什么是紅本房抵押貸款

紅本指的是商品房的房產(chǎn)證，代表完整的房屋所有權(quán)，紅本房抵押貸款是指紅本持有人可以對這樣的房屋在銀行貸款時進(jìn)行抵押。

紅本抵押貸款的條件如下：

1、該紅本房必須產(chǎn)權(quán)清晰，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，否則不可以抵押。

2、擁有紅本的商品房，如在個人名下只需要出示個人房產(chǎn)證；如是第三方產(chǎn)權(quán)，則在提供紅本的同時需要提供第三方產(chǎn)權(quán)人出具的書面同意抵押的證明。

3、房齡不可以太老，一般情況下在30年內(nèi)。

4、金融機(jī)構(gòu)在紅本抵押貸款時做出的其他需求。

擴(kuò)展資料：

抵押貸款需要提交的資料：

1、借款人以新購住房或未設(shè)定抵押的自有住房作最高額抵押申請個人住房最高額抵押貸款，需提供；身份證明材料；償還能力證明；首付款發(fā)票；在《個人住房借款申請書》中提出辦理個人住房最高額抵押貸款申請。

2、將在建設(shè)銀行的原住房抵押貸款轉(zhuǎn)為個人住房最高額抵押貸款的，客戶需填寫《中國建設(shè)銀行個人住房最高額抵押貸款申請表》，并向貸款行提供身份證明材料及婚姻狀況證明材料、償債能力證明材料（以上材料若原貸款申請中已有，且申請最高額抵押貸款時無變化，可不再提供）；

房屋權(quán)屬證明材料；抵押房產(chǎn)共有人同意辦理最高額抵押的聲明；原住房抵押貸款的借款合同原件。

3、將原他行住房抵押貸款轉(zhuǎn)為最高額抵押貸款的，借款人需填寫《中國建設(shè)銀行個人住房最高額抵押貸款申請表》，并向貸款行提供：借款人身份證明材料及婚姻狀況證明材料；借款人償債能力證明材料；房屋權(quán)屬證明材料；

抵押房產(chǎn)共有人同意辦理最高額抵押的聲明；原住房抵押貸款的借款合同原件；原住房抵押貸款近一年的還款記錄情況。

參考資料來源：百度百科-抵押貸款

參考資料來源：百度百科-大紅本

辦理房產(chǎn)抵押貸款需要注意哪些問題

房產(chǎn)抵押貸款需要注意借款人應(yīng)為具備完全民事行為能力中國公民、貸款的用途應(yīng)明確合法、借款人具備還款意愿與還款能力、借款人信用良好等諸多申請貸款時需要具備的條件。
【法律依據(jù)】
《個人貸款管理暫行辦法》第十一條個人貸款申請應(yīng)具備以下條件：（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；（二）貸款用途明確合法；（三）貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理；（四）借款人具備還款意愿和還款能力；（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；（六）貸款人要求的其他條件。第十二條貸款人應(yīng)要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，并要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關(guān)資料。第十三條貸款人受理借款人貸款申請后，應(yīng)履行盡職調(diào)查職責(zé)，對個人貸款申請內(nèi)容和相關(guān)情況的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，形成調(diào)查評價意見。

深圳紅本房怎么抵押貸款

深圳紅本房產(chǎn)抵押貸款流程：
1.明確貸款用途(可包裝，無限制)，選擇適合自己的貸款種類；
2.選擇銀行，了解各家銀行的貸款政策、要求和利率等規(guī)定；
3.選定銀行后，按照客戶經(jīng)理的要求準(zhǔn)備各項貸款材料；
4.辦理期間，隨時與客戶經(jīng)理保持聯(lián)系，了解辦理情況，配合解決問題；
5.簽署借款合同，完成貸款手續(xù)辦理；提交申請資料——銀行審批（審批貸款人資格，評估房產(chǎn)價值，審批提供的資料，貸款用途等）——國土局抵押登記——原件抵押銀行——銀行放款
6.貸款成功發(fā)放使用后，按協(xié)議方式及時還款。
當(dāng)然最重要的是選擇銀行，每家銀行政策不同，來匹配個人方案。
抵押貸款：
1，是向銀行貸款
2，抵押貸款利率要根據(jù)你的貸款額度、還款方式和貸款年限而定。先息后本1-10年，月利息四厘左右；等額本息10-30年，月利息五厘左右
3，貸款用途，流水不足皆可解決。
4，目前可操作假交易買賣套現(xiàn)，基準(zhǔn)利率9折，年限30年
5，資料：身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，最近半年的個人流水，公司開收入證明，其它資產(chǎn)證明等。
6，根據(jù)征信和負(fù)債情況，房產(chǎn)情況來選擇貸款銀行
深圳為你量身定做合適你的銀行方案，希望可以幫到你申訴已通過。

以上就是小編對于[《紅本抵押貸款客戶100個問題》紅本抵押貸款可能出現(xiàn)的問題]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用