《余額抵押和順位抵押的區(qū)別》順位抵押可以全額抵押?jiǎn)?/h2>

來(lái)源： 融房貸2022-12-18 03:00:01

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第二順位抵押是什么意思

法律分析：順位抵押貸款是指將已做抵押獲得貸款后的房產(chǎn)，其市場(chǎng)價(jià)值大于所抵押債務(wù)的余額部分再次抵押貸款。順位抵押既可以有效盤活存量資產(chǎn)，同時(shí)也向房產(chǎn)“二次抵押”開閘。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第三百九十四條 為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。

什么是房屋順位抵押？意思是已經(jīng)抵押了嗎？

　　抵押權(quán)順位（順位抵押）稱抵押權(quán)順序、序或者位序指同抵押物設(shè)定數(shù)抵押權(quán)各抵押權(quán)優(yōu)先受償先順序即同抵押物數(shù)抵押權(quán)間關(guān)系 　　王利明教授《物權(quán)研究》書認(rèn)抵押權(quán)順位意義于同標(biāo)物設(shè)定重抵押各抵押權(quán)要行使權(quán)利則存著先順序順序先抵押權(quán)具優(yōu)于順序抵押權(quán)受償權(quán)利種權(quán)利說(shuō)稱序權(quán)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)排效力重要表現(xiàn) 　　《擔(dān)保》第三5條規(guī)定：抵押所擔(dān)保債權(quán)超其抵押物價(jià)值財(cái)產(chǎn)抵押該財(cái)產(chǎn)價(jià)值于所擔(dān)保債權(quán)余額部再抵押能超其余額部禁止即許民意義講該條規(guī)定實(shí)際允許同物設(shè)立重抵押權(quán)現(xiàn)實(shí)同物重抵押權(quán)現(xiàn)實(shí)存則必產(chǎn)同物所設(shè)立抵押權(quán)先效力及相互律關(guān)系問(wèn)題 　　《物權(quán)》第一99條：同財(cái)產(chǎn)向兩債權(quán)抵押拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所價(jià)款依照列規(guī)定清償：()：抵押權(quán)已登記按照登記先順序清償順序相同按照債權(quán)比例清償；(二)：抵押權(quán)已登記先于未登記受償；(三)：抵押權(quán)未登記按照債權(quán)比例清償由于產(chǎn)抵押采納登記要件主義所產(chǎn)抵押權(quán)順位確定原則(一)登記優(yōu)先原則即抵押權(quán)登記先標(biāo)準(zhǔn)先登記抵押權(quán)優(yōu)于登記抵押權(quán)；(二)同同序原則即若抵押權(quán)同登記則同效抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)式按比例清償 　　供參考請(qǐng)采

順位抵押是什么意思

法律分析：順位抵押是指就同一不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定多個(gè)抵押權(quán)，多個(gè)抵押權(quán)在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上按照先后順序進(jìn)行排列，在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)各抵押權(quán)人按照先后順序優(yōu)先受償。順位抵押的意義在于同一不動(dòng)產(chǎn)上設(shè)定有多個(gè)抵押權(quán)時(shí)，各抵押權(quán)人按先后順序行使權(quán)利，順序在先的抵押權(quán)人具有優(yōu)于順序在后的抵押權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》 第一百九十九條 同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償。

抵押權(quán)已登記的按照登記的先后順序清償;順序相同的按照債權(quán)比例清償。

抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償。

抵押權(quán)未登記的按照債權(quán)比例清償。

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