīng)用程序;如按揭證明書已退回，則表示已為他遞交申請。本權(quán)利記載的抵押文件;
4. 當事人身份證明:個人交人企業(yè)(公司)提交的證明、營業(yè)執(zhí)照復印件、法律文件本人代表身份證復印件。有關(guān)人員不在現(xiàn)場，出具委托書及代理人身份證明。
抵押人應(yīng)當憑個人授權(quán)委托書辦理公證;應(yīng)用這個人是抵押權(quán)人或抵押人。申請人已做好相關(guān)準備向房屋所在地的房屋管理辦公室提供抵押證明和資料，經(jīng)過市房管局按揭科的審查，后進行抵銷在房屋所在地的存單上打印并注銷其他權(quán)利記錄房產(chǎn)證由物業(yè)管理處歸還，檔案室稍后歸還文件。

以上就是小編對于[《房屋抵押證圖片》房屋抵押證明范本圖片]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用