抵押貸款需要些什么條件

辦理房屋抵押貸款需要滿足哪些條件:

申請年齡在18周歲以上；征信良好，沒有不良的信用記錄；擁有一定的還款能力；擁有銀行認(rèn)可的抵押物；抵押物的所有權(quán)必須在借款人本人手里。除此之外，銀行還會有其他申請條件，用戶也需要一并滿足。

因此，用戶需要做的就是在滿足所有貸款條件以后，再去申請銀行抵押貸款，這樣通過率會高一些。

以上內(nèi)容僅供參考，不做任何貸款建議，網(wǎng)貸有風(fēng)險，選擇需謹(jǐn)慎！

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房屋抵押銀行貸款有什么條件

在向銀行進(jìn)行房屋貸款的時候，是需要提供相關(guān)的抵押物的，一般來說其抵押物.

在向銀行進(jìn)行 房屋貸款 的時候，是需要提供相關(guān)的抵押物的，一般來說其抵押物，大多數(shù)就是房屋，因此是需要按照相關(guān)的規(guī)定來的。

一、 房屋抵押銀行貸款 有什么條件

1、在貸款到期日時的實(shí)際年齡一般不超過65周歲。

2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

3、愿意并能夠提供 貸款人 認(rèn)可的 房產(chǎn)抵押 ； 房產(chǎn)共有人 認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

4、所 抵押房 屋的 產(chǎn)權(quán) 要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入 房地產(chǎn)市場 流通，并未做任何其他抵押。

5、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑?拆遷 規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的 房產(chǎn)證和土地證 。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

二、房屋抵押貸款的費(fèi)用

1、評估費(fèi)

一般來說，用住房來抵押貸款都是需要先評估的，貸款機(jī)構(gòu)會根據(jù)專業(yè)評估公司評估的價格來判定貸款的額度。

2、律師費(fèi)

3、保險費(fèi)。在 商業(yè)貸款 和組合貸款中，以抵押方式申貸的，需購 買房 屋財產(chǎn)險。

4、抵押登記費(fèi)。收取抵押登記費(fèi)每平方米0．30元（ 建筑面積 ）。

5、公證費(fèi)。公證費(fèi)一般在一兩百元左右。

三、抵押貸款申請流程

1、簽訂 購房協(xié)議 。借款人和已與銀行簽訂樓宇 按揭 合同協(xié)議的 房地產(chǎn)開發(fā) 公司簽訂購房協(xié)議；

2、提出貸款申請

3、貸款審批

經(jīng)辦銀行經(jīng)內(nèi)部三級審批后，委托律師事務(wù)所對借款人的主體資格合法性及其資料的完整性進(jìn)行審查；

4、簽訂《房地產(chǎn) 預(yù)售 契約》

5、簽訂《樓宇按揭合同》。借款人交納有關(guān)費(fèi)用后，與銀行簽訂《樓宇按揭合同》；

6、辦理公證、抵押和保險。由按揭中心代辦合同公證、房屋抵押登記和有關(guān)的保險；

7、發(fā)放貸款。銀行立即開始發(fā)放貸款，而借款人從次月起開始按 月供 款。

看到這里，我相信你也了解了相關(guān)的知識內(nèi)容了，在辦理房屋抵押貸款程序的時候，是需要按照相關(guān)的法律規(guī)定來進(jìn)行的。好了以上就是房屋抵押銀行貸款有什么條件的相關(guān)內(nèi)容，如果你還有疑問，可以咨詢我們的律師。

中國銀行抵押貸款的條件及流程有哪些

中行提供個人消費(fèi)類貸款，根據(jù)是否有抵押，將個人消費(fèi)貸款分成個人抵押消費(fèi)貸款和個人無抵質(zhì)押消費(fèi)貸款。主要貸款條件包括：
1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；
2、中華人民共和國公民,包括在中華人民共和國境內(nèi)連續(xù)工作一年及以上的港、澳、臺居民，持有符合監(jiān)管規(guī)定的有效身份證件且在中國境內(nèi)有固定住所, 港、澳、臺居民應(yīng)在貸款申請地?fù)碛凶杂蟹慨a(chǎn)；
3、具有持續(xù)穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力和還款意愿；
4、信用狀況良好，在中行及同業(yè)無不良信用記錄；
5、申請個人抵押消費(fèi)貸款的，還應(yīng)提供中行認(rèn)可的抵押物作為貸款擔(dān)保；
6、在辦理個人消費(fèi)貸款前需在中行開立存款賬戶；
7、法律法規(guī)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)以及中行規(guī)定的其他條件。
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